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一、建筑工程合同是否允許口頭達(dá)成不允許?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。二、簽訂建筑工程合同需要注意什么事項(xiàng)簽訂建筑工程合同的注意事項(xiàng)有：1．簽訂合同的主體需具有相應(yīng)的民事行為能力；2．合同內(nèi)容要真實(shí)合法；3．合同的條款需包括工程范圍、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍等重要條款?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、建筑工程合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。訴訟

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，關(guān)于商品房銷(xiāo)售面積與實(shí)際交付面積之間允許存在的偏差比例被明確界定為：該誤差絕對(duì)值應(yīng)控制在3％以?xún)?nèi)，且按照購(gòu)房時(shí)所簽訂的合同中所約定的相應(yīng)價(jià)格進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算；若誤差數(shù)值超過(guò)該比例，則購(gòu)房者有權(quán)選擇解除合同，此時(shí)開(kāi)發(fā)商無(wú)需退還已收取的房款；若實(shí)際交付面積大于合同約定面積，且其誤差數(shù)值在3％以?xún)?nèi)，則超出部分的費(fèi)用將由購(gòu)房者自行承擔(dān)；若誤差數(shù)值超過(guò)3％，則超出部分的費(fèi)用將由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)；反之，若實(shí)際交付面積小于合同約定面積，且其誤差數(shù)值在－3％以?xún)?nèi)，則不足部分的房?jī)r(jià)款連同相應(yīng)的利息將由開(kāi)發(fā)商予以返還給購(gòu)房者；若誤差數(shù)值超過(guò)－3％，則超出部分的房?jī)r(jià)款連同相應(yīng)的利息將由開(kāi)發(fā)商雙倍返還給購(gòu)房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約

一、正常情況下供電電壓允許偏差規(guī)定為：1、10千伏及以下三相供電的，為額定值的±7％；三相供電就是將這三組電流分別作為火線，接在不同的用電器上，而將它們接在共同的零線上。2、35千伏及以上電壓供電的，電壓正、負(fù)偏差的絕對(duì)值之和不超過(guò)額定值的10％；3、220伏單相供電的，為額定值的＋7％，－10％。二、非正常狀況下，用戶受電端的電壓最大允許偏差不能夠超過(guò)額定值的±10％?！豆╇姞I(yíng)業(yè)規(guī)則》第五十四條在電力系統(tǒng)正常狀況下，供電企業(yè)供到用戶受電端的供電電壓允許偏差為：1．35千伏及以上電壓供電的，電壓正、負(fù)偏差的絕對(duì)值之和不超過(guò)額定值的10％；2．10千伏及以下三相供電的，為額定值的±7％；3．220伏單相供電的，為額定值的＋7％，－10％。在電力系統(tǒng)非正常狀況下，用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過(guò)額定值的±10％。用戶用電功率因數(shù)達(dá)不到本規(guī)則第四十一條規(guī)定的，其受電端的電壓偏差不受此限制。

建筑工程合同工程量不公平，應(yīng)根據(jù)工程施工的具體情況來(lái)作出具體的分析，應(yīng)當(dāng)把握合同當(dāng)事人的合同變更權(quán)利不被不合理的限制和排除，又應(yīng)當(dāng)考量合同當(dāng)事人是否通過(guò)簽訂黑合同搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)?yè)p害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法利益。關(guān)于工程量清算錯(cuò)誤的問(wèn)題本人為上海一個(gè)工程公司的技術(shù)主管，在與下面合作隊(duì)伍清算工程量并做了個(gè)《土方量計(jì)算書(shū)》時(shí)，在工程數(shù)量匯總這頁(yè)因用計(jì)算器計(jì)算產(chǎn)生錯(cuò)誤，將本來(lái)正確的數(shù)據(jù)4856平方米的數(shù)量誤寫(xiě)為118000多平方米（整個(gè)分項(xiàng)計(jì)算是正確的，但總數(shù)匯總有誤），單價(jià)為每平方米為145元，按此計(jì)算，我方就會(huì)要多給予對(duì)方16，405，880元，我方損失巨大，而在復(fù)核和審核時(shí)因時(shí)間緊急也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)此錯(cuò)誤，我方相關(guān)人員也在封面和和斷面計(jì)算圖中簽了名字，此頁(yè)并沒(méi)有簽名，也沒(méi)有加蓋公章。在第二天，我方再次復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)了此錯(cuò)誤后，將計(jì)算單更改過(guò)來(lái)了，并向乙方要回錯(cuò)誤的計(jì)算書(shū)，但未果。結(jié)算時(shí)乙方也按正

不可以。國(guó)家僅規(guī)定禁止夜間施工，但未規(guī)定法定休息日禁止施工?？梢韵虍?dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)進(jìn)行反映情況。法定休息日、節(jié)假日全天，及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工托付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。建筑工地民工宿舍標(biāo)準(zhǔn)不同地方對(duì)于建筑工地宿舍住人標(biāo)準(zhǔn)存在差異，具體要求需要參考當(dāng)?shù)匚募?，以杭州為例，宿舍?nèi)應(yīng)設(shè)置高于地面不少于30厘米的鐵制或木制2米0．9米的單人床或上下雙層床，并做到每人一床，通道的寬度不得小于1．0米。床鋪被褥干凈整潔，生活用品擺放整齊。在保證人均使用面積不小于2．5平方米的情況下，每間宿舍居住人數(shù)不得超過(guò)12人?！吨腥A人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染法》第四十五條法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。

一、建筑工程勞務(wù)分包是否允許包括材料建筑工程勞務(wù)分包是允許包括材料的。但是需要當(dāng)事人協(xié)商確定并將該內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同之中；合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購(gòu)等內(nèi)容的，不屬于勞務(wù)分包?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。二、建筑工程勞務(wù)分包的范圍勞務(wù)分包的經(jīng)營(yíng)范圍有以下三類(lèi)：1．為建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)承發(fā)包活動(dòng)和建筑業(yè)勞動(dòng)力交流提供交易洽談場(chǎng)所；

1、鋼板按厚度分，薄鋼板＜4毫米（最薄0．2毫米），厚鋼板4～60毫米，特厚鋼板60～115毫米。鋼板分熱軋的和冷軋的。薄板的寬度為500～1500毫米；厚的寬度為600～3000毫米。2、薄板按鋼種分，有普通鋼、優(yōu)質(zhì)鋼、合金鋼、彈簧鋼、不銹鋼、工具鋼、耐熱鋼、軸承鋼、硅鋼和工業(yè)純鐵薄板等；按專(zhuān)業(yè)用途分，有油桶用板、搪瓷用板、防彈用板等；按表面涂鍍層分，有鍍鋅薄板、鍍錫薄板、鍍鉛薄板、塑料復(fù)合鋼板等。3、厚鋼板的鋼種大體上和薄鋼板相同。在品各方面，除了橋梁鋼板、鍋爐鋼板、汽車(chē)制造鋼板、壓力容器鋼板和多層高壓容器鋼板等品種純屬厚板外，有些品種的鋼板如汽車(chē)大梁鋼板（厚2．5～10毫米）、花紋鋼板（厚2．5～8毫米）、不銹鋼板、耐熱鋼板等品種是同薄板交叉的。止水鋼板國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)允許偏差負(fù)偏差為－0．3mm。中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定壓力容器用低合金鋼鋼板厚度負(fù)偏差為－0．3mm，碳鋼為－0．8mm，高合金鋼

1、超過(guò)500米的建筑物允許建造嗎？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)改革委、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)城市和建筑風(fēng)格管理，嚴(yán)格限制超高層建筑盲目規(guī)劃建設(shè)，要求新建建筑不得超過(guò)500米。有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市和建筑風(fēng)格管理的通知省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管理）委員會(huì)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)規(guī)劃自然資源委員會(huì)（局）、發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委：城市和建筑風(fēng)格是城市外部形象和內(nèi)部精神的有機(jī)統(tǒng)一，體現(xiàn)了城市的整體風(fēng)貌城市文化素質(zhì)。為貫徹落實(shí)新時(shí)期“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，控制“貪大、求美、求奇”的建筑亂象，進(jìn)一步加強(qiáng)城市管理和建筑風(fēng)格建設(shè)，增強(qiáng)文化自信，延續(xù)城市文脈，體現(xiàn)城市精神，展示城市風(fēng)貌與時(shí)俱進(jìn)，突出中國(guó)特色，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。（1）超大公共建筑。各地要把市政體育場(chǎng)館、展覽館、博物館、大劇院等大型公共建筑作為重大城市建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管

一、建筑工程質(zhì)量保證金是否容許約定返還方式這在工程合同中約定，可以約定達(dá)到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時(shí)段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時(shí)扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額（按合同約定方式與數(shù)額）。質(zhì)量保證金，或稱(chēng)建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。二、舉報(bào)工程質(zhì)量問(wèn)題部門(mén)是哪個(gè)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工作。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門(mén)根據(jù)具體情況指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理工程質(zhì)量的投訴。三、建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題訴訟時(shí)效建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定

關(guān)于自建房外墻瓷磚掉落意外傷及公民的情況，一般而言，主要責(zé)任應(yīng)歸于房屋的管理方承擔(dān)。依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)外墻脫落引發(fā)傷害事故時(shí)，可被視為對(duì)人身安全的侵權(quán)行為。這種情況下，若建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施以及其附屬物品發(fā)生下落、墜毀，導(dǎo)致他人權(quán)益遭受損失，所有者、管理者或使用人員必須承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。在進(jìn)行上述賠償之后，如有其他責(zé)任方存在，則可以據(jù)此向其他責(zé)任人進(jìn)行索賠。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的具體條款，對(duì)于建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施以及其附屬物品的脫落、墜毀而可能產(chǎn)生的對(duì)他人利害關(guān)系的影響，在所有者、管理者或使用者無(wú)法作出無(wú)責(zé)陳述的情況下，他們必須承當(dāng)起侵權(quán)責(zé)任。在所有者、管理者或使用者進(jìn)行了賠償之后，如果另有責(zé)任人，則他們具有向其他責(zé)任人進(jìn)行索賠的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他

一、建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限是否允許提前終止符合規(guī)定的情形下是可以提前終止的。建筑工程的保險(xiǎn)期限包括從開(kāi)工到完工全過(guò)程，由投保人根據(jù)需要確定。1．保險(xiǎn)責(zé)任的開(kāi)始時(shí)間建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限開(kāi)始有兩種情況：自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。2．保險(xiǎn)責(zé)任的終止時(shí)間建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限終止有三種情況：保單規(guī)定的終止日期，建筑工程完成移交給所有人時(shí)，所有人開(kāi)始使用時(shí)，三者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。3．保證期工程完成后，一般還有一個(gè)保證期。在保證期間如發(fā)生工程質(zhì)量有缺陷甚至造成損失，根據(jù)建設(shè)工程施工合同承包人須負(fù)賠償責(zé)任，這是保證期責(zé)任。保證期責(zé)任是否加保，由投保人自行決定，但加保則要加交相應(yīng)的保費(fèi)。二、如何購(gòu)買(mǎi)建筑工程保險(xiǎn)1．到保險(xiǎn)公司辦理，帶上施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2．建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)是以建筑或安裝工程中的各種財(cái)產(chǎn)和第三者的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任為

通常情況下，房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定面積之間所產(chǎn)生的偏差在百分之三范圍之內(nèi)皆屬正?，F(xiàn)象。依據(jù)我國(guó)最高人民法院對(duì)于審理商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件中所涉及到的相關(guān)法律條款以及相關(guān)司法解釋的第十四條之規(guī)定，當(dāng)出賣(mài)方所交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房銷(xiāo)售合同中所約定的面積不符時(shí)，需根據(jù)具體情況酌情處理。在實(shí)際操作過(guò)程中，新建商品屋對(duì)于面積誤差所采取的解決方案都會(huì)在合同中進(jìn)行詳盡的約定。然而，如果合同中未對(duì)此類(lèi)情況作出明確約定或者約定模糊不清，則應(yīng)遵循以下原則進(jìn)行處理：當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)百分之三時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息。若買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行合同，且房屋面積大于合同約定面積，那么面積誤差比在百分之三以?xún)?nèi)的部分，買(mǎi)方需要按照原定價(jià)格予以補(bǔ)足?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與

通常情況下，鋼板的厚度允許偏差范圍在正負(fù)1．2毫米之間。具體來(lái)說(shuō)，鋼板根據(jù)其厚度特征劃分為以下幾類(lèi)：（1）薄鋼板＜4毫米（其中最薄者可達(dá)到0．2毫米），（2）厚鋼板則包含了4～60毫米的范疇，以及（3）特厚鋼板，其最大數(shù)值可以達(dá)到60～115毫米。此外，依據(jù)生產(chǎn)工藝的差異，這些鋼板還分成了熱軋和冷軋兩種類(lèi)型。在薄鋼板方面，其寬度規(guī)模為500～1500毫米；而厚鋼板的寬度則為600～3000毫米。其次，按照鋼板的鋼種分類(lèi)，它可以分為普通鋼、優(yōu)質(zhì)鋼、合金鋼、彈簧鋼、不銹鋼、工具鋼、耐熱鋼、軸承鋼、硅鋼和工業(yè)純鐵薄板等等不同類(lèi)別；如果依照專(zhuān)業(yè)用途加以區(qū)分的話，你將看到諸如油桶用板、搪瓷用板、防彈用板等多種形態(tài)的鋼板；而按照鋼板表面的涂鍍層來(lái)劃分，則有鍍鋅薄板、鍍錫薄板、鍍鉛薄板、塑料復(fù)合鋼板等形式。至于那些厚鋼板，它們所采用的鋼種實(shí)際上與薄鋼板基本相似。但在某些種類(lèi)中，例如用于建設(shè)橋梁、鍋爐、汽

建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題通常分為工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病和工程質(zhì)量事故三類(lèi)。工程質(zhì)量缺陷：工程質(zhì)量缺陷是指建設(shè)工程施工質(zhì)量中不符合規(guī)定要求的檢驗(yàn)項(xiàng)目或檢驗(yàn)點(diǎn)，按其程度可分為嚴(yán)重缺陷和一般缺陷。嚴(yán)重缺陷是指對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的機(jī)械性能或安裝性能有決定性影響的缺陷；一般缺陷是指對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的機(jī)械性能或安裝性能沒(méi)有決定性影響的缺陷。工程質(zhì)量通?。汗こ藤|(zhì)量通病是指影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外觀的各種質(zhì)量通病。與“多發(fā)病”一樣，被稱(chēng)為質(zhì)量通病。工程質(zhì)量事故：工程質(zhì)量事故是指對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外觀有重大影響，造成重大損失的質(zhì)量損害。（1）工程質(zhì)量事故的分類(lèi)工程質(zhì)量事故的分類(lèi)方法很多，通常按損失的嚴(yán)重程度分為三類(lèi)：一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故。重大質(zhì)量事故分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)重大事故。詳情如下：1。一般質(zhì)量事故有下列情形之一的，為一般質(zhì)量事故：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上（含5000元）但