出租房產(chǎn)是否需要出租證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 16:55:48
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出租房屋應該辦理登記備案。辦理房屋租賃登記備案，是法律、法規(guī)規(guī)定的房屋租賃當事人應當履行的行政義務。有人認為，房屋租賃合同必須經(jīng)登記備案后方能生效，未辦理登記備案的合同無效，將是否登記備案作為房屋租賃合同生效或有效的要件。
疫情期間可以出租房屋嗎
可以出租房屋。各地對疫情期間出租房屋做好相關的登記、防護工作也有相應的規(guī)定。
例如：《佛山市人民政府關于實施“八項嚴管”防控疫情措施的通告》
七、嚴管旅館業(yè)和出租房。嚴格執(zhí)行旅館業(yè)旅客住宿登記制度，落實實名制登記，對住客、訪客實行健康登記和體溫檢測。嚴格落實出租房管理主體責任，房屋出租主體單位或出租屋業(yè)主應準確掌握和如實提供租住人員信息。對存在隱瞞租住人員涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相關單位或個人責任。
《民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
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