房客提前退租是否可以要求退還租金的錢
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時(shí)間： 2023-10-27 13:46:33
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一、房客提前退租是否可以要求退還租金的錢
提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
《民法典》
第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、退租手續(xù)怎么辦理的
退租手續(xù)辦理流程如下：
1．必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可；
2．租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租；
3．提前交了租金沒(méi)有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
《民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，所以應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地（即不動(dòng)產(chǎn)所在地）人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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債務(wù)人應(yīng)當(dāng)退還。在租期內(nèi)提前退房違約是一定的，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房提前退租押金能退嗎是否能夠退還可以分兩種情況討論，第一種情況：合同當(dāng)中提到了在房屋租賃到期之前不可以提前退房，那么在這種情況下申請(qǐng)?zhí)崆巴朔?，押金是不可以申?qǐng)退還的；第二種情況：合同當(dāng)中沒(méi)有提及到提前退房需要承擔(dān)的違約金以及其他的一些內(nèi)容，那么在這種情況下可以跟房東進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另2023-08-02438人看過(guò) -
租房提前退房，租金一般是不退的，除非當(dāng)事人與出租房協(xié)商一致，對(duì)方愿意退押金。租客提前退租的行為屬于合同違約行為，租客應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、退房需要支付違約金嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、什么情況下房東可以扣押金一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，通常情況下，合同可以約定存在以下情形，房東可以扣押承租人的押金：1、租2023-06-24204人看過(guò) -
如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。一、房東亂漲房租該怎么辦房東亂漲房租屬于違約行為，租客可與其進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，租客也可向法院提起訴訟，要求其賠償違約金或繼續(xù)履行合同。一般來(lái)說(shuō)，在雙方約定的合同期限內(nèi)，房東隨便漲房租的，屬于違約行為，租戶有權(quán)拒絕房東的無(wú)理要求。若房東拒絕協(xié)商，租客可向法院提起訴訟，要求賠償違約金或繼續(xù)履行合同。二、租房合同簽了不想租了怎么處理租客不想租賃房東房屋的，如果租客在與房東簽訂了租賃合同，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請(qǐng)求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，但是租客需要按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。2023-03-31472人看過(guò)
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業(yè)主提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。一、租房合同一年沒(méi)到期可以解除合同嗎？租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外2023-06-28282人看過(guò)
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債權(quán)人租房提前退租的，剩下房租和押金一般會(huì)退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退。買房交了押金可以退嗎？押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式?！岸ń稹笔亲鳛殡p方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無(wú)權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l2023-08-09456人看過(guò) -
定金定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產(chǎn)生的法律性質(zhì)不同。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則是預(yù)付款，當(dāng)合同沒(méi)有履行時(shí)，如雙方對(duì)訂金沒(méi)有的約定，那么，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2、如是是定金，在租房子后，又發(fā)現(xiàn)了更好的房源，要求房東退還定金的時(shí)候，如果是定金，對(duì)方?jīng)]有違約，很難要求退還。不過(guò)可以雙方協(xié)商退還。還有就是取決于房東的態(tài)度，對(duì)房東多說(shuō)些好話，盡可能的說(shuō)到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會(huì)退些定金。3、如果你是交給了房產(chǎn)中介，一般是退不回來(lái)了，因?yàn)槟憬涣硕ń?，房東會(huì)把房子給你留著，而放棄了租給別人的機(jī)會(huì)，人好的話應(yīng)該能要回來(lái)，要不回來(lái)只能有一個(gè)辦法解決，在入住期限內(nèi)幫房東找到租房子的租客，2023-02-19300人看過(guò) -
提前退租是否可以退租金要看情況，如果是由于出租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人退租的，承租人可以與出租人協(xié)商退租金或承擔(dān)其他的違約責(zé)任。如果是承租人自身原因的，提前退租屬于違約，一般不會(huì)退租金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、簽了買房合同但不想賣了怎么辦簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買賣合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2023-03-12458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前解約租房押金是否有權(quán)利要求退還提前解除租房合同可以退押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。二、房屋租賃合同的合法內(nèi)容包括什么房屋租賃合同的內(nèi)容包括以下：1．當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；2．房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3．租賃用途；4．租賃期限；5．租金及交付方式；6．房屋修繕責(zé)任；7．轉(zhuǎn)租的約定；8．變更和解除合同的條件；9．違約責(zé)任；10．當(dāng)事人約定的其他條款。三、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條規(guī)定，合同2023-06-16127人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房提前退租房東拒絕退還押金是否違法如果符合租賃合同中的約定就是合法的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、租房合同中房東有哪些責(zé)任和義務(wù)出租人的義務(wù)：1．給付義務(wù)即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù)。2．出租人的附隨義務(wù)是基于2023-10-29330人看過(guò) -
證人證言(1)如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。(2)如果支付押金的證據(jù)都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì)退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨(dú)再簽一個(gè)押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。根據(jù)相關(guān)法律，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來(lái)解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。一、租房合同丟失會(huì)有什么影響2023-04-06436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前退租怎么拿回押金提前退租的話，押金一般都是不會(huì)退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒(méi)有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話會(huì)退還房租嗎提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2024-04-05129人看過(guò) -
預(yù)付款誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。在租房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無(wú)條件的退還給付款方。一、誠(chéng)意金沒(méi)有退款怎么辦購(gòu)房誠(chéng)意金是否能夠退還需要看約定的誠(chéng)意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)。如果支付的是訂金，可以要求對(duì)方退款，訂金主要是起預(yù)付款的功能。而如果支付的是定金，則無(wú)法要求對(duì)方返還。定金具有合同履行的保證性，對(duì)于違約者具有懲罰的作用。二、合作方押金不退違法嗎押金不退的話是違法的。押金屬于一種抵押擔(dān)保性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，因此在合同到期之后，應(yīng)該及時(shí)將押金退還給當(dāng)事人，即如果合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)該退還，若不退押金那就是違法的，如果當(dāng)事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的話，那么當(dāng)事人可以依法進(jìn)行維權(quán)。三、租房合同如何才能作廢2023-02-25205人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房提前退租是否可以避免支付違約金一般不能，但是承租人依法行使合同解除權(quán)的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租房糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超2023-09-30346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房租客違約是否退還房租在租房過(guò)程中，如果租客違約，房東有權(quán)依法收取違約金。然而，這并不意味著租客不能獲得已支付房租的退還。1．在租客提前解除租房合同的情況下，通常應(yīng)至少提前一個(gè)月通知房東，以便房東有足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。在雙方結(jié)算完違約金并確定剩余租金金額后，房東應(yīng)將剩余的租金退還給租客。2．需要注意的是，如果租客在租賃期間支付了押金，且合同中規(guī)定了違約不退押金的條款，那么押金可能不會(huì)被退還。因此，在租房過(guò)程中，租客應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，以避免不必要的損失。二、承租人解除合同權(quán)承租人在特定情況下享有解除合同的權(quán)利。1．當(dāng)租賃房屋存在瑕疵，包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租人無(wú)法使用或利益受到嚴(yán)重影響時(shí)，承租人可以解除合同。2．如果租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人同樣可以解除合同。這些規(guī)定體現(xiàn)了法律對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù)。3．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物2024-07-22416人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房東能否要求退還租客提前退房時(shí)的押金和房租？四川在線咨詢 2024-11-27根據(jù)通常情況,如果房租合同沒(méi)有到期,承租方是不可以退回押金的。 然而,在合同中可能存在規(guī)定,如果承租方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前通知出租方,將不會(huì)被視為違約行為,并且承租方已按合同規(guī)定通知了出租方不在租住該房屋的情況,那么出租方有義務(wù)退還承租方的押金。 但是,如果合同內(nèi)沒(méi)有這樣的規(guī)定,承租方在合同未到期的情況下退租,出租方就有權(quán)不退還押金。 在交租房押金時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 1. 租房合同中 -
可以提前退租么？是否還要交房租青海在線咨詢 2022-11-101、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。 2、想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者 -
租客賣房子要求退租金租期屆滿，房東可以要求退還嗎寧夏在線咨詢 2022-04-28一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租 -
租客要求提前退租房屋要支付違約金嗎江蘇在線咨詢 2021-11-24提前退租構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。如因出租人根本違約而提前退租，則承租人無(wú)需支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房子漏水，需要給租客退房，可以要求退租金嗎？貴州在線咨詢 2022-04-13房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來(lái)看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水 那么如果是導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者簡(jiǎn)單的說(shuō)沒(méi)有辦法住了 當(dāng)然是可以解除合同的 如果就是因?yàn)榉块g問(wèn)題 比如頂樓 因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量問(wèn)題或者什么漏水 這個(gè)就要看租時(shí)房東是否履行了告知義務(wù) 如果沒(méi)有當(dāng)然可以解除
