房東能否要求退還租客提前退房時的押金和房租？
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根據(jù)通常情況,如果房租合同沒有到期,承租方是不可以退回押金的。 然而,在合同中可能存在規(guī)定,如果承租方在合同規(guī)定的時間內(nèi)提前通知出租方,將不會被視為違約行為,并且承租方已按合同規(guī)定通知了出租方不在租住該房屋的情況,那么出租方有義務退還承租方的押金。 但是,如果合同內(nèi)沒有這樣的規(guī)定,承租方在合同未到期的情況下退租,出租方就有權(quán)不退還押金。 在交租房押金時,需要注意以下事項: 1. 租房合同中必須詳細約定房屋的情況。 2. 為了防止糾紛,押金條款必須詳細說明。 3. 如果房屋設施沒有受損,押金應該全額退還。 根據(jù)《民法典》第586條,當事人可以依照民法典的約定向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
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如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。
租客違約，如果租賃合同中有約定租客違約不退押金是可以不退押金的，否則，需要退還押金，由租客承擔相應的違約責任，法律另有規(guī)定的除外。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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租房合同提前兩個月告訴房東退租是否能退押金租房合同提前兩個月告訴房東可以退押金，租房所交納的押金,在解除房屋租賃合同時,可以要求退還。 但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。
2021.04.12 171 -
租客押金不退，房東不退押金押金不退怎么辦 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合
2024.05.27 65
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房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？
在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔相應的違約法律責任。 如果在合同簽訂時,雙方已經(jīng)就違約金問題進行了明確約定,那么承租人應
2024-11-22 15,340 -
房東可以只退其租金和押金嗎，房客能要求押金的
一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權(quán)利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租 租賃
2022-04-28 15,340 -
和房東簽的租房合同一年提前退房，押金是否退還呢？？
針對租房合同一年提前退房，押金是否退回： 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有
2022-08-20 15,340 -
房客違約提前退房要退還租金嗎
我的回答是：房客由于個人原因提前退房是可以的，必定誰都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。
2022-08-23 15,340
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,605 2022.04.15 -
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提前退租可以退還押金嗎提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租
2,506 2022.04.17 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,185 2022.04.15
