和房客簽了一年租房合同房客要求提前退租并要求退押金可是根據(jù)合同房東可以扣留押金
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租賃合同關(guān)系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。 沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機構(gòu)或者法院判決，按照賠償與損失相當?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定。雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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(1)如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。 (2)如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨再簽一個押金條，當租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。 根據(jù)相關(guān)法律，可以通過單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。 單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。 協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。
租房不滿一年不退押金是否合法需要分情況。第一種是給押金的人沒有履行所約定的債務的，也就是違約的，出租方不退還押金是合法的；第二種是收取押金的一方?jīng)]有履行所約定的債務的，那不退押金是違法的；第三種情況是雙方都履行了所約定的債務的，那么押金退還是合法的。
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房東要求租客提前退房租金是不是就不退如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求
2021.01.21 267 -
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租房合同一年提前退房是否可以退押金租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。 但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔違約責任的。違約責任應當按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔賠償責任。
2021.01.22 191
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房東可以只退其租金和押金嗎，房客能要求押金的
一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權(quán)利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租 租賃
2022-04-28 15,340 -
簽了一年的租房合同, 租客提前退租, 房東不退押金, 這樣合同有效嗎
根據(jù)你通過的信息解析如下： 1、如果你租賃了房屋后，退租時簽訂了退租并返還租賃費的協(xié)議，那么從合同規(guī)定來說，你們的合同已經(jīng)履行完畢，雙方都同意解除合同，雙方的權(quán)利義務終止； 2、既然你們雙方的租賃關(guān)系
2022-02-05 15,340 -
租房合同簽了一年, 房東中途退房, 房東可以要求提前支付租金嗎?
您與房東之間是房屋租賃關(guān)系，對方對您有交付房子使用的義務，您有按照期限支付租金的義務。 給付房款是月結(jié)還是按年結(jié)，以租賃合同為準，合同約定不明的，依照交易習慣。 您提前支付的行為，是自動放棄自己時效利
2022-01-21 15,340 -
租客賣房子要求退租金租期屆滿，房東可以要求退還嗎
一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權(quán)利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租 租賃
2022-04-28 15,340
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,609 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,189 2022.04.15 -
01:40
租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應當退還。通常房屋租賃合同的文本應是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，
3,436 2022.04.17
