提取購房定金有四種技巧:(1)談判,如果別人接管了房子,一些開發(fā)商會愿意提??;(2)以合同條款無法約定為由提取;(3)以開發(fā)商有違規(guī)行為為由提?。?)以不可抗力為由提取。讓開發(fā)商退押金很難,買房前一定要小心交押金。以上就是關(guān)于買房定金是否可以要回來以及賣方定金如何退回的介紹了,在繳納購房定金之前,購房者一定要先考慮清楚了,如果繳納了定金,那么想要再退回定金就必須要滿足定金的退回條件才可以了,不然購房者就很有可能作為違約者,不到那無法退回定金,還需要賠償損失。
怎樣可以退購房定金?
買房的定金在以下五種情形下可以退:
1、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)雙倍返還購房者定金。
2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔購房者的損失。
3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致,而與認購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。
4、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。
5、因不可歸責于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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房產(chǎn)貸款申請時有哪些竅門廣東在線咨詢 2023-10-06申請貸款填寫《貸款申請表》是每個準備向銀行借款的購房者需要面對的過程,在很多眼里這個環(huán)節(jié)就是走個過場,實則在銀行眼中卻意味深長,是把控資金風(fēng)險的最后一道防線,不可輕視。既然如此,借款人應(yīng)該了解哪些申請表的哪些竅門,防止因疏忽大意踩到雷區(qū)。 1.填寫的貸款金額稍作浮動 在無抵押貸款世界里,大額資金一直都受到市場的熱捧,但能否將其收入囊中還得因人而異。具體說來,要遵循審批標準走,通常貸款金額以收入的1
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重疾險購買有哪些竅門?湖北在線咨詢 2023-06-12當前,重大疾病保險(即重疾險)已成為消費者投保時首選險種之一,但每年數(shù)千元的保費還是讓不少中低收入家庭倍感壓力。保險專家提醒,在當前經(jīng)濟困難時期,消費者購買重疾險可采取月繳和年繳這兩種分期繳費方式,不僅可以緩解投保壓力,而且比躉繳(即一次性付清所有保費)劃算。保險專家說,除每年一次付清保費外,購買重疾險還可以把年繳保費按月繳的形式分期支付,這樣可大大減輕投保人的繳費壓力。如市場上的一款重疾險,同樣
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掛名法人退出竅門青海在線咨詢 2024-03-19掛名法人退出竅門具體如下:1、與公司股東協(xié)商,要求撤銷掛名法人;2、辭職。如果是公司的員工被掛名法人的,在提出要求得不到批準的情況下,可以通過辭職的方式,強制退出掛名法人;3、行使法人權(quán)利。公司股東不讓退出掛名法人,那么就可以通過行使法人一些真正權(quán)利,來迫使股東主動更換法人;4、向登記部門反映。自己實在退出不了,可以到工商登記部門投訴,舉報公司虛假登記的情況;等。
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傷殘鑒定的竅門都有什么?上海在線咨詢 2023-02-27提出工傷認定申請也應(yīng)該提交相關(guān)的申請書,其申請書需要準備相關(guān)的資料,比如工傷認定的申請書,能夠證明與用人單位存在勞動關(guān)系的證明材料,醫(yī)院出具的醫(yī)療癥斷書或者是可以確定職業(yè)病的醫(yī)療診斷證明。當然工傷認定的申請表還需要包括事故的發(fā)生時間、地點、原因還有職工因工受傷導(dǎo)致的傷殘程度等詳細的材料。 一般勞動功能障礙可以分為十個不同的傷殘等級其中傷殘情況最為嚴重的為一級,傷殘情況最輕的為十級。因公受傷導(dǎo)致的生
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孩子不是母親改名字有哪些竅門四川在線咨詢 2022-05-04您的母親或您自己申請更改您的姓名,須在您滿十八周歲之前更改,否則須有特殊的事由。子女只能隨父或母姓,您要求隨母姓,前提條件是您能夠證明您與您的母親之間屬于母子(女)關(guān)系。如果您不能證明母子(女)關(guān)系,就不能隨母姓。您沒有出生醫(yī)學(xué)證明,只能靠其他證據(jù)來證明母子(女)關(guān)系。其他證據(jù)包括:接生人員、機構(gòu)的證明,知情人證人證言,村委會證明,戶籍警的調(diào)查、詢問、走訪筆錄,親子鑒定報告等。