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退房定金的竅門有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-01 20:23:28 141 人看過

提取購房定金有四種技巧:(1)談判,如果別人接管了房子,一些開發(fā)商會愿意提??;(2)以合同條款無法約定為由提取;(3)以開發(fā)商有違規(guī)行為為由提?。?)以不可抗力為由提取。讓開發(fā)商退押金很難,買房前一定要小心交押金。以上就是關(guān)于買房定金是否可以要回來以及賣方定金如何退回的介紹了,在繳納購房定金之前,購房者一定要先考慮清楚了,如果繳納了定金,那么想要再退回定金就必須要滿足定金的退回條件才可以了,不然購房者就很有可能作為違約者,不到那無法退回定金,還需要賠償損失。

怎樣可以退購房定金?

買房的定金在以下五種情形下可以退:

1、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)雙倍返還購房者定金。

2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔購房者的損失。

3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致,而與認購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。

4、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

5、因不可歸責于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。

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      提出工傷認定申請也應(yīng)該提交相關(guān)的申請書,其申請書需要準備相關(guān)的資料,比如工傷認定的申請書,能夠證明與用人單位存在勞動關(guān)系的證明材料,醫(yī)院出具的醫(yī)療癥斷書或者是可以確定職業(yè)病的醫(yī)療診斷證明。當然工傷認定的申請表還需要包括事故的發(fā)生時間、地點、原因還有職工因工受傷導(dǎo)致的傷殘程度等詳細的材料。 一般勞動功能障礙可以分為十個不同的傷殘等級其中傷殘情況最為嚴重的為一級,傷殘情況最輕的為十級。因公受傷導(dǎo)致的生
    • 孩子不是母親改名字有哪些竅門
      四川在線咨詢 2022-05-04
      您的母親或您自己申請更改您的姓名,須在您滿十八周歲之前更改,否則須有特殊的事由。子女只能隨父或母姓,您要求隨母姓,前提條件是您能夠證明您與您的母親之間屬于母子(女)關(guān)系。如果您不能證明母子(女)關(guān)系,就不能隨母姓。您沒有出生醫(yī)學(xué)證明,只能靠其他證據(jù)來證明母子(女)關(guān)系。其他證據(jù)包括:接生人員、機構(gòu)的證明,知情人證人證言,村委會證明,戶籍警的調(diào)查、詢問、走訪筆錄,親子鑒定報告等。