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應(yīng)對(duì)強(qiáng)制拆遷的措施
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-22 01:48:26 459 人看過

一、應(yīng)對(duì)強(qiáng)制拆遷的措施

應(yīng)對(duì)強(qiáng)制拆遷的措施是被拆遷人首先可以向公安報(bào)警,同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù),然后通過申請(qǐng)信息公開,收集征收方程序操作中的違法點(diǎn),進(jìn)而給征收方施加壓力,爭(zhēng)取時(shí)間,以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1991099186983302654.html">國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、強(qiáng)拆訴訟時(shí)效是多久

因被強(qiáng)拆直接提起訴訟的期間為六個(gè)月。因?qū)儆谛姓V訟,并不適用民事訴訟中的訴訟時(shí)效。

行政訴訟法》第四十四條第一款規(guī)定,對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的,再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。

第四十六條規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

三、行政強(qiáng)拆的法定程序

1.作出行政決定。

2.履行催告程序。

3.制作《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》并送達(dá)。

4.執(zhí)行強(qiáng)拆。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第六章 起訴和受理  第四十四條 對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的,再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。\n法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

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    70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了是有補(bǔ)償?shù)?。保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)圣神不受侵犯的,所以即使是到期的產(chǎn)權(quán)也是應(yīng)該受到保護(hù)的。房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,所以如果拆遷的話是會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評(píng)估的價(jià)格,加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額;房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格,加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額,減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。70年產(chǎn)權(quán)房子屬于什么根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格。如果土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)
    2023-07-03
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  • 承租人面臨房屋拆遷的應(yīng)對(duì)措施
    房屋要拆遷,如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式,那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒有約定,可以與出租人協(xié)商,是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。【房屋拆遷糾紛】拿什么保護(hù)你,被拆遷的承租人案情簡(jiǎn)介楊某是一家鋼化玻璃廠的老板,2011年4月15日他與常州市宏越玻璃有限公司簽訂了一份《廠房租賃承包合同》(下稱租賃合同)。租賃合同約定常州市宏越玻璃有限公司將其某鎮(zhèn)黃天蕩村廠房及生產(chǎn)設(shè)備租給楊某生產(chǎn)鋼化玻璃,租期3年,從2011年4月15日至2014年4月15日,每年租金68萬元;租賃合同中特別約定政府征地免責(zé);還約定三年租期內(nèi)任
    2023-07-07
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  • 強(qiáng)制拆遷的有效應(yīng)對(duì)方法
    (一)應(yīng)對(duì)方法1、確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā),哪怕是修橋修路的同時(shí)蓋樓,也要區(qū)分開,修橋修路的地方是公共利益,只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā)。2、只有法院才能強(qiáng)拆,不是法院強(qiáng)拆就堅(jiān)決制止,使用錄像錄音工具錄下自己報(bào)警的經(jīng)過和合法交涉的經(jīng)過,最終能使用的合法程序都無效后,使用武力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵害就是絕對(duì)的正當(dāng)防衛(wèi)了。3、使用法律手段維護(hù)自己權(quán)益的方法4、如果是不服拆遷裁決提起訴訟,訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行;而在裁決為做出之前,就對(duì)拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟,也必須中止拆遷裁決的,這樣,按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,裁決未作出,是無權(quán)執(zhí)行拆遷的。如何應(yīng)對(duì)惡意舉報(bào)應(yīng)對(duì)惡意舉報(bào):對(duì)方未如實(shí)舉報(bào),涉嫌誣告,情節(jié)嚴(yán)重,涉嫌犯罪,可通過法律途徑維權(quán),對(duì)方構(gòu)成誣告陷害罪,對(duì)方應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成嚴(yán)重后果的,處三年以上十年以下有期徒刑。惡意
    2023-07-02
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  • 針對(duì)違法建筑,政府強(qiáng)制拆除的措施
    強(qiáng)制拆除違法建筑的性質(zhì)是行政行為的強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制拆除違法建筑行為的三個(gè)重要階段性行為是限期拆除決定、強(qiáng)制拆除決定和強(qiáng)制拆除行為。違法建筑強(qiáng)制拆除實(shí)施行為是對(duì)強(qiáng)制拆除決定的具體執(zhí)行,直接發(fā)生事實(shí)上的效果,從法律性質(zhì)上來說,該行為屬于行政事實(shí)的范疇。哪些人可以強(qiáng)制拆除違法建筑依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律,拆除違法建筑將不予以拆遷補(bǔ)償。因此,對(duì)違法建筑的認(rèn)定查處也就格外重要。而對(duì)違法建筑的認(rèn)定和查處權(quán)取決于違法建設(shè)行為成因。成因不同,執(zhí)法主體也會(huì)不一樣。針對(duì)不同的違法情形,拆遷律師總結(jié),有權(quán)查處違法建設(shè)(建筑)的單位大致可以分為以下幾類。(一)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門——國(guó)土資源管理局有權(quán)代表國(guó)家行使土地管理權(quán),對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的,國(guó)土局可依法作出處罰決定,責(zé)令限期改正、治理、停止施工或責(zé)令限期拆除在非法
    2023-07-03
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    • 淮南養(yǎng)老院強(qiáng)制拆遷問題的法律應(yīng)對(duì)措施
      甘肅在線咨詢 2024-11-08
      養(yǎng)老院拆遷的補(bǔ)償主要包括以下四個(gè)方面: 1. 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物,以及因搬遷而產(chǎn)生的損失的機(jī)器設(shè)備。此外,裝修費(fèi)用的補(bǔ)償也應(yīng)該得到考慮。 2. 經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償也應(yīng)該得到相應(yīng)的安排。 3. 拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 4. 基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
    • 能否采取強(qiáng)制拆遷措施?
      遼寧在線咨詢 2025-01-22
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,區(qū)、縣級(jí)政府不得直接強(qiáng)制拆遷。拆遷需經(jīng)人民法院作出裁決,并在規(guī)定的期限內(nèi)得到搬遷。若被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,或者在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷,區(qū)、縣級(jí)政府方可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的,由作出房屋征收決定的
    • 旅游村拆遷的應(yīng)對(duì)措施
      黑龍江在線咨詢 2025-01-28
      旅游村拆遷的補(bǔ)償方式,需要先確定征收的是房屋還是土地。對(duì)于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。與土地征收相比,房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量,并給予房屋原用途的補(bǔ)償。具體而言,如果采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);如果采用劃地重建的方式,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建
    • 研究院拆遷的應(yīng)對(duì)措施
      青海在線咨詢 2025-01-27
      研究院拆遷的補(bǔ)償主要包括以下四個(gè)方面: 1. 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物,以及因搬遷而產(chǎn)生的損失的機(jī)器設(shè)備。此外,裝修費(fèi)用的補(bǔ)償也應(yīng)該得到考慮。 2. 經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,例如停產(chǎn)停業(yè)期間的損失等。 3. 拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用,以及機(jī)器設(shè)備的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 4. 基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,例如速遷
    • 攀枝花服裝廠強(qiáng)制拆除的應(yīng)對(duì)措施
      江蘇在線咨詢 2024-11-16
      在服裝廠拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、資產(chǎn)規(guī)模以及損失情況而有所不同。評(píng)估主要涉及以下幾個(gè)方面:第一,廠房土地的補(bǔ)償。對(duì)于使用國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的廠房,會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)來評(píng)估其價(jià)值,并據(jù)此獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。第二,工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來評(píng)估其價(jià)值,以確定補(bǔ)償金額。第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況來確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償