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房子保全解除后多久可以過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-17 20:10:42 456 人看過

一、房子保全解除后多久可以過戶

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋保全措施解除后，房屋所有權可以隨時辦理房屋產(chǎn)權過戶，保全解除后交易不受限制的。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零四條保全解除

財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。

《不動產(chǎn)登記條例》

第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：

(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

(二)存在尚未解決的權屬爭議的;

(三)申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

二、解除訴前財產(chǎn)保全的條件

1、必須是情況緊急，不立即采取保全措施，就會使申請人的合法權益受到難以彌補的損害。情況緊急是指債務人馬上要轉移或處分財產(chǎn)，而債權人來不及起訴，需要馬上采取保全措施，否則，申請人的財產(chǎn)權得不到保障，難以實現(xiàn)。

2、必須是由利害關系人提出保全申請，即是由與被申請一方存在民事權益爭議的人提出。人民法院不得依職權主動進行訴前財產(chǎn)保全。

3、申請人必須提供擔保，申請人不提供擔保的，人民法院應當駁回其申請。這是因為，在提出訴前財產(chǎn)保全申請時，申請人和被申請人之間的法律關系尚未得到正式的法律確認，財產(chǎn)保全數(shù)額也沒有確定。因此，為了保證被申請人的合法權益不受侵犯和訴前財產(chǎn)保全措施的不被亂用，確保法律的嚴肅性和正確實施，故要求申請人提供相應額度的財產(chǎn)擔保。在因其申請行為而給被申請人造成財產(chǎn)損失時，用該擔保財產(chǎn)進行償還。

訴前財產(chǎn)保全的申請，由當事人向財產(chǎn)所在地人民法院申請。在人民法院采取訴前財產(chǎn)保全后，申請人起訴的，可以向采取訴前財產(chǎn)保全的人民法院或者其他有管轄權的人民法院提起。

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