買賣合同訴訟時效三年何時開始
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 19:33:50
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《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
一、訴訟時效的起算點
《民法典》第188條規(guī)定訴訟時效期間是從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起算，但是從權利被侵害時起超過20年的，法院不予保護。
訴訟時效的具體起算時間包括：
（一）定有履行期限的合同債權請求權，從履行期限屆滿時起算；
（二）未定有履行期限的請求權，從債的關系成立時起算，如果成立后承諾有履行期限的按有履行期限的請求權對待；
（三）附條件、附期限的請求權，從條件成就或期限到來時起算；
（四）原物返還請求權從租賃關系終止時起算，恢復原狀請求權以物被損害時起算；
（五）以不作為義務為標的的債權，從義務人違反義務時起算；
（六）人身損害的訴訟時效期間，傷害明顯的，從受傷害之日起算，傷害當時未發(fā)現(xiàn)的傷情，后經(jīng)檢驗確診并能證明是由侵害引起的，以傷勢確診之日起算。
另外，我國《民法典》規(guī)定，訴訟時效完成的效力僅是消滅了權利人的勝訴權，而并未喪失其實體權利和程序意義上的訴權。未喪失實體權利就是說義務人主動履行義務的，權利人有權受領，并不構成不當?shù)美?/a>。義務人履行義務后，不得以不知時效屆滿對方喪失勝訴權為由，要求返還。未喪失訴權就是說權利人仍然有權向法院起訴，只是在沒有訴訟時效中止、中斷、或延長事由的情況下，很難勝訴。
企業(yè)在訴訟時效開始起算后，一定要采取及時有效的措施，防止自己的權利因超過訴訟時效而得不到法院的保護。所以對于企業(yè)來講，一方面應該在訴訟時效內(nèi)及時提其訴訟，二是采取手段進行訴訟時效中斷。
（一）房屋買賣合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。
（二）訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。
（三）如當事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。
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