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買房貸款選擇的要點有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 22:30:35 116 人看過

第一個問題，就是房貸該選擇哪個銀行?

這個問題只有一個標準答案的，那就是能貸款30年，不貸款20年。越長越好。如果自己年紀大貸款不了那么久，那么就用自己子女，或者親戚朋友能貸款30年的人的名字買房。

貨幣3到5年超發(fā)一倍，借錢時間越久越占便宜。而且只要不是因賣房要提前還貸，其它情況堅決不提前還。

第二個問題，房貸是該等額本息還是等額本金還款。

這個問題也是有一個標準答案的，那就是等額本息。

我知道很多雞湯文，說等額本金還款方式，30年下來比等額本息方式，少多少多少利息。如果我們還是金屬貨幣制度，我毫無猶豫選擇等額本金。但是在不超發(fā)貨幣，就會經濟崩潰的信用貨幣制度下。我堅決選擇等額本息。因為現在的錢比未來的錢，更加值錢。

怎么樣減少當下買房支出，以及每月月供壓力。這是不管投資和自買自住，最經濟的方式。

第三個問題，房貸應該貸款幾成?

第四個問題，房貸月供還款早點開始好，還是晚點開始好。

這個問題也是有一個標準答案的，那就是能拖多晚就多晚。如果你的資料沒有問題，故意出點幺蛾子，多拖一個月，也未嘗不可。

如果你是投資，將來要賣出，這就等于少了一個月的月供，資金回報率會更高。

如果你是自住，現在的錢比未來的錢，更加值錢。反正月供金額確定下來了，晚一個月月供，其實這是變相的增加了自己的財富。

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