久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)贈與稅：

房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。

房屋贈與繳稅分兩種情況：

（一）直系親屬贈與

只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3％，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。

（二）非直系親屬贈與

這種情況需要繳納三項稅費，分別是：

1、稅

不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。

前者計算公式一般是：稅＝（指導(dǎo)價／1．05）5．6％

后者計算公式一般是：稅＝（指導(dǎo)價－原價格）／1．055．6％

需要注意的是，交稅的同時，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅＊2％）、費附加（稅＊3％）、城建稅附加（稅＊7％）。

如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。

2、契稅

契稅計算公式如下：契稅＝（指導(dǎo)價－稅）3％

3、個人所得稅

分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20％的比例征收個稅。

差額的計算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

夫妻離婚房屋過戶需要交稅嗎

夫妻離婚房屋過戶不需要交稅，

對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。