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一、定金合同可以備案購房合同

交納定金后，并不意味著房管部門會(huì)立即進(jìn)行備案，這需要您自行前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理相關(guān)手續(xù)。

一旦交納定金后，便可簽訂正式的房屋買賣合同，因?yàn)榧热灰焉Ы患{定金，則足以證明雙方對(duì)于價(jià)格及其他相關(guān)事宜已達(dá)成共識(shí)。

在簽訂合同之后，還需赴房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約、備案以及完成過戶流程。

如今，購房過程中均涉及到網(wǎng)絡(luò)簽約環(huán)節(jié)，其含義是指在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書之前，通過購房合同在房管局進(jìn)行備案并實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條

當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

二、定金合同可以口頭嗎

定金合同可以口頭約定。對(duì)于口頭約定的定金合同，只要內(nèi)容真實(shí)合法，就是有效的，法律規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但是口頭定金合同如果發(fā)生爭(zhēng)議會(huì)難以舉證，所以最好還是采用書面形式。

《民法典》第一百三十五條

民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“定金合同可以備案購房合同”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第六條 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。\n當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。