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離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

一、農(nóng)村房屋過戶的流程具體如下：

1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；

2、提交相關(guān)材料；

3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；

4、實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；

5、報國土局審核，注冊登記；

6、發(fā)證。

二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要的材料具體如下：

1、登記申請書；‘

2、申請人的身份證明；

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

6、其他必要材料。

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個人享有。農(nóng)民在宅基地上買賣自建房屋的，只能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。此時，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出售宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)后，不能再申請宅基地。

《房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》

第八條若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

第九條房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。