如何規(guī)定工程質(zhì)量的最低保證期?
1?!督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條。在正常使用條件下,建筑工程的最低保修期為:
<1?;A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限;
<P>2。屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏,5年;
3。加熱和冷卻系統(tǒng),2個(gè)加熱和冷卻周期;
4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程,2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證實(shí)施條例》第五條和《商品住宅用戶手冊(cè)制度》,住宅質(zhì)量保證應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的質(zhì)量等級(jí);
2基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修;在正常使用下,
<P>3,各部件和部件的保修內(nèi)容和保修期:屋面防水3年;墻、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室和管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地板空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹曲開裂、五金損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;采暖、制冷系統(tǒng)及設(shè)備采暖期或制冷期1次;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和用戶約定?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房預(yù)售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
雙方應(yīng)在合同中就保修的范圍、期限和責(zé)任達(dá)成協(xié)議。保修期自交貨之日起計(jì)算。
商品房的保修期不得少于建設(shè)單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期;少于規(guī)定確定的最低保修期的,保修期不得少于本規(guī)定確定的最低保修期。
非住宅商品房的保修期不得少于施工單位向施工單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期。
對(duì)于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成損害的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
我們可以理解,建筑工程質(zhì)量最低保修期有相關(guān)規(guī)定,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,也可以在一定期限內(nèi)予以保證。對(duì)于這個(gè)問題,我們需要清醒地認(rèn)識(shí)到,一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,我們可以用法律的武器來維權(quán)。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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工程質(zhì)保的最低保修時(shí)間如何規(guī)定?貴州在線咨詢 2021-11-01(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用壽命;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年;③供熱供冷系統(tǒng)為兩個(gè)供熱期和供冷期;④電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程為2年。其它項(xiàng)目的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)項(xiàng)目的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
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房屋建筑工程質(zhì)量保修條例對(duì)于保修期限和最低消費(fèi)期是如何規(guī)定的?湖北在線咨詢 2022-02-15按照建設(shè)部2000年6月30日《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條的規(guī)定,在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供暖期; (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和
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“質(zhì)量保修”是指哪些工程的質(zhì)量保修期限?北京在線咨詢 2021-10-27根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條,在正常使用條件下,建筑工程的最低保證期為(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、住宅建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限。(二)屋頂防水工程,有防水要求的廁所,房間和外墻面的防漏,5年。(3)供熱和冷卻系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期。(4)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
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國(guó)家對(duì)工程保修質(zhì)量的規(guī)定江西在線咨詢 2022-11-13工程質(zhì)量保修內(nèi)容在我們國(guó)家規(guī)定主要有以下內(nèi)容: (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍; (2)質(zhì)量保修期; (3)質(zhì)量保修責(zé)任; (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定,施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
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