如果是違章建筑房屋就沒(méi)有賠償嗎
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時(shí)間： 2023-01-05 00:06:29
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一、如果是違章建筑房屋就沒(méi)有賠償嗎
如果是違章建筑房屋就沒(méi)有賠償?shù)摹?/p>
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、違章建筑怎么認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
違章建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．未取得土地使用權(quán)證；
2．未取得建筑許可證；
3．擅自改變土地使用性質(zhì)；
4．超過(guò)有效期未拆除的臨時(shí)建筑。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
三、怎么投訴違章建筑的程序
1．立案；
2．調(diào)查程序，在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。其次，調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件；
3．決定程序；
4．處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。違法建設(shè)拆除通知一般要求當(dāng)事人三至七個(gè)工作日內(nèi)自拆，若逾期未自拆且沒(méi)有要求聽證，將會(huì)下達(dá)違法建設(shè)的強(qiáng)拆通知。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。\n市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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建設(shè)用地在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒(méi)有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無(wú)證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無(wú)證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無(wú)證建筑是否就是違章建筑，無(wú)證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個(gè)問(wèn)題。一、什么是無(wú)證房屋？無(wú)證房屋是日常民眾常用的一個(gè)詞語(yǔ)，一般指沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋。無(wú)證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無(wú)證房并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過(guò)程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)2023-04-11279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已經(jīng)確權(quán)的房屋能否視為違章建筑房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違章建筑如何認(rèn)定在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之2024-01-20163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一位當(dāng)事人的房屋因?yàn)闊o(wú)證被當(dāng)?shù)夭疬`，征收方拿出航拍圖說(shuō)其2010年新建的房屋違法，要執(zhí)行拆除。當(dāng)事人咨詢即明拆遷律師：“法律上不是說(shuō)違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來(lái)后一直沒(méi)人來(lái)處罰過(guò)，這都過(guò)了9年了，是不是可以算作是合法建筑了？為什么還來(lái)拆違？”一、違建超過(guò)一定年限，就不用拆了？你可能想多了，沒(méi)有處罰并不意味著就自動(dòng)合法了。這是兩碼事。違建拆除是不是有一個(gè)時(shí)限規(guī)定？超過(guò)兩年就不會(huì)拆違了？有當(dāng)事人在遭遇拆違時(shí)，為了保護(hù)自己的權(quán)益，會(huì)自己去查法律，他們就查到了這一條。即根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。于是他們理所當(dāng)然地認(rèn)為，只要違章建筑超過(guò)兩年就不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰了，在拆遷過(guò)程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補(bǔ)償。即明拆遷律師提醒大家：這種說(shuō)法是不對(duì)的，該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建2024-01-29329人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行一、別墅違章建筑可以強(qiáng)拆嗎別墅違章建筑可以強(qiáng)拆。但強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違建房屋遇拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)2023-06-28442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋違章建筑怎么處理房屋違章建筑的處理是要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑主要有哪些違章建筑主要包括：1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5．通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。三、違章建筑需要賠錢嗎違章建筑不需要賠錢。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人2023-03-09327人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如果沒(méi)有的建筑屬于違章建筑嗎？到時(shí)會(huì)有賠償嗎？新疆在線咨詢 2022-10-19最簡(jiǎn)單的方法告訴你，新房就是違建，老房子15年以上可以爭(zhēng)取正常政策拆遷，30年以上絕對(duì)要按正常拆遷政策來(lái) -
房屋是違章建筑就可以隨意強(qiáng)拆嗎河北在線咨詢 2023-05-26依據(jù)國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款 -
違章建筑拆了房屋怎么賠償河北在線咨詢 2022-12-04違建房子拆卸無(wú)賠償。 被強(qiáng)制拆遷的違建房子能夠評(píng)定為違法建筑，違法建筑不符合法律法規(guī)，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)做出勒令終止基本建設(shè)或是期限拆卸的決策后，被告方不終止基本建設(shè)或是貸款逾期不拆卸的，能夠立即強(qiáng)制性拆卸并不一定計(jì)付賠償費(fèi)。
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無(wú)證房屋就是違法建筑嗎天津在線咨詢 2021-12-26無(wú)證房并不是違法建筑的代名詞，對(duì)無(wú)證房一概不給予補(bǔ)償是拆遷人無(wú)視被拆人合法權(quán)益的做法。無(wú)證房屋的所有人一定要對(duì)自己的房屋及權(quán)利有清楚的認(rèn)識(shí)，在拆遷過(guò)程中關(guān)注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無(wú)患。 -
拆遷賠償有違章建筑嗎海南在線咨詢 2023-08-15被認(rèn)定是違章建筑的，拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償，但對(duì)于臨時(shí)建筑未超過(guò)批準(zhǔn)期限的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說(shuō)明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。 在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 違章
