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短期投資是種常見(jiàn)的企業(yè)行為，是指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過(guò)一年的投資。短期投資的目的主要是為了取得最大的投資報(bào)酬率，以及盡可能減少物價(jià)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。會(huì)計(jì)制度與稅法在短期投資的成本計(jì)量、投資損益確認(rèn)上有明顯的差異。主要表現(xiàn)在：1.會(huì)計(jì)制度規(guī)定，短期投資持有期間所獲得的現(xiàn)金股利或利息，除已計(jì)入應(yīng)收項(xiàng)目的現(xiàn)金股利或利息外，應(yīng)于實(shí)際收到時(shí)沖減投資的賬面價(jià)值。稅法規(guī)定，不論企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)中對(duì)投資采用何種核算方式，被投資企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)上實(shí)際作利潤(rùn)分配處理時(shí)，投資方企業(yè)應(yīng)確認(rèn)投資所得。需要說(shuō)明的是，對(duì)于投資所得，如果投資方所得稅稅率高于被投資企業(yè)，除稅法規(guī)定的定期減免稅優(yōu)惠外，其取得的投資所得應(yīng)按規(guī)定還原為稅前收益，并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。2.會(huì)計(jì)制度規(guī)定，短期投資在期末或者至少在年度終了時(shí)應(yīng)以成本與市價(jià)孰低計(jì)價(jià)，并將市價(jià)低于成本的金額計(jì)入短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)所得稅

調(diào)控政策幾近出盡，但房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)勢(shì)頭仍舊強(qiáng)勁。近日，國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消息顯示，二季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5．7％，在被調(diào)查統(tǒng)計(jì)的城市中，僅上海房?jī)r(jià)下降，降幅為2．8％。而北京等一些房?jī)r(jià)高漲的城市雖然增幅略減，但增長(zhǎng)勢(shì)頭仍舊明顯。據(jù)國(guó)統(tǒng)局的數(shù)字顯示，二季度，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度較高的城市分別是：深圳14．4％、大連11．9％、呼和浩特11．3％、包頭9％以及備受關(guān)注的北京漲幅達(dá)8．7％。［全國(guó)房?jī)r(jià)二季度上漲5.7%深圳領(lǐng)漲上海獨(dú)跌］房地產(chǎn)業(yè)界一些人士認(rèn)為，連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策在第二季度給北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定震蕩，但這種震蕩更多地與人們對(duì)新政策的觀(guān)望心理相關(guān)，房?jī)r(jià)總體仍在高位運(yùn)行。對(duì)此輪調(diào)控的真正作用關(guān)鍵要看后幾個(gè)月的市場(chǎng)反應(yīng)。中原地產(chǎn)華北地區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，判斷調(diào)控政策對(duì)樓市的影響一方面要看房?jī)r(jià)的增幅，另一個(gè)重要的指標(biāo)是市場(chǎng)的交易量。房?jī)r(jià)高低關(guān)鍵取決于購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以對(duì)產(chǎn)品參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，產(chǎn)品參數(shù)包括保險(xiǎn)金額、起付金額、給付比例等。《健康保險(xiǎn)管理辦法》(2019.12.1生效)第十八條短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以對(duì)產(chǎn)品參數(shù)進(jìn)行調(diào)整。產(chǎn)品參數(shù)，是指保險(xiǎn)產(chǎn)品條款中根據(jù)投保團(tuán)體的具體情況進(jìn)行合理調(diào)整的保險(xiǎn)金額、起付金額、給付比例、除外責(zé)任、責(zé)任等待期等事項(xiàng)。第十九條保險(xiǎn)公司將產(chǎn)品參數(shù)可調(diào)的短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品報(bào)送審批或者備案時(shí)，提交的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)包含產(chǎn)品參數(shù)調(diào)整辦法，并由總精算師遵循審慎原則簽字確認(rèn)。保險(xiǎn)公司銷(xiāo)售產(chǎn)品參數(shù)可調(diào)的短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)品參數(shù)調(diào)整辦法、自身風(fēng)險(xiǎn)管理水平和投保團(tuán)體的風(fēng)險(xiǎn)情況計(jì)算相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)率，且產(chǎn)品參數(shù)的調(diào)整不得改變費(fèi)率計(jì)算方法以及費(fèi)率計(jì)算需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。保險(xiǎn)公司銷(xiāo)售產(chǎn)品參數(shù)可調(diào)的短期團(tuán)體健康保險(xiǎn)產(chǎn)品，如需改變費(fèi)率計(jì)算方法或者費(fèi)率計(jì)算需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)將該產(chǎn)品重新報(bào)送審批或者備

房產(chǎn)交易稅包括：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．8％繳納。賣(mài)方承擔(dān)；3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納；5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％。上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下：（一）計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％。（二）稅率：實(shí)行0．4％～0．6％差別化稅率。適用稅率暫定為0．6％，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格

臨時(shí)使用土地應(yīng)當(dāng)具備臨時(shí)土地使用證，根據(jù)土地權(quán)屬與有關(guān)自然資源主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國(guó)有或者農(nóng)民集體所有的土地，包括因臨時(shí)建筑或其他設(shè)施而使用的土地。國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同二十年。國(guó)有土地租賃的期限有短期租賃和長(zhǎng)期租賃兩種形式。短期使用，或者用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租賃期一般不超過(guò)5年；需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，租賃期限由租賃合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)同類(lèi)用途土地出讓的最高年限?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃

房地產(chǎn)企業(yè)正處于一個(gè)激蕩的十字路口。下一步到底會(huì)怎樣還不清楚，但有一點(diǎn)很明確：過(guò)去人人皆可賺錢(qián)且越膽大越賺錢(qián)的時(shí)代結(jié)束了。在經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的試探之后，6月26日，呼和浩特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)督管理處正式發(fā)布文件，不再對(duì)購(gòu)房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢(xún)。呼和浩特由此成為全國(guó)首個(gè)正式發(fā)文確定放開(kāi)限購(gòu)的城市。7月2日，在回應(yīng)取消限購(gòu)的時(shí)候，濟(jì)南市建委回應(yīng)，有關(guān)政策正在研究。與此同時(shí)，部分限購(gòu)城市也按捺不住沖動(dòng)，大范圍取消限購(gòu)箭在弦上。雖然取消限購(gòu)被視為對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的利好，但目前的核心問(wèn)題并不在限購(gòu)，而在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展自身。用解決短期困境的方式來(lái)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的長(zhǎng)期問(wèn)題，只會(huì)更不利于房地產(chǎn)行業(yè)乃至中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。目前是從黃金時(shí)代到白銀時(shí)代，仍然是貴金屬。但白銀畢竟不如黃金。等量的白銀養(yǎng)不活同樣多的房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有利可圖，但從中漁利的將是非常少數(shù)的企業(yè)。從業(yè)界反饋和官方表態(tài)來(lái)看，這一趨勢(shì)已經(jīng)基本確

一、辦理依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》二、辦理程序：1、受理處收文、登記錄入、出具回執(zhí)、轉(zhuǎn)送主辦處室;2、拆遷科提出審核意見(jiàn);3、局領(lǐng)導(dǎo)審批;4、受理科辦結(jié)告知，核發(fā)結(jié)果。三、辦理要件：關(guān)于調(diào)整房屋拆遷期限的情況說(shuō)明;房屋拆遷許可證;前一次批復(fù)的延長(zhǎng)通知(非首次申請(qǐng));區(qū)縣房地局出具的行政處罰單(超過(guò)延長(zhǎng)拆遷期限的);四、辦理時(shí)限：20天五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)主辦部門(mén)：區(qū)局受理科登記錄入、核發(fā)結(jié)果聯(lián)系方式：6210639762554188-410窗口受理地址：昌平路403號(hào)底樓一門(mén)式窗口受理時(shí)間：周一至周五上午8：45—11：30下午1：30—4：30

房地產(chǎn)法調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系，即民事(商品)性質(zhì)的和行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系。具體內(nèi)容包括如下兒項(xiàng)；推薦閱讀：最新城市房地產(chǎn)管理法全文1．土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系土地的所有權(quán)和使用權(quán)，是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)的基礎(chǔ)，所以，房地產(chǎn)法需要調(diào)整土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系。2．土地利用和管理關(guān)系房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，都屬于財(cái)產(chǎn)。土地利用總體規(guī)劃，對(duì)耕地的特殊保護(hù)，土地開(kāi)發(fā)利用，土地用途管制，建設(shè)用地審批，集體土地的征用，國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場(chǎng)行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場(chǎng)行為與政府行為的結(jié)合。3．城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)關(guān)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企化在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。既包括開(kāi)發(fā)，又包括交易。4．城市房地產(chǎn)管理關(guān)系城市的整體規(guī)劃，對(duì)公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督管理、監(jiān)督行為，也需要房地產(chǎn)法加以調(diào)整。5．

離婚后房產(chǎn)分割的執(zhí)行期原則上為六個(gè)月。如果超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。離婚房產(chǎn)法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎視情況而定。法院的強(qiáng)制執(zhí)行是針對(duì)被執(zhí)行人拒不履行法院生效判決時(shí)，根據(jù)另一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，法院采取的保護(hù)另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的司法措施。因此，如果被執(zhí)行人主動(dòng)執(zhí)行判決，法院則不會(huì)強(qiáng)制其執(zhí)行。法律依據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一

這是一個(gè)令人不安的年代，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)前期的大幅上漲之后，終于步入了一個(gè)低迷盤(pán)整期，這也讓許多投資者沒(méi)了方向。怎么辦？其實(shí)市場(chǎng)的蕭條并不可怕，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)反而可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)做好準(zhǔn)備，而尋找未來(lái)看漲型房產(chǎn)就是最佳的解決方案。樓市調(diào)整讓人心慌股市又創(chuàng)新低了！隨著人們的一陣陣驚呼，上證指數(shù)的下跌再次撞擊著人們的心理承受底線(xiàn)。與股市仿佛一條船上的兩個(gè)兄弟，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了各方的關(guān)注，它的一舉一動(dòng)也讓許多投資者忐忑不安起來(lái)。一位老讀者目前給記者來(lái)信，他在信中寫(xiě)道，房地產(chǎn)市場(chǎng)去年漲得讓人看不懂，但今年的市場(chǎng)卻似乎變了天，完全成了另一番景象。他說(shuō)：其實(shí)我本來(lái)今年也有購(gòu)房的打算，但看到市場(chǎng)這樣的走勢(shì)就有些舉棋不定了。想等房?jī)r(jià)跌了再買(mǎi)，但一直等下去終究也不是個(gè)辦法，我究竟該怎么辦呢？這位讀者的話(huà)非常具有代表性。許多投資者也都存在著同樣的疑惑。面對(duì)當(dāng)前徘徊不前的樓市，市場(chǎng)的跌宕起伏讓許多購(gòu)房者都

樓市調(diào)整期怎么購(gòu)房一，買(mǎi)房要量力，切勿陷入還貸危機(jī)買(mǎi)的起，卻養(yǎng)不起。很多人在購(gòu)房時(shí)都容易陷入這種危機(jī)，高估了自己的實(shí)際情況而去追求購(gòu)買(mǎi)大房子。初入社會(huì)，工作也沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間的人購(gòu)房時(shí)，一定要結(jié)合自身的家庭及個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行，考慮全面一些，千萬(wàn)別把所有錢(qián)都?jí)涸诹朔孔由?，房屋畢竟是不?dòng)產(chǎn)，變現(xiàn)性也難，流動(dòng)性也差。工作上一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題，就會(huì)陷入還貸危機(jī)。情況嚴(yán)重的會(huì)被銀行起訴，法院收回房產(chǎn)，損失慘重。二，房?jī)r(jià)并非只漲不跌買(mǎi)房要做好降價(jià)危機(jī)準(zhǔn)備樓市不景氣的時(shí)候，置業(yè)者更應(yīng)該理性置業(yè)，三點(diǎn)建議，一方面在置業(yè)的時(shí)候首先把總價(jià)考慮為第一要素，不要透支買(mǎi)房，第二是減少貸款額，減少月供壓力，第三個(gè)是多留點(diǎn)資金，以備不時(shí)之需。三，延遲交房危機(jī)目前樓市銷(xiāo)售的大多是期房,而開(kāi)發(fā)商延期交房的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在買(mǎi)房之前就做好延遲收房的準(zhǔn)備，切勿把時(shí)間扣的太緊，而這個(gè)延遲交房時(shí)限最好控制在三個(gè)月

一面是居高不下的房?jī)r(jià)，一面是并不活躍的成交。種種跡象表明，近一年來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方博弈而凝成的樓市堅(jiān)冰難以在近期被打破。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和未來(lái)國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的進(jìn)一步實(shí)施，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)趨于理性。而市場(chǎng)房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)趨于合理和消費(fèi)者對(duì)于房屋消費(fèi)的理性回歸，使得房?jī)r(jià)在未來(lái)也將會(huì)進(jìn)入到一個(gè)合理的價(jià)格區(qū)間。因而，在新一輪的房地產(chǎn)調(diào)整周期內(nèi)，我國(guó)樓市將會(huì)向著理性的方向發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整周期目前我國(guó)正處在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整周期的起步階段，調(diào)整可能會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)的一段時(shí)間。雖然我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在房屋成交量上持續(xù)萎縮，購(gòu)房者仍存在較大的觀(guān)望情緒，但由于樓市的理性回歸在一定程度上取決于我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的總體走勢(shì)，而目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)正朝著又好又快的方向發(fā)展，因此在調(diào)整周期中出現(xiàn)一些問(wèn)題在業(yè)界專(zhuān)家看來(lái)是很正常的。國(guó)家發(fā)展改革委宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴表示，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看是積極的，某種意義

房屋土地使用年限新政的規(guī)定：取消了使用年限，土地使用年限取消之后，居民可以通過(guò)自動(dòng)續(xù)費(fèi)的方式，繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)，從而減少對(duì)房地產(chǎn)的投資。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。明確房屋土地使用年限是多久樓房土地使用年限應(yīng)視其土地的用途而定。如果樓房占用的土地用途為居住用地，那么土地使用權(quán)年限為七十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

不一定翻看對(duì)方手機(jī)應(yīng)以不侵犯他人的隱私及其他合法權(quán)益為限，夫妻之間翻看對(duì)方手機(jī)征得對(duì)方同意的，不屬于侵犯隱私，夫妻一方強(qiáng)制翻看或者偷看對(duì)方短信的，屬于侵犯隱私。隱私權(quán)是指自然人享有的私人生活安寧與私人生活信息依法受到保護(hù)不受他人侵?jǐn)_、知悉、使用、披露和公開(kāi)的權(quán)利，我國(guó)保護(hù)任何中國(guó)公民的隱私權(quán)。自然人行使權(quán)利應(yīng)當(dāng)尊重他人的隱私權(quán)，不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開(kāi)等方式進(jìn)行侵害?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零三十二條自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開(kāi)等方式侵害他人的隱私權(quán)。隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。