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房地產(chǎn)法的調(diào)整對象
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-05 18:25:56 139 人看過

房地產(chǎn)法調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系,即民事(商品)性質(zhì)的和行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系。具體內(nèi)容包括如下兒項(xiàng);

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1.土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系

土地的所有權(quán)和使用權(quán),是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)的基礎(chǔ),所以,房地產(chǎn)法需要調(diào)整土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

2.土地利用和管理關(guān)系

房屋的所有權(quán)和使用權(quán),都屬于財(cái)產(chǎn)。土地利用總體規(guī)劃,對耕地的特殊保護(hù),土地開發(fā)利用,土地用途管制建設(shè)用地審批,集體土地的征用,國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,等等,有些屬于市場行為,有些屬于政府行為,有些屬于市場行為與政府行為的結(jié)合。

3.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關(guān)系

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,是指房地產(chǎn)開發(fā)企化在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。既包括開發(fā),又包括交易。

4.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系

城市的整體規(guī)劃,對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督管理、監(jiān)督行為,也需要房地產(chǎn)法加以調(diào)整。

5.城市物業(yè)管理關(guān)系

物業(yè)管理服務(wù)公司與物業(yè)所有人(即業(yè)傘)、使用人之間,就房屋建筑及其配套設(shè)施和居仟小區(qū)內(nèi)線化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境客貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維修、修繕與整治,發(fā)生一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,也可歸屬于廣義的房地產(chǎn)法的調(diào)整之列。

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    知識(shí)產(chǎn)權(quán)法調(diào)整的對象有因知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、行使、管理和保護(hù)而產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系,具體包括權(quán)利人和主管機(jī)關(guān)之間的關(guān)系,權(quán)利人之間的關(guān)系,以及權(quán)利人和公眾之間的關(guān)系等。法律依據(jù):《中華人民共和國著作權(quán)法》第一條為保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品作者的著作權(quán),以及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益,鼓勵(lì)有益于社會(huì)主義精神文明、物質(zhì)文明建設(shè)的作品的創(chuàng)作和傳播,促進(jìn)社會(huì)主義文化和科學(xué)事業(yè)的發(fā)展與繁榮,根據(jù)憲法制定本法?!吨腥A人民共和國商標(biāo)法》第一條為了加強(qiáng)商標(biāo)管理,保護(hù)商標(biāo)專用權(quán),促使生產(chǎn)、經(jīng)營者保證商品和服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)商標(biāo)信譽(yù),以保障消費(fèi)者和生產(chǎn)、經(jīng)營者的利益,促進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特制定本法?!吨腥A人民共和國專利法》第一條為了保護(hù)專利權(quán)人的合法權(quán)益,鼓勵(lì)發(fā)明創(chuàng)造,推動(dòng)發(fā)明創(chuàng)造的應(yīng)用,提高創(chuàng)新能力,促進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,制定本法。一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法調(diào)整的對象有哪些知識(shí)產(chǎn)權(quán)法的調(diào)整對象,是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律規(guī)范所調(diào)整的社
    2023-04-04
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  • 勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整的對象有哪些?
    本條是關(guān)于勞動(dòng)合同法適用范圍的規(guī)定?!秳趧?dòng)法》第二條對勞動(dòng)法的適用范圍作了規(guī)定。根勞動(dòng)法的適用范圍具體為:1、各類企業(yè)和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者;2、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者;3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體實(shí)行勞動(dòng)合同制度的以及按規(guī)定應(yīng)實(shí)行勞動(dòng)合同制度的工勤人員;4、實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)組織的人員;5、其他通過勞動(dòng)合同與國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者。下崗職工勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整下崗職工勞動(dòng)關(guān)系與再就業(yè)工程的落腳點(diǎn)任何經(jīng)濟(jì)體制下的勞動(dòng)關(guān)系,其本質(zhì)都在于界定雙方當(dāng)事人在社會(huì)勞動(dòng)過程中的權(quán)利和義務(wù)。從這個(gè)意義上講,勞動(dòng)關(guān)系就是一種經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。人們所選擇的再就業(yè)方式或者下崗職工分流安置是由于經(jīng)濟(jì)關(guān)系協(xié)調(diào)和某種程度上的經(jīng)濟(jì)利益最大化。下崗職工勞動(dòng)關(guān)系經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)包括:原雇傭勞動(dòng)合同關(guān)系法定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和原單位的福利待遇;國家規(guī)定的基本生活保障、社會(huì)保險(xiǎn);增加勞動(dòng)者本人再就
    2023-08-17
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  • 常熟調(diào)整2023年養(yǎng)老金調(diào)整的范圍對象和時(shí)間
    根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部、財(cái)政部《關(guān)于2018年調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金的通知》(人社部發(fā)[2018]3號(hào))精神,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)對我省2018年調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一是、調(diào)整的范圍對象和時(shí)間參加我省企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并在2018年12月31日前辦理了退休、退職或領(lǐng)取定期生活費(fèi)手續(xù)的人員,從2018年1月1日起調(diào)整基本養(yǎng)老金。二是、調(diào)整辦法此次調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金,采取普遍調(diào)整和適當(dāng)傾斜相結(jié)合的辦法。具體辦法如下:(一)普遍調(diào)整退休、退職人員基本養(yǎng)老金和生活費(fèi)1.退休、退職及領(lǐng)取定期生活費(fèi)的人員,每人每月按本人本次調(diào)整前的月基本養(yǎng)老金(生活費(fèi))的10%增加基本養(yǎng)老金(生活費(fèi))。2.退休人員按10%標(biāo)準(zhǔn)增加的基本養(yǎng)老金較低的,各地可根據(jù)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老保險(xiǎn)基金、財(cái)政承受能力和退休人員養(yǎng)老金替代率水平,結(jié)合退休人員的繳費(fèi)年限等情況,在蘇南地區(qū)不高于220元、蘇中地區(qū)
    2023-05-09
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#刑罰種類
北京
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    #管制
    詞條

    管制是指對犯罪分子不實(shí)行關(guān)押,依法實(shí)行社區(qū)矯正,限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對犯罪分子不予關(guān)押,不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì),在勞... 更多>

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