国内精品视频一区二区三区 ,九色porny真实丨国产18

購房退定金怎么寫協(xié)議書

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 22:08:00 302 人看過

在房屋買賣過程中，如果需要解除購房合同并退回定金，那么所簽訂的退訂金協(xié)議可以明確定義出該房屋的具體座落地段與面積大小等關(guān)鍵信息；同樣也需明確規(guī)定支付定金的一方若未能按照約定履行相應(yīng)的債務(wù)則無權(quán)請求返還已經(jīng)交付的定金；反之，若收款的一方未按約定履行債務(wù)，則應(yīng)雙倍歸還已收取的定金。

此外，此份協(xié)議還需明確規(guī)定其生效日期及失效日期，同時詳細列出雙方各自的責任與義務(wù)。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
二手房寫協(xié)議購房定金怎么處理

在進行二手房屋買賣交易過程中，定金通常被設(shè)定為主合同標的金額的百分之二十。若雙方按照約定履行了各自義務(wù)，賣方則有責任將定金如數(shù)歸還或者以其作為支付價款的一部分；反之，如果買方因自身原因未能簽訂合同，那么定金將不予退還；而對于賣方而言，如果由于其單方面原因?qū)е聼o法簽訂合同，則需向買方雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)

2024-08-03

478人看過
法律綜合知識
購房協(xié)議定金收據(jù)怎么寫樣本

一、購房協(xié)議定金收據(jù)怎么寫樣本購房定金收款收據(jù)定金收據(jù)今收到買受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交來購買本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。收款人（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日。二、購房定金協(xié)議的相關(guān)問題（一）購房定金協(xié)議的法律適用1．《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《商品房買賣合同解釋》）第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。2．《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房

2024-04-08

466人看過
法律綜合知識
如何退購房協(xié)議定金

一、如何退購房協(xié)議定金有關(guān)購房定金的退還方式，主要有以下兩種情況：當交納定金的一方當事人嚴格遵守合約條款并切實履行義務(wù)時，可以無條件退回所繳納的定金款項，或?qū)⒃摽铐椀挚鄯靠?；而若收取定金的一方當事人未能依照合同約定履約，則應(yīng)當以兩倍的定金金額退還給已繳付定金的一方當事人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還

2024-07-23

298人看過
法律綜合知識
怎樣能退回購房協(xié)議定金

一、怎樣能退回購房協(xié)議定金關(guān)于購房所支付定金的退還問題，需根據(jù)實際情況來判斷是否能夠順利實現(xiàn)。若支付定金的一方嚴格按照約定履行相應(yīng)責任和義務(wù)，則定金應(yīng)當折算為相應(yīng)的購房款或者予以全額退還。然而，如果在履約過程中出現(xiàn)無法歸咎于任何一方的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，那么這時定金是可以被退還的。此外，如果收受定金的一方由于自身單方面的違約行為而導(dǎo)致合同無法正常履行，那么此時定金不僅可以被退還，而且還需要以雙倍的金額進行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)

2024-08-03

165人看過

法律綜合知識
買房定金協(xié)議書中沒有寫定金不可以退

一、買房定金協(xié)議書中沒有寫定金不可以退可以退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！倍⑹裁礂l件下退定金（一）退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。（二）有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。（三）另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都

2022-04-23

477人看過
定金
怎么書寫房屋買賣定金協(xié)議呢

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____()。如

2023-05-04

148人看過
法律綜合知識
內(nèi)部員工購房協(xié)議書怎么寫

此乃購房協(xié)議書之范例，亦即房地產(chǎn)交易雙方基于自由意愿與平等原則共同簽署，用以表示對在甲方開發(fā)的商品房購買事宜上的認可的協(xié)約。在擬定如此重要的協(xié)議文本時，請確保富含以下必要要點：首先，關(guān)于乙方（買方）欲購買之房屋基本事項，務(wù)必清晰明了地列出其確切地址、所在單元樓層以及預(yù)期的建筑總面積；其次，關(guān)于房價的結(jié)算方式及相應(yīng)的交易總價，需精準詳述，例如依照建筑面積計算，亦或是以套內(nèi)使用面積作為計價單位，甚至可提供每平方米或每戶的單價，以便全面反映最終售價；再者，關(guān)于支付方式及具體步驟也需詳細羅列，包括繳款時間、支付數(shù)額及其支付途徑等方面的規(guī)定。此外，為避免日后發(fā)生爭議，必須精確描繪處理房屋面積誤差的規(guī)則；關(guān)于逾期繳費的責任劃分亦需明確規(guī)定，并據(jù)此設(shè)置適當?shù)膽土P機制，以保護雙方權(quán)益；再者，還需要確定房屋交房的確切日期。在合同附則方面，要求乙方保證其所提供的聯(lián)系方式，諸如地址、傳真號等均為真實無誤的，以便

2024-07-25

141人看過
法律綜合知識
購房如何寫協(xié)議交定金

一、小產(chǎn)權(quán)定金糾紛怎么起訴涉及小產(chǎn)權(quán)房糾紛的司法程序啟動之時，首要步驟需先呈遞立案訴狀。此后，依據(jù)“誰主張、誰舉證”之基本原則，原告方需有序地向法庭提供雙方之主體資格證明文件、司法訴求及其佐證材料等資料。原則規(guī)定，當事人須自接獲受理通知書次日起的七日內(nèi)，預(yù)先繳納案件受理費以及其它訴訟相關(guān)費用以保證案件流程順利進行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、小產(chǎn)權(quán)房糾紛怎樣起訴按照以下流程起訴：1、準備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息以及訴求。2、將起訴狀遞交到被告所在地法院。3、法院受理后，同時需要繳納訴訟費用。4、法院會向被告送達起訴狀副本、開庭通知書等。5、等待開庭審理即可。《民事訴訟法

2024-03-20

161人看過

定金
認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金

1、認簽訂認購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認購合同無效等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定，【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條規(guī)定，【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。一、怎么確保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議

2023-03-26

211人看過
法律綜合知識
退購房定金書面文書如何撰寫

關(guān)于退還定金之協(xié)議包含了申請人所提交的所有相關(guān)信息、申請事項、詳細的事實陳述及理由闡述、申請人親自簽署的姓名、具體日期等內(nèi)容，同時還需附有該協(xié)議以及相應(yīng)的收款收據(jù)。定金合同自實際支付定金的那一刻起即正式生效。根據(jù)合同中的約定條款進行執(zhí)行，如遇爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。當事人可自行約定一方向另一方支付定金作為其債權(quán)的擔保措施。當債務(wù)人按照合同約定履行完債務(wù)之后，定金將被視為價款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未能履行其在合同中所約定的債務(wù)義務(wù)，則無權(quán)向?qū)Ψ剿骰囟ń穑环粗?，若接受定金的一方未能履行其在合同中所約定的債務(wù)義務(wù)，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金。定金的支付方式應(yīng)采用書面形式加以明確規(guī)定。當事人在簽訂定金合同時，應(yīng)對定金的交付期限作出明確的約定。定金合同自實際交付定金的那一刻起即正式生效。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際

2024-05-09

402人看過
結(jié)婚證
安置房認購協(xié)議書怎樣寫

一、安置房認購協(xié)議書怎樣寫?安置房買賣協(xié)議書內(nèi)容一：房屋的基本情況出賣人拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房買賣協(xié)議書內(nèi)容二：付款時間與方式本合同簽署后買受人應(yīng)將購房款貳拾伍萬壹千元整(￥251000元)交付給出賣人，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。出賣人的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：000，賬號622000000000000000000000。買受人可現(xiàn)金支付給出賣人也可將購房款存入出賣人上述的帳戶。安置房買賣協(xié)議書內(nèi)容三：房屋交付1、本合同簽署后，出賣人應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由買受人保管;2、出賣人應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給買受人，由買受人所有。安置房買賣協(xié)議書內(nèi)容

2023-05-20

297人看過
定金
買房定金協(xié)議書能退定金嗎?

如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋購買合同，且購房方已經(jīng)支付了定金，如果購房方因個人原因反悔的話是不能退定金的。因為定金具有擔保性質(zhì)，所以一旦合同違約定金是不能退的。反之如果房屋的出賣方違約，那么購買方可以要求支付雙倍的定金。所以雙方在簽訂房屋買賣合同的時候要經(jīng)過慎重思考。一、與訂金的區(qū)別是什么？在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20％。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，規(guī)定：擔保合同（即定金條款）是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效（

2023-03-15

370人看過

定金
二手房定金協(xié)議書如何書寫

買方(以下簡稱乙方)：第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市___________

2023-06-12

145人看過
法律綜合知識
有購房定金協(xié)議沒有合同怎么退？

通過以下途徑解決：（1）、協(xié)商。（2）、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。（3）、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。（4）、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

2024-04-20

455人看過