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幫助他人貸款如果存在不還的情況，那么還款的責(zé)任就是實(shí)際借款人，實(shí)際借款人只要還清了借款就可以向名義借款人追償；這可以由雙方進(jìn)行協(xié)商還款，如果協(xié)商不好的就可以直接向法院起訴解決。一般在向法院起訴時(shí)，銀行可能會去申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，到時(shí)候就會凍結(jié)自己的存款或者查封不動產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)。《民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

一、借名買房不過戶是否合法？借名買房不過戶是不合法的。自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在此情況下，個(gè)別購房者采用了借名買房的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項(xiàng)卻由購房者自己支付。（一）規(guī)避法律或者政策。購買房產(chǎn)需要一定的資格，事實(shí)購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規(guī)避限購令關(guān)于不得購買第二或第三套住房的規(guī)定。（二）貪圖便宜享受優(yōu)惠。比如，只有具有城鎮(zhèn)戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款，于是以別人的名義辦理公積金貸款。還有單位建集資房的，價(jià)格實(shí)惠，但單位員工卻沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，單位有明文規(guī)定，集資房只對本單位員工出售，所

通過實(shí)施房屋贈與行為來完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓便可。下面是具體操作指南：在進(jìn)行正式的房屋贈與之前，贈予方和受贈方應(yīng)當(dāng)簽訂一份關(guān)于房屋贈與事宜的正式書面合同（即贈與協(xié)議）；接下來，受贈方需要憑借原有的房屋所有權(quán)證書以及贈與協(xié)議，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的契稅并取得契證；然后，雙方還需共同前往公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)；最后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

從銀行貸款轉(zhuǎn)借他人的，符合“套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸”的情形，法院會認(rèn)定其民間借貸合同無效。套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，以賺取利息差為目的，其轉(zhuǎn)借約定的利率明顯高于貸款約定的利率的，屬于“套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸”。一、高利轉(zhuǎn)貸罪是什么行為高利轉(zhuǎn)貸罪的構(gòu)成有四個(gè)要素，分別是：1、客體要件，本罪所侵犯的直接客體是國家對信貸資金的發(fā)放及利率管理秩序。2、客觀方面，本罪在客觀上表現(xiàn)為以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人數(shù)額較大的行為。3、主體要件，本罪的主體為特殊主體，即借款人。4、主觀方面，本罪主觀方面為直接故意。二、民間借貸利息法律規(guī)定民間借貸中，關(guān)于利息的情況主要分為以下幾種情形：1、沒有約定利息的，無權(quán)主張利息。但超過約定的還款期限或沒有約定還款期限而在債權(quán)人主張的合理還款期限內(nèi)還沒有還款的，債權(quán)人就可以主張逾期還款的

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，“借名買房”這一做法是被嚴(yán)令禁止的。即便借助他人名義順利購得房屋，由于房產(chǎn)證所署姓名并非實(shí)際購房人，一旦購房人和署名人之間出現(xiàn)任何形式的房產(chǎn)糾紛，那么雙方均需依法承擔(dān)各自應(yīng)付的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“借名買房”現(xiàn)象在法律上是被允許存在的。所謂的“借名買房”，是指借助父母、子女或其他親友之名購買房產(chǎn)，然而購房款則仍由實(shí)際購房者承擔(dān)的一種行為模式。在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，由于不動產(chǎn)具有不可移動性和獨(dú)立性的特點(diǎn)，因此其所有權(quán)的確認(rèn)與變更通常以物權(quán)登記為主要依據(jù)。在此背景下，如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的明確授權(quán)，擅自將該房地產(chǎn)進(jìn)行出售，并且買受人是按照市場公允價(jià)格進(jìn)行購買的話，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人便無法通過法律途徑來撤銷這筆交易。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

借親妹妹名義貸款買房是不可以，此種行為有無風(fēng)險(xiǎn)?！敖杳I房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。借名買房具有以下幾種含義：(一)事實(shí)購房人借用他人名義購房；(二)事實(shí)購房人以他人名義登記房屋所有權(quán)；(三)事實(shí)購房人出資購買房屋；(四)事實(shí)購房人行使對房屋的權(quán)利。一、“借名買房”的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么？(一)如果登記購房人反悔，事實(shí)購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；(二)如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承；(四)如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。二、針對“借名買房”律師

有網(wǎng)貸只要及時(shí)歸還，沒有影響到征信就還可以進(jìn)行汽車貸款，因?yàn)檫M(jìn)行汽車貸款的條件是：①是中國公民，或者是在中國境內(nèi)連續(xù)居住一年（含一年）以上的港、澳、臺居民及外國人。②具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力。③具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)。④個(gè)人信用良好。⑤能夠支付規(guī)定的首期付款。并沒有要求不能有網(wǎng)貸。一、公積金貸款買房的條件都有哪些公積金貸款買房子的條件都有：１、具有當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域之內(nèi)的常住戶口或者是有效居留身份證明的職工；２、申請的時(shí)候已經(jīng)連續(xù)一年以上正常的繳存住房公積金，并且沒有支取公積金用于支付購房首付款的情況，同時(shí)沒有公積金貸款余額；３、具有購買住房的合同或者是協(xié)議，并且首期付款的金額不低于所購住房價(jià)值的30％；４、有較穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還的能力并且個(gè)人信用良好；５、有公積金認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位

一、已婚父母貸款買房，后面可以過戶嗎首先，若您所提及之房產(chǎn)已被抵押且未經(jīng)銀行的明確許可或尚未清償所有貸款，則將其轉(zhuǎn)讓至您名下的過程勢必?zé)o法順利完成。假設(shè)您成功償還所有借款或是獲得銀行認(rèn)可，且已征得您父母雙方的同意，那么便可將此房產(chǎn)合法過戶至您名下。從此以后，您的父母將喪失對該不動產(chǎn)的任何形式的控制權(quán)與處置權(quán)其次，需要強(qiáng)調(diào)的是，將房產(chǎn)過戶至您名下，必須得到您父母雙方的共同確認(rèn)與支持。至于您提出的可能性三，實(shí)為不大可能發(fā)生的狀況。唯有在完整償還所有貸款之前，且銀行方面同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至您名下之際，未來當(dāng)面臨拍賣時(shí)，支付相關(guān)拍賣費(fèi)用以及歸還所有貸款之后，剩余部分理應(yīng)歸屬您本人所有。再次重申，房產(chǎn)過戶至您名下之后，該物業(yè)即成為您合法擁有的資產(chǎn)，而您的雙親將無權(quán)利對此進(jìn)行分割。我們強(qiáng)烈推薦您尋求您的父母幫助，共同償還銀行借款，然后再依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。但是，此項(xiàng)行動需先征得您父母的首肯，方可實(shí)行。

名義產(chǎn)權(quán)人反悔。而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理事實(shí)，想取得房屋產(chǎn)權(quán)或就會很困難。銀行貸款合同提前解除。名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房，不經(jīng)過你的同意就把房子賣出。借名買房合同無效。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。1、登記購房人反悔不承認(rèn)借名買房之事或者登記購房人死亡，其繼承人不了解借名之事、不承認(rèn)借名之事。2、第三人對登記購房人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給事實(shí)購房人的行為提出異議，實(shí)踐中，借名買房雙方進(jìn)行約定時(shí)，事實(shí)購房人認(rèn)為借名與登記購房人的配偶沒有關(guān)系，真正的房主是自己，但登記購房人的配偶往往以《民法典》的規(guī)定提出異議，否認(rèn)借名買房的事實(shí)，確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、房產(chǎn)被登記購房人處分（轉(zhuǎn)讓或抵押）或被法院執(zhí)行。借名買房有什么法律風(fēng)險(xiǎn)1、借名購房合同被確認(rèn)無效在借名購房合同效力的認(rèn)定問題上，保障性住房和普通商品房的結(jié)果截然不同。2、借名購房的事實(shí)認(rèn)定困難當(dāng)出名人不承認(rèn)借名購房關(guān)系時(shí)，依據(jù)舉證責(zé)任的規(guī)定，借名人需要證明

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。3、房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)。4、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。過戶過程中要注意這些問題噢。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：1．房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就

公司剛變更法人之后是否可以貸款，主要還是得看銀行或貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，公司可以嘗試去申請貸款，不過可能大部分銀行和貸款機(jī)構(gòu)會拒絕。公司才剛剛變更了法人，這些銀行和貸款機(jī)構(gòu)可能會覺得公司經(jīng)營不穩(wěn)定，也就會有發(fā)放貸款后風(fēng)險(xiǎn)會比較大。一、高利放貸罪的立案標(biāo)準(zhǔn)高利放貸罪的立案標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)事人違法發(fā)放貸款，數(shù)額在一百萬元以上的，應(yīng)予立案追訴；2、當(dāng)事人違法發(fā)放貸款，造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在二十萬元以上的，應(yīng)予立案追訴。一、借款人申請貸款的要求如下：1、當(dāng)事人有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃；2、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)；3、當(dāng)事人已開立基本帳戶或一般存款帳戶；4、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%；5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的

可以。只要符合貸款買房的條件即可。1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。一、異地公積金買房貸款條件1、符合購房政策一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑挘雠_的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過考核那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核，無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對于異地公積金貸款買房者來

據(jù)法律規(guī)定，借名購房這一方式是合法存在的。所謂借名購房，即是由購房者出資，通過讓其父母、子女或其他親屬代為購買房產(chǎn)的行為。根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記原則，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬應(yīng)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。因此，盡管名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意擅自出售了該房地產(chǎn)，并且買家也是按照市場公允價(jià)格進(jìn)行購買的，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)人卻無權(quán)要求取消此次交易?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。