久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

抵押房產(chǎn)證加老婆名字是否可行
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-24 21:34:09 94 人看過

如果房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人(一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。

夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可以了，所需全部費用：住宅加名字的費用是100元(配圖費20元登記費80元)，非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元登記費550元)。

當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化(如離婚)產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒有貸款，購房者首先和開發(fā)商協(xié)商變更合同，開發(fā)商同意的情況下，買受人與開發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請變更合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證即可。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、以及產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 19:25
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎，房產(chǎn)證如何抵押貸款
    一、房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎房產(chǎn)證抵押在銀行不可以加名字。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證如何抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款的方法如下:1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽
    2023-04-30
    468人看過
  • 房產(chǎn)證只寫老婆的名字老公有份嗎，房產(chǎn)證上可以加名字嗎
    一、房產(chǎn)證只寫老婆的名字老公有份嗎房產(chǎn)證只寫老婆的名字，是用婚后夫妻共同出資的，老公即使沒有名字也是有份的。由雙方父母出資購買，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，妻子有相應(yīng)份額。二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上實可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。1.無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;(2)去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料;(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。2.有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸
    2023-04-30
    397人看過
  • 婚后能加老婆名字在房產(chǎn)證嗎？
    男女雙方結(jié)婚后，房產(chǎn)證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同并以婚前個人財產(chǎn)支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結(jié)婚后，房屋依然有貸款尚未還清，則此時在房產(chǎn)證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結(jié)清并解除房屋抵押登記后再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產(chǎn)權(quán)人。如果房屋系夫妻一方婚前全款購買并且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動產(chǎn)公示公信原則，屬于其一方婚前個人財產(chǎn)，如果婚后將配偶變更為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，則視為將其所單獨享有房屋使用、占有等權(quán)利部分贈與給配偶。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三
    2023-06-16
    469人看過
  • 遵循購房合同規(guī)定，房產(chǎn)證能否加老婆名字？
    購房合同沒寫老婆名字，辦房產(chǎn)證可以加妻子的名字。辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用。簽署了購房合同能加名字嗎簽了購房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字，操作十分簡單，但需分情況來看：一：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全會出具一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始
    2023-07-10
    497人看過
  • 車子是老婆的名字,老公可以抵押貸款嗎
    一般不可以。因為申請抵押貸款必須是申請人本人名下的資產(chǎn)，其他人資產(chǎn)拿去抵押是不行的。但是其車輛如果屬于夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得，并有相應(yīng)證據(jù)可以證明，其財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。提供證明后相關(guān)部門予以采納就會發(fā)放貸款。一、以下幾種情況房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)（一）無論婚前還是婚后，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財產(chǎn)。（二）結(jié)婚前，一方父母出首付款買房，婚后雙方共同還貸，房子登記在出資方子女/雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，出資部分視為對自己子女一方的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。1.結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共有。2.婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明出資方父母是向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定
    2023-03-11
    115人看過
  • 新房產(chǎn)證加老婆名字有什么流程？
    主要流程如下：第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。一、新房產(chǎn)進行過戶有哪些方式？一般情況下，房產(chǎn)過戶通常有以下3種方式：1、繼承過戶。繼承過戶的，一般需要200元的公證費、280元的登記費；2、贈與過戶。贈與過戶的，通常需要1050元的公證費、280元的登記費以及10500元的契稅；3、買賣過戶。房子買入5年后可賣出，沒有營業(yè)稅、只有百分之一的契稅、交易費420元以及登記費80元。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面
    2023-06-22
    175人看過
  • 婚后房產(chǎn)證上添加老婆名字用加錢嗎
    婚后房產(chǎn)證上加老婆名字一般無需加錢。因為加名的行為屬于一般的更正行為，不屬于出賣、轉(zhuǎn)讓等重大變更行為，無需繳納多余的費用。但需要當(dāng)事人提供本人的身份證明、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋登記申請書等申請材料?；楹蠓慨a(chǎn)證上寫的一方名字可以單獨賣掉嗎夫妻共有財產(chǎn)處置單方處置沒有效。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登
    2023-07-28
    221人看過
  • 房產(chǎn)證寫老公名字,可以更改成老婆名字嗎
    (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效
    2023-06-21
    451人看過
  • 房產(chǎn)證抵押在銀行怎么遷戶口，房產(chǎn)證在銀行抵押期間可以加名字嗎
    一、房產(chǎn)證抵押在銀行怎么遷戶口房產(chǎn)證抵押在銀行遷戶口需要向銀行申請，把房產(chǎn)證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。《中華人民共和國戶口登記條例》第六十九條公民申請投靠遷移，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證;（二）被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證;（三）家庭成員身份及相互關(guān)系證明;（四）夫妻投靠的需提供結(jié)婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書。二、房產(chǎn)證在銀行抵押期間可以加名字嗎房產(chǎn)證在銀行抵押期間不可以加名字。房產(chǎn)證在銀行抵押，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上面加名字是不可以的，因為房屋抵押貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，因此不能在房產(chǎn)證上添加名字?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)
    2023-04-30
    282人看過
  • 老婆戶口沒遷過來房產(chǎn)證可以加名字嗎
    可以的，戶口和房產(chǎn)證添加名字沒有直接關(guān)系的。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.（1）購房人已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。③
    2023-03-30
    139人看過
  • 房產(chǎn)是父母贈予房產(chǎn)證要怎么樣加老婆名字？
    一、房產(chǎn)是父母贈予房產(chǎn)證要怎么樣加老婆名字？1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用工本費、地籍圖費、貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。二、贈與房產(chǎn)加老婆名字后離婚時要怎么樣分割？雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。三、哪些房產(chǎn)是夫妻共有房產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用
    2024-01-10
    408人看過
  • 房產(chǎn)證加孩子老婆名字能不能合法？
    一、房產(chǎn)證加孩子老婆名字能不能合法？房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積
    2024-01-09
    79人看過
  • 老婆讓房產(chǎn)證上加名字怎么辦手續(xù)
    1、有房無貸加名字(1)需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；(2)雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號碼排隊，憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。(3)辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。2、有貸款房產(chǎn)證加名字。(1)在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。(2)辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。(3)其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。一、辦房產(chǎn)證的手續(xù)是怎樣的？1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買
    2023-02-20
    160人看過
  • 房產(chǎn)證只有老婆名字能執(zhí)行么
    關(guān)于當(dāng)事人配偶名下的房地產(chǎn)是否會被強制執(zhí)行的問題，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律條文和實際情況做出判斷。假設(shè)該房產(chǎn)系夫妻雙方合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置，然而已經(jīng)通過書面協(xié)議約定為女方單獨所有，此類情形可視為女方個人合法財產(chǎn)，不受男方所背負的債務(wù)影響，不應(yīng)受到強制執(zhí)行。但若此房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)，同時男方承擔(dān)了夫妻共同債務(wù)，在此等狀況下，政府部門有權(quán)對房屋進行強制處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
    2024-08-01
    175人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 老婆名字能否作為房產(chǎn)抵押？
      吉林省在線咨詢 2024-11-26
      很遺憾,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),這種行為并不被允許。即使房產(chǎn)所有權(quán)登記在您的妻子姓名下,由于夫妻關(guān)系的存在,該房產(chǎn)被視為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。如果您的丈夫有意利用該房產(chǎn)進行抵押貸款,他需要提交婚姻證明并與您共同完成相關(guān)手續(xù)。反之,如果您的妻子希望申請貸款,她也必須與您共同協(xié)作。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人通過將房契作為擔(dān)保物,獲得借貸資金,并按照約定分期付息。在這個過程中,房屋產(chǎn)權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)所有者自行掌控和管理
    • 房產(chǎn)證抵押在銀行，是否可以在房產(chǎn)證上加名字？
      西藏在線咨詢 2024-11-25
      需要指出的是，房產(chǎn)證在銀行抵押貸款期間無法進行房產(chǎn)證名字的添加操作。這是因為根據(jù)法律法規(guī)和放貸機構(gòu)的規(guī)定，房屋在抵押期間屬于提供貸款的金融機構(gòu)，因此無法執(zhí)行房產(chǎn)證上的名字增加手續(xù)。除非先將之前所負擔(dān)的貸款全部還清，解除抵押后，才能按照程序進行房產(chǎn)證名字的增設(shè)。因此，請您了解房產(chǎn)證在銀行抵押狀態(tài)下的特殊性質(zhì)，以避免產(chǎn)生誤解或帶來不必要的麻煩。
    • 房產(chǎn)證要加老婆名字嗎，怎么在房產(chǎn)證上加老婆的名字？
      四川在線咨詢 2022-07-05
      如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字?？梢酝ㄟ^以下方式： 1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費： 1.36元平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費： 0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶：如果該
    • 辦房產(chǎn)證加老婆名字嗎？房產(chǎn)證上是否可以寫兩個人的名字的？
      山東在線咨詢 2022-07-07
      房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新
    • 老婆名字加入房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)？
      浙江在線咨詢 2024-11-21
      根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或受贈的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外，以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，均為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。 在房屋產(chǎn)權(quán)中增加女性姓名，意味著該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榱朔驄D二人的共有財產(chǎn)。這是因為當(dāng)男方將女性姓名添附至房產(chǎn)權(quán)證上時，