精品国产乱码久久久久久软件大全,国产亚洲欧美日韩亚洲中文色

警惕陰陽合同簽訂隱藏的風(fēng)險

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 14:53:54 232 人看過

陰陽合同簽訂的危害：

1、需要面臨合同宣告無效的風(fēng)險；

2、存在不能全額收取合同價款的風(fēng)險；

3、需要面臨不能獲得高額貸款的風(fēng)險。

陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份是內(nèi)部的，一份是外部的，其中一份不是雙方的真實意圖，而是為了逃避國家稅收；內(nèi)部是雙方的真實意圖，可以是書面的或口頭的。

購房時簽訂陰陽合同的風(fēng)險有哪些

首先，雖然訂立陰陽合同是屬于違反國家行政法規(guī)的，但是簽訂陰陽合同并不代表該合同就是屬于無效的，在法律層面上只是合同無效部分是違反相關(guān)法律法規(guī)的，如果合同之中沒有違反法律法規(guī)的部分還是屬于合同中有效的部分。所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，賣方如果主張合同無效的話，那么就要按照合同中的賠償內(nèi)容來進(jìn)行處理。

《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同無效相關(guān)文章

投資擔(dān)保
簽訂投資擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)警惕哪些風(fēng)險？

簽訂投資擔(dān)保合同時的注意事項：1、法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保；2、設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同；3、用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的。擔(dān)保合同是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。簽訂投資擔(dān)保合同時的注意事項有哪些簽訂投資擔(dān)保合同時需要注意：1．法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保。下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保。a．國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。b．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。c．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及職能部門。d．銀行等金融機(jī)構(gòu)。2．設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對方當(dāng)事人放松警惕，簽訂正常情況下

2023-07-07

484人看過
律師事務(wù)所
隱名投資需警惕風(fēng)險

原某某科技公司是于2000年7月13日在香港聯(lián)交所創(chuàng)業(yè)板上市的上市公司，因創(chuàng)辦人顧XX嚴(yán)重夸大公司財務(wù)賬目，導(dǎo)致公司最終被撤銷上市資格，而該公司1300名中小股東至今無一能將其投資變現(xiàn)。日前，香港證監(jiān)會稱，已經(jīng)識別出有16個公司或他人戶口為顧XX代持約1.07億股H股，并向法庭要求委任管理人接管該批股份，以用作對1300名少數(shù)股東的賠償。隱名股東同享股權(quán)對于這起令人震驚的事件，有著多年專業(yè)從事股權(quán)法律服務(wù)經(jīng)驗的湖南元端律師事務(wù)所主任袁嘯律師認(rèn)為，這種讓他人代持股份的做法被稱為隱名投資或股份代持，實際投資人在法律上被稱為隱名股東或?qū)嶋H股東，而代持股份者即名義股東，雙方通過代持股份協(xié)議確定由實際股東出資并享受股權(quán)投資的紅利和其他收益，由名義股東進(jìn)行工商登記和持有股權(quán)。袁嘯指出，隱名股東問題在實踐中一直是長期存在的。從《公司法》的設(shè)計來看，隱名股東如果登記于公司股東名冊或有證據(jù)能夠證明股東之間是

2023-06-09

61人看過
房產(chǎn)交易
賣房為避稅簽“陰陽合同”律師提醒暗藏風(fēng)險

據(jù)新聞晚報報道，趙先生最近接到了房產(chǎn)中介的通知，有人對他掛牌的田林路上的一套房子有購買意向。雙方接洽了幾次后，對方表示愿意購買，但是希望和趙先生簽兩個合同，一個是正式的，上面寫的房價低一些，這樣雙方可以避稅，另一個是私下里的合同，寫實際交易價格。趙先生有些拿捏不準(zhǔn)了。趙先生和買主最后談定的房子價格為58萬元，對方對這個價格也表示認(rèn)可，但是希望在簽正式合同時，趙先生寫38萬元，這樣雙方都可以少繳稅。然后，雙方私下里可以再簽一個58萬元的合同，他會按照58萬元分期付款給趙先生。律師表示，目前房產(chǎn)交易稅值提高后，一些房產(chǎn)買賣雙方都動起了避稅腦筋，簽訂陰陽合同是一些人愿意奉行的方式，但是陰陽合同存在的法律風(fēng)險顯而易見。因為實際具有法律效力合同只有正式在產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)可的，同一房產(chǎn)只認(rèn)可這樣一份買賣合同。雖然將房屋的交易價格降低，在繳稅時便宜了一些，但對方若趁機(jī)鉆空子，不履行實際價格時，賣主將陷入比

2023-06-10

421人看過
法律綜合知識
買房陰陽合同影響取公積金嗎，買房簽訂陰陽合同有什么風(fēng)險

買房陰陽合同會影響取公積金。買房簽訂陰陽合同有合同不成立的風(fēng)險或者需要承擔(dān)刑事責(zé)任以及被罰款，并且不能高額貸款，再次買賣房屋時承擔(dān)高額稅費。一、買房陰陽合同影響取公積金嗎買房陰陽合同會影響取公積金，住房公積金的用途主要用來購房，而貸款的金額一般都在房屋成交價的80％以下。簽訂陰陽合同后，合同里約定的房屋成交金額一般與貸款額相當(dāng)，顯然是不正常的，無法認(rèn)定這是正常的購房貸款。二、買房簽訂陰陽合同有什么風(fēng)險買房簽訂陰陽合同有以下風(fēng)險：1．或面臨罰款甚至刑罰。簽訂陰陽合同的行為違反了行政法規(guī)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報的手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。買賣雙方是根據(jù)真實的成交價依法納稅，即使簽訂了陰陽合同，也不會受到處罰。2．或無法取得高額貸款再售時要承擔(dān)高稅費風(fēng)險。首先

2022-09-03

162人看過

法律綜合知識
購房簽陰陽合同有哪些風(fēng)險，房地產(chǎn)陰陽合同合法嗎

律師解答：購房簽訂陰陽合同不合法。購房簽訂陰陽合同不合法。訂立陰陽合同的目的主要是為了偷逃稅費，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

2024-05-04

265人看過
債權(quán)擔(dān)保
簽合同警惕“訂金”陷阱

“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。有些個人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設(shè)下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。因此，企業(yè)在簽訂合同時，一定要留神合同文本中的“定金”和“訂金”條款。

2023-06-09

294人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
警惕：旅游合同潛在風(fēng)險

審查旅游合同的注意事項：1、合同具備的內(nèi)容是否完整2、應(yīng)注意合同的目的性3、應(yīng)注意旅行社是否為合法主體4、尤其要注意法律責(zé)任的部分：對于雙方的違約責(zé)任的承擔(dān)，是合同中尤為重要的一部分；5、要簽合同的話要看手寫部分，與旅行社的人所講的是否一致，對照行程單是否一致，一般行程單都作為附件的。旅游合同定金尾款什么時候交我國旅游法對旅游合同定金和尾款什么時候交納是沒有規(guī)定的，這些問題一般由旅行社和旅客共同協(xié)商確定，并且在合同中載明。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國旅游法》第五十八條包價旅游合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，包括下列內(nèi)容：（一）旅行社、旅游者的基本信息；（二）旅游行程安排；（三）旅游團(tuán)成團(tuán)的最低人數(shù)；（四）交通、住宿、餐飲等旅游服務(wù)安排和標(biāo)準(zhǔn)；（五）游覽、娛樂等項目的具體內(nèi)容和時間；（六）自由活動時間安排；（七）旅游費用及其交納的期限和方式；（八）違約責(zé)任和解決糾紛的方式；（九）法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約

2023-07-20

225人看過
身份證
警惕合租房中的風(fēng)險

近期適值眾多高校畢業(yè)生即將離開學(xué)校走上社會的時刻，為了解決住房，他們中的很多人都選擇了合租。但在租房過程中也引起了不少糾紛，為此記者給大學(xué)畢業(yè)生們支幾招，讓您既能找到合適的房屋又可以規(guī)避風(fēng)險。合租須警惕假房東在記者采訪中，華師大的幾個同學(xué)最開始都采取合租一套完整住房的形式，但也要注意，房主是不是真正的房東，很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉(zhuǎn)租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，學(xué)生們的損失就嚴(yán)重了。那么一定要讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)所有證原件，身份證原件，并核對兩者是否相符合。轉(zhuǎn)租房屋警惕二房東謊報租期華政的李同學(xué)對記者表示，因“二房東”謊報租賃期限，本來房主簽半年的合同，卻對他說簽了一年，這樣，他還在按時繳納房租的時候，房子本身已經(jīng)到期了，利用一兩天的時間差，再謊租

2023-06-09

195人看過

實際履行
簽訂二手房屋買賣“陰陽合同”會遇到什么風(fēng)險

二手房買賣“陰陽合同”是指買賣雙方在二手房屋買賣過程中，簽一份注明實際交易價格的合約并實際履行的“陰合同”，而向房管局、稅務(wù)局等主管部門申報時使用另外一份“陽合同”，報一個較低的價格以降低稅費?！瓣庩柡贤睆谋砻嫔峡此品腺I賣雙方的利益，但實際上對買賣雙方的風(fēng)險都比較大。對于賣房者來說，要防止買房者只按照“陽合同”簽訂的價格付款，對于買房者來說，如果他再次售房的話，所繳的稅款可能會大幅增加。實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。二手房屋買賣合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證

2023-05-05

375人看過
處分權(quán)
警惕合同買賣中的潛在風(fēng)險

買賣合同注意事項：1、在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。2、買賣合同中的標(biāo)的物須明確，買賣合同中應(yīng)視標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。3、質(zhì)量要合格明確標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是合同的關(guān)鍵。如在簽訂合同前，賣方向買方提供樣品的，最好將樣品進(jìn)行封存。4、約定履行期限，將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”，則就避免了歧義的產(chǎn)生。5、約定合同款項的支付方式與支付時間。6、違約責(zé)任要條款化。簽訂買賣合同時雙方需要注意什么1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方

2023-07-09

92人看過
法律綜合知識
陰陽合同風(fēng)險如何規(guī)避

陰陽合同風(fēng)險規(guī)避從買方的角度看，可以從合同價格條款、有可能出現(xiàn)的刑事責(zé)任和行政責(zé)任等方面關(guān)注；從賣方的角度來看，可以對合同價格進(jìn)行備案登記，仔細(xì)了解合同具體條款是否符合法律規(guī)定。一、陰陽合同風(fēng)險如何規(guī)避陰陽合同風(fēng)險的規(guī)避體現(xiàn)在以下兩方面：1．買方存在的風(fēng)險。首先對買方來說，其可能受益最大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應(yīng)地，買方也承擔(dān)了風(fēng)險。主要體現(xiàn)在：（1）可能導(dǎo)致價格條款無效，甚至有可能導(dǎo)致整個合同被撤銷。（2）為以后自己的房子操作帶來麻煩，再售時同樣承擔(dān)高費用的風(fēng)險。（3）如果房子的價格出現(xiàn)上漲，可能會給自己帶來不必要的麻煩。（4）行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。2．賣方存在的風(fēng)險。賣方同樣面臨風(fēng)險，表面上看，雖說賣方看沒有太大損失，但是風(fēng)險同樣不少。其主要風(fēng)險表現(xiàn)為：（1）給自己的買賣合同埋下隱患。（2）如果買方不按期支付備案價格外的房款，或者惡意要求以備案價格進(jìn)行交易，賣方將陷于困境中

2022-11-03

183人看過
離婚證
離婚證≠購房證：警惕隱性風(fēng)險

1．對夫妻雙方人身關(guān)系來說，在法律上雙方結(jié)束了配偶關(guān)系，原來的婚姻關(guān)系歸于消滅，雙方任意一方均有權(quán)選擇與其他人再次結(jié)婚，如果出現(xiàn)一方不愿意復(fù)婚的情況，另一方也求訴無門。2．從財產(chǎn)分割上來講，當(dāng)其中一方作出“凈身出戶”的意思表示后，取得財產(chǎn)的一方不同意復(fù)婚時，另一方無法通過法律途徑尋求救濟(jì)。3．從國家法律政策層面來講，為了規(guī)避國家政策而假離婚的夫妻雙方面臨著一旦被政策執(zhí)行者識破假離婚騙局，有可能受到相應(yīng)的行政甚至刑事處罰。用假離婚證買房還屬于夫妻共同的財產(chǎn)嗎只要離婚證是假的，房子還是共同財產(chǎn)?，F(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應(yīng)對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。針對此類問題，律師表示，因為離婚證是

2023-07-08

493人看過

有期徒刑
如何避免陰陽合同簽署后坐牢的風(fēng)險？

雙方簽訂陰陽合同后是否會坐牢，需要根據(jù)實際情況判斷。一般訂立陰陽合同主要是為了偷逃稅費。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，納稅人虛報稅款或者采取欺騙、隱瞞等手段未申報，偷稅數(shù)額較大且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。如果金額大于百分之三十以上的，判處三年到七年之間的有期徒刑。什么叫貸款陰陽合同？所謂貸款陰陽合同，是指在一次貸款交易中同時簽訂兩份不同的合同。兩份合同中的一份具有虛假性，另一份為真實意思表示。其中陽合同是無效的，只有陰合同才是代表當(dāng)事人雙方的真實意愿?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰

2023-07-01

324人看過
納稅申報
陰陽合同的利弊與法律風(fēng)險

簽陰陽合同的后果有，一旦被查出，不但要補足應(yīng)繳的稅款，而且還面臨高額罰款。過戶前首先要核稅，核稅通不過，則無法交易；如果是通過貸款方式買房，由于首付款是按真實房價支付的，而交付貸款銀行的必須是送房地產(chǎn)交易過戶用合同，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批準(zhǔn)。簽訂陰陽合同避稅違法嗎簽訂陰陽合同避稅是違法的，這種做法不屬于避稅，屬于偷稅，處罰標(biāo)準(zhǔn)是由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！抖愂照魇展芾矸ā返诹龡l納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)

2023-08-08

152人看過