經(jīng)濟(jì)保障房付款延遲是否可以作為解除合同的理由？
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時間： 2023-08-06 13:40:11
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1．遲延支付房款可以解除合同。2．如果買受人遲延支付房款的，出賣人在對其進(jìn)行了催告，在催告履行期滿之后，仍然不支付房款的，出賣人可以解除合同。3．如果遲延支付房款在催告履行期滿之前已經(jīng)履行了，則不能解除合同。
遲延付款可以約定解除嗎
遲延付款可以約定解除。一、債務(wù)人遲延履行以后，債權(quán)人如能證明繼續(xù)履行對其已無任何意義，或者因遲延履行而使債權(quán)人不能達(dá)到締約目的，則債務(wù)人的行為已構(gòu)成根本違約，債權(quán)人可以解除或終止合同。二、當(dāng)事人雙方在合同中確定的履行期限屆滿后，債權(quán)人可以不再接受履行。在此情況下，期限條款已成為了合同中最重要的條款，因此，債務(wù)人一旦遲延，債權(quán)人有權(quán)解除或終止合同。三、當(dāng)事人在合同中已規(guī)定了合同的履行期限，債務(wù)人在履行期限屆滿后沒有履行合同，則在債務(wù)人遲延履行以后，債權(quán)人給予債務(wù)人以合理的寬限期，在合理的寬限期到來時，債務(wù)人仍不履行合同，則表明債務(wù)人具有嚴(yán)重的過錯，債權(quán)人有權(quán)解除或終止合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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2022年可否以疫情作為解除合同的理由陜西在線咨詢 2022-11-30當(dāng)前新冠肺炎疫情防控措施，雖然屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力，但也并非必然導(dǎo)致合同免責(zé)解除。除非合同不能履行或者履行后合同目不能實現(xiàn)，否則合同可繼續(xù)履行的，一般應(yīng)繼續(xù)履行。單方主張解除的，法院一般不予支持。針對可以履行而拒絕履行的一方，另一方可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定主張違約責(zé)任。 《民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任， -
購買房款遲延支付能否解除合同？黑龍江在線咨詢 2022-03-30出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 -
遲到作為解除勞動合同理由能否合法新疆在線咨詢 2023-06-08這要查一下你所在公司的規(guī)章制度（要經(jīng)職代會審議通過的），是否有遲到兩次構(gòu)成“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度”規(guī)定，遲到作為解除勞動合同理由如有經(jīng)職代會審議通過的規(guī)定，用人單位可以依“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度”解除勞動合同。 如果因遲到造成”嚴(yán)重失職“且給用人單位造成”重大損害的“也可以解除勞動合同。
