精品久久久久久午夜福利,亚洲第一页在,国内精品久久久久影院优,精品九九人人做人人爱

確定租房合同終止后是否需要收回合同文件

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-13 13:48:29 173 人看過

一、確定租房合同終止后是否需要收回合同文件

租房合同終止不需要收回合同。房東想要提前解除租房合同可以先和承租人進行協(xié)商，協(xié)商達成一致意見的可以解除。協(xié)商不能達成一致意見的，提前解除租房合同屬于違約，需要承擔違約責任，有約定的按照約定，沒約定的可以協(xié)商、調解或起訴解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、房屋租賃合同應當含有哪些合法內容

房屋租賃合同應當含有的合法內容如下：

1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

2．房屋坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內設施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責任；

8．物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責任；

10．其他約定。

三、房租合同終止的條件有哪些

房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。

房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：

1．租賃合同到期。

2．房屋拆除改建。

3．房屋毀損。

4．房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。

5．承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。

6．當事人協(xié)商終止。

7．承租人有重大違約行為。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。\n　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

合同終止
終止合同時甲方是否應該收回？

合同終止后，合同原件已經(jīng)不具有法律效力的，可以收回，也可以不收回。合同終止，甲方要求收回合同作廢處理是合法的，也是維護雙方權益的做法，避免日后發(fā)生合同糾紛。收回合同作廢處理，合同終止后，等同于你們雙方之間沒有了合作關系，也就不存在繼續(xù)執(zhí)行合同內雙方約定的權利義務及相關責任。合同終止的意思合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關系消滅，使合同的法律效力終止。合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權利義務關系消滅的法律名詞?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十八條債權債務終止后，當事人應當遵循誠信等原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務。

2023-07-05

192人看過
法律綜合知識
終止未到期租房合同是否合規(guī)

一、終止未到期租房合同是否合規(guī)終止未到期租房合同是合規(guī)的，但要滿足如下條件：1．當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2．不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行（3）主要債務；（4）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（5）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（6）法律規(guī)定的其他情形。的其他情形。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容

2023-07-13

177人看過
合同終止
合同終止是否需要雙方共同決定

合同可以單方面終止。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。合同終止還可以起訴嗎合同終止了還能起訴。合同終止并不意味著，當事人失去對合同糾紛的起訴權，只要符合起訴條件的，就可以提起民事訴訟。對于合同終止發(fā)生的爭議與糾紛，可以向具有管轄權的法院，提起民事訴訟。提起訴訟需要準備起訴狀，以及相關的證據(jù)材料，由法院審核是否符合起訴條件后，在7個工作日內決定是否立案。不論是否立案，都應當通知起訴人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

2023-07-12

288人看過
合同終止
工人是否需要原件來終止合同

工人是否需要原始合同來終止合同？解除勞動合同不需要原合同。勞動者與用人單位解除勞動關系的，用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同證明，并在15日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。勞動者和用人單位應當各自保存勞動合同副本第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同證明，并在15日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)勞動者應按照雙方約定辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，第八十九條用人單位違反本法規(guī)定，未出具書面解除或者終止勞動合同證明的，用人單位應當將解除或者終止的勞動合同文本保存至少兩年備查與勞動者訂立合同的，由勞動行政部門責令改正；第九十條勞動者違反本法規(guī)定終止勞動合同，或者違反勞動合同約定的保密義務或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任，他應負責賠償勞動關系的終止證明我所在單位的同志，

2023-05-07

359人看過

合同終止
原合同終止后，轉租合同是否自動失效

2004年，乙方租用了A公司的一棟辦公樓，經(jīng)甲方同意，同年6月1日，乙方將該辦公樓一樓租賃給C公司，租期3年。因乙方欠甲方租金，2005年12月1日，甲方與乙方解除租賃合同，于當日收回辦公樓并起訴法院，并將情況告知丙方。2006年2月6日，丙方通知乙方終止雙方簽訂的租賃合同。后來，C向法院提起訴訟，要求法院判決B退還C支付的房屋押金，在訴訟過程中，乙方提出反訴，要求C支付2005年12月1日至2006年2月6日的房屋租金。本案爭議的焦點在于轉租期間原租賃合同的終止、轉租合同是否終止以及雙方的權利義務。不同意見：第一種觀點認為，根據(jù)建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，承租人將房屋轉租的，應當取得出租人的書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意將房屋轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。因此，原租賃合同終止時，轉租合同終止，C無需按合同約定向B支付房屋租金。第二種觀

2023-05-07

124人看過
勞動合同終止
勞動合同終止，需不需要保留合同文本？

需要，離職后解除勞動合同，用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。公司解除勞動合同需要滿足什么條件有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：（一）勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。通過上述分析可以知道，依據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位解除勞動合同后，勞動關

2023-07-05

335人看過
合同終止
房租合同終止有哪些條件需要了解？

房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：1、租賃合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毀損。4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。6、當事人協(xié)商終止。7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規(guī)定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：（1）擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋；（2）任意改變房屋用途，致使房屋受損；（3）利用出租房屋進行非法活動；（4）無故拖欠房租達6個月以上。微信支付為什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是書面的形式，所以一般不能認定為合同。根據(jù)規(guī)定若無書面租賃協(xié)議，則視為不定期租賃，合同一方可隨時要求解除合同。但如果因其他原因導致雙方未能及時簽訂書面租賃協(xié)議，則合同雙方要留

2023-07-06

283人看過
合同終止
合同終止后是終止合同還是合同解除

合同履行完畢后是合同終止。下列情形合同的權利義務終止：1、債務已經(jīng)履行；2、債務相互抵銷；3、債務人依法將標的物提存；4、債權人免除債務；5、債權債務同歸于一人；6、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同終止和合同解除的法律后果我國法律承認合同解除與損害賠償并存。民法典規(guī)定：合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。本條規(guī)定，合同解除后，有權要求賠償損失。這樣規(guī)定的理由是：1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請求賠償損害，那么一方當事人因另一方當事人不履行合同或者不適當履行合同受到的損害就無法補救。2、合同解除溯及既往的，如果只是恢復原狀，那么非違約方訂立合同所支出的費用，因相信合同能夠履行而作準備所支出的人力、物力，以及為恢復原狀而支出的費用就得不到補償。3、在協(xié)議解除合同的情況下，一方當事人因解除合同受了損失，如果獲利的一方不賠償對方當事人因解除

2023-08-03

170人看過

保證合同
主合同終止保證合同是否終止

一、主合同終止保證合同是否終止是的。根據(jù)法律規(guī)定，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。根據(jù)《民法典》第六百八十二條，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。二、擔保人所付的法律責任（一）一般保證責任其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡＃ǘ┻B帶保證責任其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利

2023-05-06

305人看過
合同終止
合同履行后合同終止是怎么回事？

合同履行后，合同終止。我國有關法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同權利義務終止：（一）債務已按約定履行；（二）解除合同；（3）債務相互抵銷；（四）債務人依法提取標的物；（五）債權人免除債務；（六）債權債務人；（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同終止后要履行什么義務遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，合同終止后的義務通常有以下幾方面：1、通知的義務合同終止后，一方當事人應當將有關情況及時通知另一方當事人。比如，債務人將標的物提存的，應當通知債權人標的物提存的地點和領取方式。2、協(xié)助的義務合同終止后，當事人應當協(xié)助對方處理與合同有關的事務。比如，合同解除后，需要恢復原狀的，對于恢復原狀給予必要的協(xié)助；合同終止后，對于需要保管的標的物協(xié)助保管。3、保密的義務保密指保守國家秘密、商業(yè)秘密和合同約定不得泄露的事項。國家秘密，是關系國家的安全和利益，按照法定程序確定，在一定時間內只限于一定范圍的人

2023-08-05

242人看過
民事行為能力
是不是租賃合同到期后終止合同？

一、是不是租賃合同到期后終止合同？合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續(xù)簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優(yōu)先承租權。二、民法典的準合同是什么意思準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。三、五證不全的房子合同受法律保護嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件

2023-04-23

365人看過
合同終止
如何確定租賃合同終止時間

一、如何確定租賃合同終止時間1、雙方當事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。2、一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使合同解除權并無不當?shù)?，解除合同通知送達之日為合同解除之日。二、解除租賃合同的行為1、訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規(guī)定的，應當判決解除合同。3、當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續(xù)履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解

2023-05-06

309人看過

法律綜合知識
租房漏水租客是否能夠終止合同

一、租房漏水租客是否能夠終止合同如果房主不能及時維修至可使用狀態(tài)，租客能夠要求解除合同。根據(jù)法律的規(guī)定，合同雙方應完全履行合同義務，一方不履行義務的，另一方有權接觸合同。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人能夠隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、租房和二房東簽合同是否能夠租房和二房東簽合同是能夠的。但是二房東必須要有轉租權，即必須要經(jīng)過房東的同意，否則要承擔違約責任。另外，轉租的期限，不得超過承租人剩余租賃期限，否則超過部分的約定對出租人不

2024-01-21

379人看過
勞動合同終止
勞動合同終止規(guī)定：簽兩次合同后能否終止？

無論是第幾次簽訂的勞動合同，無論是固定期限合同合作和無固定期限合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除；另外，雙方在符合法定情形的前提下，用人單位和勞動者都可以行使單方解除權，并解除合同，合同一旦被解除，勞動合同的權利義務關系即宣告終止。第二次簽勞動合同年限有規(guī)定嗎法律沒有強制性規(guī)定，勞動者可以與用人單位協(xié)商，簽多久都可以?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，如果用人單位與勞動者已經(jīng)簽訂了兩次固定期限勞動合同，就意味著下一次必須簽訂無固定期限勞動合同。所以，第一次勞動合同期滿，用人單位與勞動者準備訂立第二次固定期限勞動合同時，應當慎重考慮把握好兩個要點。其一，考慮人員更新的需要，可以以短期限勞動合同為主。對一些低技能、崗位專業(yè)性不強的勞動者可以采取連續(xù)簽訂兩次較短的固定期限的勞動合同的方法，使累計合同時間縮短，便利勞動者的更新。但是，這樣做加重了勞動合同短期化的問題，與新法原則相沖突。其二，從提高用工穩(wěn)定性、降低用工

2023-07-11

100人看過