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贈與房產(chǎn)存重大誤解法院判決撤銷協(xié)議

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 09:12:53 337 人看過

趙老太今年61歲，早年其與老伴李先生蓋有20間平房，并和李先生育有一兒一女。2007年，趙老太和李先生調(diào)解離婚，20間平房全部歸趙老太所有。由于趙老太早年得過腦血栓導致行動不便，因此，李先生離婚不離家，繼續(xù)照顧趙老太。

2011年，趙老太的兒子小李因為經(jīng)濟犯罪被刑事拘留。趙老太一著急慌了神，擔心兒子還不了債法院會把其房產(chǎn)查封拍賣，遂和李先生商量對策。最終，兩人決定馬上把房產(chǎn)贈與兒媳和孫子，以為這樣就萬無一失。很快，趙老太找人草擬了贈與協(xié)議，約定她把20間平房全部贈與兒媳、孫子，由兒媳履行贍養(yǎng)義務。協(xié)議簽訂后一段時間，雙方相安無事?？梢欢螘r間過去后，趙老太發(fā)現(xiàn)兒媳對自己不太熱情，也不愿意照顧了，再加上聽人說兒媳在沒有和自己兒子離婚的情況下在外談朋友，遂找律師寫訴狀欲要回房產(chǎn)。

法庭上，兒媳一臉委屈地說：協(xié)議簽訂后，我已實際取得了受贈房屋，贈與協(xié)議有效。我將部分房屋出租的租金給原告作為生活費，盡心盡力地照顧原告，沒有不履行義務。

法官查明，關于上述贈與協(xié)議的簽訂背景，雙方均認可由于當時趙老太之子被刑事拘留，擔心上述房屋被處分或查封，遂簽訂了贈與協(xié)議。

最終，法院認定趙老太簽訂贈與協(xié)議的主要目的是防止因兒子犯罪累及自身房產(chǎn)，贈與并非其真實意思表示。趙老太簽訂贈與協(xié)議是一種重大誤解的行為。根據(jù)法律規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

故法院最終判決依法撤銷了這份贈與協(xié)議。

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