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一、從開(kāi)發(fā)商買的房應(yīng)該盡快辦房產(chǎn)證嗎

購(gòu)買房產(chǎn)后務(wù)必迅速著手辦理產(chǎn)權(quán)證書事宜。實(shí)際上，若未能及時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證書，則無(wú)法判定購(gòu)買人是否具備這套物業(yè)在法律層面的所有權(quán)益。唯有順利取得房地產(chǎn)權(quán)證，方能證實(shí)購(gòu)買人已成為該套房源的真正主人，并享有對(duì)其占有、使用、收益以及處置的全部權(quán)力。

《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、從開(kāi)發(fā)商處買新房需交土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎

對(duì)于廣大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常并不是直接向國(guó)家繳納土地出讓金。

這筆款項(xiàng)往往

首先由開(kāi)發(fā)商墊付，然后再以一種間接的方式，從購(gòu)房者身上收回。

但是需要注意的是，無(wú)論何時(shí)，開(kāi)發(fā)商都必須按照規(guī)范程序履行義務(wù)，例如與政府部門簽署相應(yīng)的出讓合同等。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“從開(kāi)發(fā)商買的房應(yīng)該盡快辦房產(chǎn)證嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。