組合貸款到底該怎么申請(qǐng)，辦理組合貸款的流程是什么樣的
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-11 01:47:43
492 人看過(guò)
如果購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)一套高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬(wàn)元。那么，剩余的10萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。這個(gè)時(shí)候，公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)申請(qǐng)的話就被叫做組合貸款。組合貸款到底該怎么申請(qǐng)？辦理組合貸款的流程是什么樣的？
組合貸款申請(qǐng)方法
申請(qǐng)組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，不同的是貸款利率。
組合貸款辦理流程：
一、借款人提出借款申請(qǐng)
借款人需要拿好自己的二手房買(mǎi)賣(mài)合同和房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請(qǐng)住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。
二、審核
貸款對(duì)借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審批。
三、到貸款銀行簽訂借款合同
四、產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理組合貸款兩種擔(dān)保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
購(gòu)房者想要辦理房產(chǎn)抵押，需要持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
②用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
五、銀行辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
借款人將借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
六、簽訂還款協(xié)議
七、銀行劃款
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是組合貸款，組合貸款的申請(qǐng)方法及辦理流程是怎么樣的
476人看過(guò)
-
什么是組合貸款,買(mǎi)房怎么辦理組合貸款
193人看過(guò)
-
個(gè)人住房組合貸款如何辦理，組合貸款辦理流程是什么
235人看過(guò)
-
個(gè)人住房組合貸款有什么樣的申請(qǐng)流程和辦理流程
56人看過(guò)
-
組合貸款的流程是怎樣？組合貸款要具備哪些條件
94人看過(guò)
-
組合貸款要具備哪些條件?組合貸款的流程又是怎樣
152人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
結(jié)婚證一、組合貸款是什么意思?組合貸款怎么算組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)。二、組合貸款貸款條件1、在當(dāng)?shù)卣＠U存公積金并契合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)其他貸款請(qǐng)求。2、具有穩(wěn)定收入來(lái)源的工作。3、具備明白購(gòu)房意向或曾經(jīng)簽署了正式的購(gòu)房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款。4、購(gòu)置的房產(chǎn)具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。5、可以提供契合銀行請(qǐng)求的貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。三、組合貸款額度、期限、利率1、貸款額度不能超越總購(gòu)房款的80%，同時(shí)，住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)性個(gè)入住房貸款的比例2023-06-15346人看過(guò) -
眾所周知，公積金貸款利率低，但是額度有限，在很多城市，公積金貸款不能滿足貸款要求，那么大家就需要采用公積金和商業(yè)貸款組合的方式來(lái)做房貸。這種貸款叫做組合貸，組合貸的具體操作方式什么呢?怎樣才能申請(qǐng)組合貸款?1.貸款條件(1)在當(dāng)?shù)卣＠U存公積金并符合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)其他貸款要求。(2)具有固定工作并且能有穩(wěn)定的收入。(3)具備明確購(gòu)房意向或已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款。(4)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。(5)能夠提供符合銀行要求的貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。2.貸款額度、期限、利率(1)貸款額度最高不能超過(guò)總購(gòu)房款的80%，同時(shí)，住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)性個(gè)入住房貸款的比例為1：1。(2)貸款期限由政策性貸款和商業(yè)性貸款的總量決定，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30年。(3)組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款分別按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率和2023-05-05355人看過(guò) -
結(jié)婚證個(gè)人住房組合貸款,是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱(chēng)。組合貸款流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合2023-05-08153人看過(guò) -
說(shuō)到房貸，大家比較關(guān)心的是公積金貸款。還有另外一種貸款備受關(guān)注，即組合貸款。那么，什么是組合貸款?想在青島申請(qǐng)組合貸款需要滿足什么條件?什么是組合貸款?組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購(gòu)買(mǎi)高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬(wàn)元。這樣的話，剩余的10萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。申請(qǐng)方法申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理2023-05-05325人看過(guò)
-
擔(dān)保貸款雖然公積金貸款利息小，但是額度有限，在很多城市，公積金貸款不能滿足貸款請(qǐng)求，那么大家就需求采用公積金和商業(yè)貸款組合的方式來(lái)做房貸。這種貸款方法叫組合貸款，就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)運(yùn)用，普通是在個(gè)人貸款超越當(dāng)?shù)匾?guī)則的公積金貸款的上限才運(yùn)用的，組合貸的詳細(xì)操作方式什么呢?怎樣才干申請(qǐng)組合貸款?一、貸款條件(1)在當(dāng)?shù)卣＠U存公積金并契合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)其他貸款請(qǐng)求。(2)具有穩(wěn)定收入來(lái)源的工作。(3)具備明白購(gòu)房意向或曾經(jīng)簽署了正式的購(gòu)房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款。(4)購(gòu)置的房產(chǎn)具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。(5)可以提供契合銀行請(qǐng)求的貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。二、貸款額度、期限、利率(1)貸款額度不能超越總購(gòu)房款的80%，同時(shí)，住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)性個(gè)入住房貸款的比例為1：1。(2)貸款期限由政策性貸款和商業(yè)性貸款的總量決議，但最長(zhǎng)不能超越30年。(3)組合貸款中的公積2023-05-05241人看過(guò) -
個(gè)人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金并符合個(gè)人住房公積金貸款條件的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，公積金貸款不足部分由銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款補(bǔ)足而形成的一種個(gè)人住房貸款模式，即借款人貸款由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成。個(gè)人住房組合貸款集公積金貸款利率較低和商業(yè)貸款沒(méi)有最高額度限制的特點(diǎn)于一身，既降低了購(gòu)房成本又滿足了購(gòu)房者的額度需求。西安公積金貸款最高審批額度為75萬(wàn)元，超出部分可以辦理商業(yè)貸款，分別計(jì)息。凡連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上均可申請(qǐng)組合貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款利率分別按照公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、按照住房取得方式不同,個(gè)人住房貸款可以分為目前，個(gè)人住房貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種。(1)個(gè)人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。(2)個(gè)人住房商業(yè)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。(3)2023-02-04337人看過(guò) -
房貸房貸還多久合適?問(wèn)題詳情：按現(xiàn)在人民幣貶值來(lái)說(shuō)，房貸還越久是不是越劃算?這個(gè)說(shuō)法對(duì)不對(duì)?推薦回答：貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來(lái)看，似乎又是貸款年限越長(zhǎng)會(huì)越劃算。在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個(gè)問(wèn)題：1.你的房子是自住剛需還是投資目的2.你的還款方式是等額本息還是等額本金目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來(lái)，還款時(shí)間越短，支付的利息就越少，但是時(shí)間越短，每月要承擔(dān)的還款額就越高。從還貸的方式來(lái)看，等額本金其實(shí)比等額本息要?jiǎng)澦?，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個(gè)致命的缺點(diǎn)就是前期還款壓力太大。選擇哪種還款方式一定要根據(jù)自己前期的還款實(shí)力以及未來(lái)幾年的規(guī)劃來(lái)選擇。比如像我這樣的貧困階級(jí)，較長(zhǎng)期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，還貸負(fù)擔(dān)對(duì)我們來(lái)說(shuō)就越輕松。而對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件比較好，或者還2023-05-0976人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、組合貸款審批流程第一步：在貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手2022-03-1099人看過(guò)
-
結(jié)婚證也許你們已經(jīng)很熟悉公積金貸款和商業(yè)貸款，但是這兩種貸款方式搭配在一起的組合貸款卻還有些陌生，既然如此，我們就來(lái)看看組合貸款是如何辦理的吧。一、組合貸款需要準(zhǔn)備哪些資料?1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件，第二代身份證還需提供背面復(fù)印件，正面和背面復(fù)印件在同一張A4紙上;2、借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件;3、借款人戶(hù)口簿原件及復(fù)印件(首頁(yè)及本人頁(yè))，外地戶(hù)口需要提供暫住證原件及復(fù)印件;4、售房人身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;6、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件;5、房屋評(píng)估報(bào)告原件;6、公積金儲(chǔ)蓄卡及復(fù)印件;7、代收代付憑證原件及復(fù)印件;8、借款人的固定收入證明;9、公積金管理中心和銀行規(guī)定的其他資料。二、如何辦理組合貸款?1、提出申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，并填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。2、銀2023-05-05375人看過(guò) -
結(jié)婚證1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng);2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中須留足一個(gè)月的還貸金額;3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過(guò)的逾期貸款，借款人也已經(jīng)償清;4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí)，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí)，應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶(hù)內(nèi)補(bǔ)足差額部分。一、公積金攤還怎么攤還法1、攤還辦法：提取住房公積金還貸款法。這一辦法有兩種可以選擇，一是一次性還款法，就是一次性還完欠款。二是按月還款法，就是每個(gè)月直接從還款人的公積金賬戶(hù)中提取所需款項(xiàng)。一次性還款法和按月還款法都是公積金攤還辦法，還款人可以自己選擇一種。需要注意的是提取住房公積金也可以歸還商業(yè)性住房貸款。2、公積金攤還的辦理場(chǎng)所：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)或者對(duì)大自修住房公積金貸款的，或者是申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人必須提前提出申請(qǐng)。如果借款人要求終止或2023-03-1451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)讓我們看看你有什么問(wèn)題。問(wèn)題一：是按照貸款比例提前償還商業(yè)貸款和公積金貸款，還是可以先償還商業(yè)貸款？實(shí)際上，組合貸款相當(dāng)于我們向兩個(gè)不同的機(jī)構(gòu)借錢(qián)，一個(gè)是銀行，另一個(gè)是公積金管理中心，所以不管你想提前還哪筆貸款，都是可以的。但需要注意的是，如果提取公積金還貸，必須先還公積金。只有我們自己的現(xiàn)金才能先償還商業(yè)貸款。如果要提取公積金提前償還商業(yè)貸款，是行不通的。問(wèn)題二：提前償還部分貸款后，貸款人能否自由選擇縮短還款期限或減少月供？哪個(gè)更劃算？一般地區(qū)，貸款人可自由選擇縮短還款期限或減少提前還款后的月供。如果你能負(fù)擔(dān)得起目前的月供，建議縮短還款期。畢竟，貸款期限越長(zhǎng)，利息就越高，所以縮短還款期限更劃算。閱讀后，您了解組合貸款的提前還款嗎？然而，這只是一個(gè)一般規(guī)則。不排除部分銀行自行制定一些強(qiáng)制性規(guī)定2023-05-08331人看過(guò) -
公積金貸款額度不夠，很多人會(huì)選擇組合貸款方式，這樣比純商業(yè)貸款節(jié)約不少購(gòu)房成本。那么問(wèn)題來(lái)了，在合肥買(mǎi)房，組合貸款條件以及流程是什么?最新：合肥組合貸款條件以及流程是什么?個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房時(shí)，銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。1、貸款用途：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)各類(lèi)型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。2、貸款對(duì)象：在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房的按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。3、貸款條件：申請(qǐng)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收2023-05-05121人看過(guò)
-
結(jié)婚證一、個(gè)人住房組合貸款的辦理?xiàng)l件個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、大修各類(lèi)型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。應(yīng)具備的基本條件為：(一)有合法的身份。(二)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，且連續(xù)繳存1年以上。(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(四)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(五)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款。(六)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(七)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件。(八)貸款行規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的程序第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份2023-05-05161人看過(guò) -
結(jié)婚證組合貸款的流程有哪些組合貸款的流程如下：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名2023-05-13336人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
個(gè)人住房組合貸款有什么樣的申請(qǐng)流程和辦理流程江蘇在線咨詢(xún) 2023-05-26住房公積金(組合)貸款的辦理程序包括8個(gè)步驟，辦理時(shí)限為15個(gè)工作日。 (1)銀行受理申請(qǐng)：借款人攜帶所需資料到貸款銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，貸款銀行當(dāng)時(shí)受理并審核，審核確認(rèn)后指導(dǎo)借款人填寫(xiě)打印貸款申請(qǐng)表，并由借款人確認(rèn),并將信息傳送公積金中心; (2)貸款初審：中心當(dāng)時(shí)對(duì)貸款申請(qǐng)表進(jìn)行初審，做出準(zhǔn)予或不予貸款申請(qǐng)的確認(rèn); (3)簽訂借款合同：借款人應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)在借款合同、借款借據(jù)、委托提取協(xié)議書(shū)等貸 -
南京組合貸款是什么意思，申請(qǐng)組合貸款所需的條件和程序是怎么樣的內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-02-27組合貸款一、定義：就是用商業(yè)貸款+公積金的組合方式進(jìn)行購(gòu)房貸款。一般是在個(gè)人貸款超過(guò)公積金規(guī)定的貸款最高上限時(shí)使用，購(gòu)房人為了低廉的成本選用組合貸款。商貸部分執(zhí)行商業(yè)貸款的利率，公積金執(zhí)行公積金的利率，還款為二者疊加月供。根據(jù)公積金貸款政策，最高只能貸120萬(wàn)，但現(xiàn)在南京的房子動(dòng)輒三四百萬(wàn)，全部商業(yè)貸款利息較高，有公積金的購(gòu)房者選用組合貸。二、申請(qǐng)條件：組合貸由于是商貸和公積金疊加，申請(qǐng)條件的借款 -
怎么去申請(qǐng)組合貸款內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-11-081、申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同； 2、初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)； 3、兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶(hù)； 4、在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
-
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸辦理流程怎么走山西在線咨詢(xún) 2024-04-20商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸辦理流程如下：1、申請(qǐng)人先網(wǎng)上預(yù)約，申報(bào)貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心遞交貸款組合申請(qǐng)；3、中心審批后交由銀行審批；4、申請(qǐng)人與銀行簽定合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；5、申請(qǐng)人領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。 -
組合貸款具體流程和辦理流程？寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-23據(jù)我所知，商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)是一樣的，而且在組合貸款中，你所要辦理公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率，也就是說(shuō)一同辦理，但是分開(kāi)計(jì)算。具體的辦理流程如下：第一，申請(qǐng)共同貸款，最初的程序與公積金相同。第二，借款人將到銀行辦理公積金貸款手續(xù)，并按照銀行的要求填寫(xiě)商業(yè)貸款申請(qǐng)表，辦理相關(guān)手續(xù)。第三，貸款審批分兩部分完成，銀行分配給銷(xiāo)售單位賬戶(hù)。第四
