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承租人拖欠房租，出租人可以采取哪些措施？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 22:10:59 115 人看過

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權扣取押金，扣取的數(shù)額應相當于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時可以解除租賃合同向承租人追究違約責任。

關于出租人保證承租人占有租賃物的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百四十八條的規(guī)定，出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：

（一）無正當理由收回租賃物；

（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；

（四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。

《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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