出租房屋客未按時交納房租，房主可采取哪些措施？
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當租賃方未能按照租賃合同約定的時間和方式履行其租金支付義務時,出租方有權在規(guī)定的期限內要求租賃方進行補繳。如果租賃方未能按期履行補繳義務并且逾期未支付,出租方將依據相關法律法規(guī)解除雙方所訂立的房屋租賃合同,并要求租賃方立即搬離所租賃的房屋。對于拒不執(zhí)行搬離命令的租賃方,其行為已構成對出租方權益的侵害。在這種情況下,出租方應依法采取相應措施來維護自身的權益,例如向當地警方報案,尋求警方的協(xié)助以妥善解決此問題。 出租方還可以考慮通過向法院提起訴訟的方式,請求解除與租賃方之間的房屋租賃合同,同時要求對方承擔相應的賠償責任以及限期搬離的義務。 根據《民法典》第七百二十二條的規(guī)定,如果承租人未能支付或遲延支付租金,出租人可以請求承租人在合理期限內支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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【問題】出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒有結果?，F(xiàn)甲想停止對乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應如何處理甲可以扣押乙的房屋內的財產嗎【解答】按國家規(guī)定：拖欠租金累計六個月以上的，出租人可終止租賃合同。根據你所述情形，你可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。
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房屋出租人可以采取哪些措施解除合同？
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如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費和由此產生的一切費用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應自覺騰出房屋
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