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公積金租房提取影響貸款買房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-23 08:49:04 457 人看過

租房提取公積金不影響后續(xù)買房貸款的申請，但可能會影響買房貸款的放貸額度。在住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金的主要用途是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，而租房提取公積金的前提是繳存職工名下無住房，因此提取住房公積金自然不會影響到公積金貸款的辦理。

如果繳存人有買房打算，偏偏近期又從住房公積金賬戶里提取了大量余額用來支付房租費用的話，申請到的公積金貸款估計不會有多少額度。畢竟大部分地區(qū)都執(zhí)行“存貸掛鉤”政策，即公積金貸款額度與繳存余額、年限、月繳存額掛鉤。

公積金貸款買房要滿足哪些條件

1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

4、具有購買住房的合同或有關證明文件；

5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

6、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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