拆遷安置協(xié)議打官司怎么打
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 14:21:42
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(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。
1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12701443972905647004.html">國務(wù)院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。如果當(dāng)?shù)卣环仙狭腥棙藴?，都是違法的。在當(dāng)代社會很多不同的地方的老百姓經(jīng)過討論之后，發(fā)現(xiàn)各個地方的補償方案是不一樣的，實際上各個地方拆遷工作的開展具體流程都有可能會有或多或少的差異，主要還是因為地方的經(jīng)濟差異比較大，所以補償?shù)馁M用額度肯定有變化。
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拆遷安置鰲陵鄉(xiāng)是成赤高速公路進入仁壽境內(nèi)的第一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，也是成赤高速公路控制性工程二峨山隧道所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)征地拆遷涉及覆蓋面積332畝，涉及農(nóng)戶234戶，其中拆遷戶38戶，途徑的4.21公里全是山地，荊棘叢生，枇杷、桃子、柑橘等各類果園占到了整個拆遷面積80%以上，堪界、核量、安置等工作難度很大。盡管困難重重，為確保拆遷工作順利推進，該鄉(xiāng)全體鄉(xiāng)村干部始終堅持修建高速造福人民，完成拆遷義不容辭的理念，創(chuàng)新方法、激發(fā)活力，敢打硬仗、攻堅克難，真情感化、和諧拆遷，確保了拆遷安置工作順利推進。截至10月底，全鄉(xiāng)38戶拆遷戶已100%拆遷完畢，100%安置完畢，100%啟動建房，其中6戶拆遷戶主體工程已完工。干部率先垂范靠前指揮在一線該鄉(xiāng)黨委書記張曉紅是仁壽境內(nèi)拆遷鄉(xiāng)鎮(zhèn)中唯一的女書記。村看村，戶看戶，群眾看干部，我們拆遷安置天天同村民打交道，不公平公正，不真情為民，老百姓就會戳我們的脊梁骨。在張曉紅民情日記本2023-06-08325人看過 -
1、在新條例實施前，拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償安置協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟，這是很明確的。而在條例實施后，反而變得不明確了。2、根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人訂立的補償協(xié)議，涉及協(xié)議一方當(dāng)事人是政府部門，另一方當(dāng)事人是被征收人，這是不平等主體之間簽訂的協(xié)議，因此，作為行政合同走行政訴訟應(yīng)當(dāng)更符合協(xié)議的公益性質(zhì)。3、國務(wù)院法制辦的同志認為，單從文字上來理解，更多的是指民事訴訟。我們習(xí)慣上說民事訴訟的時候經(jīng)常說‘訴訟’，需要說清楚的時候說行政復(fù)議、行政訴訟。按照這個道理來講，指的是民事訴訟比較符合我們一貫立法的邏輯。不過，他也承認，補償協(xié)議通常帶有公權(quán)性質(zhì)，以民事訴訟來救濟，的確對老百姓不太有利。一、對拆遷安置協(xié)議如果不服怎么辦關(guān)于這個問題現(xiàn)實中通常有兩種情況：第一種情況是被拆遷人對安置補償不滿意，不同意簽補償協(xié)議，這種情況下怎么辦呢?首先可以跟拆遷方2023-04-04283人看過 -
法律綜合知識一、商業(yè)拆遷時怎樣打拆遷賠償官司？1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、商業(yè)拆遷賠償糾紛打官司處理需要準備哪些材料？1、起訴書。2、證據(jù)材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。三、商業(yè)拆遷賠償糾紛打官司處理訴訟費由誰承擔(dān)？1、訴訟費用由敗訴方負擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。2、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院2024-02-08304人看過 -
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拆遷糾紛一、一般要怎么打拆遷糾紛官司(一)原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本(其中也可以口頭起訴)。(二)在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。(三)被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。(四)人民法院組成合議庭并通知原被告。(五)開庭審理。確定開庭時間后，人民法院會在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。二、拆遷糾紛是行政訴訟嗎關(guān)鍵在于爭議的具體內(nèi)容。對拆遷補償合同提起訴訟的，未簽訂安置補償合同的，僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同，請求權(quán)的范圍是不同的。例如間接損失可以在民事訴訟中索賠，而直接損失只能在行政訴訟中索2023-04-19437人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房打官司怎么處理糾紛拆遷房打官司如下處理糾紛：1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷征地糾紛的起訴期限拆遷征地糾紛的起訴期限：提起行政訴訟的，訴訟時效一般是6個月，提起民事訴訟一般是3年。法律規(guī)定：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法2023-07-04371人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷的行政官司怎么打請務(wù)必認真完成以下步驟以便成功啟動行政訴訟程序：1．首先，您需要精心起草一份詳細完備的行政訴訟狀；2．其次，請前往擁有相應(yīng)司法管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，同時請務(wù)必攜帶并向法庭提交所有與案件相關(guān)的重要證據(jù)資料以供審核；3．隨后，依據(jù)人民法院的通知時間和地點參加庭審過程，確保你能準時出庭行使你的合法權(quán)利；4．如果對一審法院作出的判決或者裁定結(jié)果表示不滿，那么你有權(quán)利在收到判決書之日起15日內(nèi)或者收到裁定書之日起10日內(nèi)向上訴法院提出上訴請求，并將上訴狀遞交給原審人民法院或者上一級人民法院?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)2024-07-19183人看過 -
法律綜合知識1、有必要。拆遷打官司的最終目的是提高拆遷補償，因此在行政訴訟中會有一系列的程序，在啟動程序的過程中拆遷方出于盡快解決問題的考慮，會主動和拆遷戶協(xié)商。2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置2024-04-26148人看過
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法律綜合知識1、應(yīng)當(dāng)在拆遷過程中通過訴訟進行維權(quán)；2、充分行使法律賦予的程序權(quán)利，拖延強拆的腳步；在民事訴訟中，提出的主張要得到法院支持，需要提出相應(yīng)的證據(jù)，這些證據(jù)還要在開庭審理中經(jīng)過對方當(dāng)事人質(zhì)證，法官認證屬實后才能作為裁判依據(jù)；3、拆遷官司一般來說，是行政訴訟，應(yīng)按行政訴訟的程序來辦理。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補償。農(nóng)民征地補償標準是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補償?shù)臉藴室膊煌Ｕ魇胀恋匦枰w移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償2024-05-11122人看過 -
有期徒刑一、商業(yè)拆遷強拆如何打官司?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、商業(yè)拆遷滿足哪些條件才能強制執(zhí)行?1、申請執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效;2、申請執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容;3、申請執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;4、義務(wù)人沒有按期履行義務(wù);5、屬于執(zhí)行法院管轄。三、商業(yè)拆遷違法強拆可以追究刑事責(zé)任嗎?可以，違法強拆可以構(gòu)成故意毀壞財物罪，故意毀壞財物罪的量刑依據(jù)如下：1、故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;2、數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。四、商業(yè)拆遷違法強拆提起附帶民事訴訟的條件有哪2023-06-15464人看過
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長壽區(qū)打安置房的拆遷官司要多少錢福建在線咨詢 2023-04-261、按件收費收取 （1）無財產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費 （1）一審爭議標的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標的在100萬元以上但在500萬 -
我們這里拆遷沒安置地??可以打官司嗎山東在線咨詢 2022-11-02補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)的門面房，，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒 -
打官司判定拆遷安置房的補償標準是什么浙江在線咨詢 2023-05-26拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失的補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征
