哪些內(nèi)容必須在房屋租賃合同中明確規(guī)定？
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時間： 2023-07-02 15:33:52
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房屋租賃合同里面明確包括內(nèi)容有：
1、當事人姓名或者住所；
2、房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施狀況；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修繕責(zé)任；
7、轉(zhuǎn)租協(xié)議；
8、變更和解除合同的條件；
9、違約責(zé)任；
10、當事人約定的其他條款；
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，租賃合同應(yīng)當具備下列條款：當事人的姓名、姓名和住所；房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施狀況；租賃用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋修繕責(zé)任；轉(zhuǎn)租協(xié)議；變更和解除合同的條件；違約責(zé)任；當事人約定的其他條款。
免費房屋租賃合同內(nèi)容包括哪些內(nèi)容
免費房屋租賃合同范本包括的內(nèi)容有租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責(zé)任；
（七）轉(zhuǎn)租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）當事人約定的其它條款。
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租金部分要寫清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時，驗收無誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫一欄。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。房屋租賃合同沒規(guī)定租金是否含稅租賃佩合同沒有規(guī)定租金的，是否包括稅，由雙方約定，如果無補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一2023-07-0784人看過 -
房產(chǎn)證(一)注意確認房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。(二)租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。(三)注意不能“簽”口頭協(xié)議租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住2023-03-01300人看過 -
房產(chǎn)證一、租賃合同的內(nèi)容有哪些租賃合同的內(nèi)容如下：1.租賃當事人的姓名或者名稱、住所；2.房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；3.房屋用途；4.房屋交付日期；5.租賃期限；6.租金數(shù)額、支付方式和期限；7.房屋使用要求和維修責(zé)任；8.房屋返還時的狀態(tài)；9.轉(zhuǎn)租的約定；10.變更和解除合同的條件。二、房屋租賃合同要去哪里辦租賃合同一般去社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理，一般指街道的社區(qū)服務(wù)中心。1.出租方應(yīng)辦理的事項：去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》，然后在去辦理出租屋編碼卡時應(yīng)帶上該責(zé)任書的原件及復(fù)印件；出租方需提交資料：(1)已辦理好的房產(chǎn)證原件，驗原件，交復(fù)印件；(2)若為抵押中，需提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，加蓋銀行公章，交給房管科；(3)房產(chǎn)若有共有人，需提交共有人的身份證原件及交復(fù)印件；(4)港澳民的，需驗《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及提交復(fù)印件。2.承租方應(yīng)辦理的事2023-05-03332人看過 -
一、勞動合同必須規(guī)定哪些法定內(nèi)容？勞動合同必須約定的內(nèi)容1.用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人。2.勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號碼。3.勞動合同期限。勞動合同期限可分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限。簽訂勞動合同主要是建立勞動關(guān)系，但建立勞動關(guān)系必須明確期限的長短。合同期限不明確則無法確定合同何時終止，如何給付勞動報酬、經(jīng)濟補償?shù)?，引發(fā)爭議。4.工作內(nèi)容和工作地點。所謂工作內(nèi)容，是指勞動法律關(guān)系所指向的對象，即勞動者具體從事什么種類或者內(nèi)容的勞動，這里的工作內(nèi)容是指工作崗位和工作任務(wù)或職責(zé)。這一條款是勞動合同的核心條款之一。它是用人單位使用勞動者的目的，也是勞動者通過自己的勞動取得勞動報酬的源由。勞動合同中的工作內(nèi)容條款應(yīng)當規(guī)定的明確具體，便于遵照執(zhí)行。如果勞動合同沒有約定工作內(nèi)容或約定的工作內(nèi)容不明確，用人單位將可以自由支配勞動者，隨意調(diào)整2023-04-19108人看過
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房屋租賃糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型。那么，房屋租賃訴訟中,租賃者需要舉證證明哪些內(nèi)容？房屋租賃訴訟中,哪些是審判的焦點問題？房屋租賃訴訟中,需要提供的證據(jù)有哪些？一、證明當事人主體適格的證據(jù)1、當事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);2、租賃許可證及租賃登記證明;3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);4、房屋租賃合同。三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。四、當事人在訴訟請求2023-06-17201人看過 -
法律綜合知識一、商鋪房屋租賃合同寫上哪些內(nèi)容商鋪房屋租賃合同寫上以下內(nèi)容：租賃雙方的姓名身份信息、商鋪房屋的基本狀況信息、商鋪房屋的性質(zhì)用途、商鋪房租數(shù)額與交租方式；商鋪租賃期限；商鋪維修責(zé)任與違約責(zé)任；租賃爭議的解決方式；解除租賃合同的條件?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、商品房買賣合同內(nèi)容有哪些商品房買賣合同內(nèi)容有以下這些：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、2024-01-27137人看過 -
不可以，房屋金額是合同中的必備條款。簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。租賃合同的現(xiàn)金扣押金合法嗎？租賃合同，違約時扣押金合法。押金是指一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。所以當一方當事人出現(xiàn)違約行為給對方造成損失時，對方可以主張用押金賠2023-07-04476人看過 -
房屋出租在房屋租賃過程中,當事人必須簽訂一份書面租賃合同。該合同應(yīng)包括當事人的姓名、住址、房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施、租賃目的、租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租協(xié)議、合同變更和終止的條件,以及違約賠償金的條款等。私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請登記。在房屋租賃過程中,當事人必須簽訂一份書面租賃合同。該合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:當事人的姓名、住址;房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施;租賃目的;租賃期限;租金支付方式;房屋維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租協(xié)議;合同變更和終止的條件;以及違約賠償金的條款等。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條：私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記。 房 屋 租 賃 法 律 條 款 解 析房屋租賃法律條款解析房屋租賃是現(xiàn)代社會中常見的一種合同關(guān)系。在簽訂租2023-09-05436人看過
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與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個人，也可以是企業(yè)。一、承租人死亡后孫子可以獨自承租嗎？原承租人死亡如果此時租賃期限未屆滿，與之生前同住的孫子可以繼續(xù)居住?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、上學(xué)租房合同怎么寫根據(jù)國家法律相關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定擬定的文本，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期2023-03-23321人看過 -
一、租賃房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構(gòu)。因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?(一)當事人雙方的基本狀況(二)房屋的概況(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租賃期限(六)租金數(shù)額、支付方式和期限(七)房屋使用要求和維修責(zé)任(八)房屋返還時的2023-06-1894人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
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