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相鄰采光權(quán)法律是怎么規(guī)定的呢?
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-27 15:31:55 302 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一、侵犯采光權(quán)如何解決

房地產(chǎn)侵犯他人采光權(quán)，給相鄰方造成妨礙或損失的，承擔(dān)責(zé)任的方式有：停止侵權(quán)、消除障礙、賠償損失三種。當(dāng)事人有權(quán)主張這三種責(zé)任方式，人民法院也有權(quán)適用判決。相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人在駕駛房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予便利和限制的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)所有人行使所有權(quán)定限制來(lái)自兩個(gè)方面：

1、權(quán)利人不能在房地產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)為所欲為，從而影響鄰居對(duì)其房地產(chǎn)的正常使用和安寧。

2、權(quán)利人行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為鄰居使用房地產(chǎn)提供一定的便利，即容忍鄰居在合理范圍內(nèi)使用自己的房地產(chǎn)。

二、鄰居建房必須留多少米距離

農(nóng)村建房的間距，一般是由各個(gè)村莊所形成的習(xí)慣約定的，現(xiàn)在也有些適當(dāng)改變，畢竟是大家的事情，需要各方協(xié)商。在法律上，一般來(lái)說(shuō)不要妨害相鄰權(quán)、地役權(quán)等，能夠保證對(duì)方的正常生活、正常采光與通行即可。相關(guān)法律規(guī)定建房不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

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2025年05月14日 08:50
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  • 法律規(guī)定相鄰權(quán)間距是多少？
    首先，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決之間的爭(zhēng)端。其次，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求人民調(diào)解組織，對(duì)他們之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)比如國(guó)土資源部門(mén)、林業(yè)部門(mén)、建設(shè)、城管部門(mén)等給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下，爭(zhēng)取調(diào)解處理。最后，在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。當(dāng)然，因?yàn)橄噜彿梢?guī)范規(guī)定的過(guò)于原則、滯后，同時(shí)在民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間;訴訟程序要求與實(shí)體審理要求之間存在沖突，不可避免地給法院審理相鄰關(guān)系糾紛案件帶來(lái)較大的困難，但法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則，融情理于法律，尋求“衡平”支點(diǎn)，依法對(duì)其性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定，爭(zhēng)取公平、合理地處理糾紛當(dāng)然，當(dāng)具體相鄰關(guān)系爭(zhēng)議存在應(yīng)當(dāng)由某個(gè)行政部門(mén)或其他部門(mén)配合的情況，法院應(yīng)主動(dòng)尋求協(xié)助。相鄰關(guān)系糾紛千變?nèi)f化
    2023-06-16
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  • 相鄰權(quán)與地役權(quán)在法律規(guī)定上有什么區(qū)別呢
    地役權(quán)是一種用益物權(quán)，是為了在需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人的雙方協(xié)商下設(shè)立的。其規(guī)定旨在界定所有權(quán)或其他使用權(quán)的行使范圍，限制相鄰義務(wù)人權(quán)利的濫用。相鄰權(quán)是一種基于不動(dòng)產(chǎn)自然條件的法定權(quán)利，具有對(duì)抗性，但不是獨(dú)立存在的權(quán)利。相鄰義務(wù)人有容忍義務(wù)，而地役權(quán)則是一種有償或無(wú)償?shù)钠跫s權(quán)利。兩種權(quán)利的調(diào)整范圍不同，地役權(quán)是在此基礎(chǔ)上的一種更加廣泛的調(diào)節(jié)。相鄰權(quán)是因?yàn)榉梢?guī)定而產(chǎn)生的，而地役權(quán)則是因?yàn)樾枰鄣貦?quán)利人和供役地權(quán)利人的雙方協(xié)商而設(shè)定的。這就意味著，這兩種權(quán)利的產(chǎn)生方式是不同的，這是它們最顯著、最本質(zhì)的區(qū)別。當(dāng)然地役權(quán)亦可因繼承或因時(shí)效取得。2、二者法律性質(zhì)不同：相鄰權(quán)的規(guī)定旨在界定所有權(quán)或其他使用權(quán)的行使范圍，限制相鄰義務(wù)人權(quán)利的濫用，相鄰權(quán)不是一種獨(dú)立存在的權(quán)利；仍然是所有權(quán)或其他使用權(quán)的內(nèi)容，并不構(gòu)成新的、獨(dú)立的物權(quán)；而（經(jīng)過(guò)登記的）地役權(quán)則是一種用益物權(quán)，是一種典型的物權(quán)類型。3、二者
    2023-12-03
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  • 相鄰房屋遮擋無(wú)法采光健康受損法院維權(quán)
    被告開(kāi)辦機(jī)關(guān)幼兒園建筑的房屋，遮擋了原告房屋的日照、采光、眺望，導(dǎo)致了原告電費(fèi)、采暖費(fèi)的增加，影響了原告家人的身體健康權(quán)。為此，原告將被告訴至法院，要求各種相關(guān)賠償總計(jì)23萬(wàn)元。此案將于近日在北京市西城區(qū)人民法院開(kāi)庭審理。原告訴稱，1986年被告為開(kāi)辦機(jī)關(guān)幼兒園（經(jīng)查該幼兒園沒(méi)有登記注冊(cè)），選址于西城區(qū)某胡同院內(nèi)，修建一座高12米，磚木結(jié)構(gòu)的兩層樓房，與原告房屋整個(gè)南墻相毗鄰，其兩房間距1.5米，并高出原告房屋5米以上，遮擋了原告房屋日照、采光。其二層房屋垂直高度越過(guò)原告房屋地基0.5米，導(dǎo)致被告屋頂雨水全部流入原告房屋地基及南墻基部?jī)?nèi)側(cè)，致使原告房屋內(nèi)墻經(jīng)常受潮，重新裝修多次。因原告房間常年陰冷，家具等經(jīng)常受潮霉?fàn)€，導(dǎo)致原告電費(fèi)、采暖設(shè)施費(fèi)增加。后來(lái)被告又陸續(xù)在其二層樓的東面加蓋一排小平房，導(dǎo)致原告衛(wèi)生間窗戶全部被小平房遮擋，全年無(wú)法采光。2008年，被告又在原二層樓的基礎(chǔ)上，加蓋三層樓
    2023-06-10
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    采光權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，也包括采光利益。 采光權(quán)是一種相鄰關(guān)系權(quán)，它是指在一個(gè)所有權(quán)限制范圍內(nèi)，因日照遮擋所造成的權(quán)利人視覺(jué)上的障礙，因此權(quán)利人有請(qǐng)求相鄰方進(jìn)行某種行為以實(shí)現(xiàn)日照需要的權(quán)利。我國(guó)法律規(guī)定... 更多>

    #采光權(quán)
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    • 相鄰建筑采光標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題法律規(guī)定相鄰權(quán)相關(guān)法律規(guī)定
      河南在線咨詢 2022-10-27
      有關(guān)采光、通風(fēng)糾紛處理的法律規(guī)定:《民法通則》第八十三條侵犯相鄰方的通風(fēng)、采光權(quán)，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！段餀?quán)法》第八十九條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。采光的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)規(guī)范以冬至日照房子最底層窗戶時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，高層居住建筑的山墻與高、多、低層居住建筑的山墻間距應(yīng)該不小于13米。司法實(shí)踐中，在解決此類糾紛中，如果不
    • 采光權(quán)和相鄰權(quán)的鑒定
      浙江在線咨詢 2022-08-12
      相鄰關(guān)系糾紛系因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)引發(fā)的糾紛，故應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。 采光權(quán)糾紛案件的原告，應(yīng)當(dāng)是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮擋，導(dǎo)致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光權(quán)利正在或即將受到侵害的，方可成為原告。如果權(quán)利人在購(gòu)買房屋時(shí)，已經(jīng)明知存在其他建筑物遮擋房屋采光的，購(gòu)房人不得以其房屋被其他建筑物遮擋為由提起侵害采光權(quán)訴訟。相鄰的建筑物之間，特別是建筑物的使用人，應(yīng)當(dāng)按照有利生活
    • 什么叫相鄰采光權(quán)
      海南在線咨詢 2022-07-16
      采光權(quán)的涵義，通常指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。一直以來(lái)，不論農(nóng)村或城市，人與人相處、交往，關(guān)于采光權(quán)的維護(hù)和保障一直是重要議題之一。
    • 相鄰采光權(quán)的意義是什么
      海南在線咨詢 2022-07-10
      其意義是保護(hù)房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。使其權(quán)利不受到侵害，如果受到侵害可得到救助。
    • 如何認(rèn)定侵犯相鄰權(quán)采光權(quán)
      河南在線咨詢 2022-05-15
      影響其他建筑物采光的,就是侵犯采光權(quán)。 按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。