住房公積金利息最新規(guī)定
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時(shí)間： 2023-03-04 12:20:14
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住房公積金利息調(diào)整最新規(guī)定：公積金利息減少。
2016年1月1日起，2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。其中，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率調(diào)整為2.75%。2015年8月26日后發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率。
2015年，央行5次降低銀行存貸款利率，其中住房公積金貸款利率降低了4次。5年期以上的住房公積金貸款利率從2015年年初的4.25%，降至目前的3.25%;5年期以下(含5年)的住房公積金貸款利率降至2.75%。目前，住房公積金貸款利率調(diào)整的政策為：當(dāng)年如遇利率調(diào)整，調(diào)整后發(fā)放的貸款執(zhí)行新的利率;調(diào)整前發(fā)放的貸款從次年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新調(diào)整的利率。按照這一政策，2015年8月26日前發(fā)放的貸款，從本月開(kāi)始將迎來(lái)月還款額降低，特別是2015年3月1日之前發(fā)放的貸款，月還款額將會(huì)大幅降低。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
如何計(jì)算住房公積金利息調(diào)整后還款利息？
由于目前很多申請(qǐng)住房公積金貸款的職工與銀行之間約定的還款日在月中，因此2016年1月份還款額的期限跨越了2015年12月和2016年1月，這兩部分要分別按照調(diào)整前后的利率計(jì)息。市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員舉了個(gè)例子，假設(shè)市民吳先生的還款日為每月的10日，則今年1月10日還款時(shí)，當(dāng)月還款利息要分兩段計(jì)算：2015年12月11日~31日的還款本息按照調(diào)整前的利率計(jì)算，2016年1月1日~10日的還款本息按照調(diào)整后的利率計(jì)算，2016年2月份及以后每個(gè)月的還款額則全部按照調(diào)整后的利率計(jì)算。這樣算下來(lái)，對(duì)于采用等額本息還款方式的貸款職工而言，今年1月份的還款額度會(huì)低于去年12月，但是會(huì)高于今年2月份及以后每個(gè)月。該工作人員提醒，住房公積金貸款職工可根據(jù)實(shí)際情況，了解月還款額變化，以便及時(shí)足額還款。
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住房公積金一、職工購(gòu)買(mǎi)自住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金。職工購(gòu)買(mǎi)商品房(不含商用住宅、公寓、商鋪)、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房或參加單位集資建房的，憑購(gòu)房合同和發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》、發(fā)票和契稅完稅憑證,一次性提取發(fā)票或契稅完稅憑證載明月份之前(含當(dāng)月)個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額。其中：一次性付清購(gòu)房款的，夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)總額;辦理住房按揭貸款的，夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房首付款。房改房產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有注明購(gòu)房金額的，職工需提供公有住房出售合同。二、未婚子女購(gòu)買(mǎi)自住房的，其父母可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金。未婚子女(法定結(jié)婚年齡男22周歲、女20周歲以上的需婚姻登記部門(mén)開(kāi)具未婚證明)購(gòu)房，其父母及子女憑關(guān)系證明(戶口簿或司法部門(mén)出具的父母子女關(guān)系公證書(shū))、購(gòu)房合同和發(fā)票或者《房屋所有權(quán)證》、發(fā)票和契稅完稅憑證，可一次性提取發(fā)票或契稅完稅憑證載明月份之前(含當(dāng)月)個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金。其中：一次性付2023-05-30124人看過(guò) -
住房公積金住房公積金新政策有提高住房公積金實(shí)用效率、直系親屬提取、貸款年限放寬、額度提高以及取消繳存職工單位審核。新政策規(guī)定繳存職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建以及大修自住的住房或者公寓性的住房時(shí)或者是償還住房貸款的時(shí)候，可以先提取本人和配偶以及父母和子女的住房公積金，用于支付已經(jīng)支付的房款，不過(guò)要需要經(jīng)過(guò)所有權(quán)人的同意，其中包含地下室和儲(chǔ)藏室的購(gòu)置費(fèi)用以及每平方米一千元之內(nèi)的房屋的裝修費(fèi)用。南寧住房公積金最新政策南寧住房公積金最新政策如下：1、2022年10月1日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的個(gè)人住房公積金貸款利率；2、2022年10月1日前已受理但尚未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行；3、2022年10月1日后受理的個(gè)人住房公積金貸款，按新的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策2023-07-01228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)成都住房公積金貸款條件1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金；2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買(mǎi)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例；5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；6、能提供成都住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；7、成都住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2023-12-17431人看過(guò) -
住房公積金公積金異地轉(zhuǎn)移需要由單位為職工到住房公積金中心辦理變更登記，辦好變更登記后再到住房公積金管理中心辦理審核文件，然后拿審核文件到受委托銀行辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。一、辭職當(dāng)月一定要交五險(xiǎn)一金么根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第七條規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，因此，只要你沒(méi)解除勞動(dòng)合同，你就是單位員工，根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》第十條、第二十三條、第三十三條、第四十四條、第五十三條規(guī)定，單位應(yīng)該給員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。所以，你離職當(dāng)月住房公積金單位也應(yīng)當(dāng)繳納。二、如何取出住房公積金提取住房公積金的步驟如下：1、職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供（以下流程任選其一）：（1）2023-04-05342人看過(guò)
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住房公積金為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第四十六次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整1、購(gòu)買(mǎi)首套住房。個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。3、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上2023-05-05230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)日前，為嚴(yán)厲打擊和懲戒一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)虛假手段違規(guī)提取住房公積金行為，哈爾濱市住房公積金管理委員會(huì)制訂并下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)厲懲戒利用虛假手段提取住房公積金行為有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。根據(jù)該《通知》，今后個(gè)人和單位如違規(guī)使用公積金，將面臨嚴(yán)厲的限制和懲戒。個(gè)人騙提公積金責(zé)令退還《通知》指出，個(gè)人通過(guò)變?cè)?、偽造證明，虛構(gòu)住房消費(fèi)行為，設(shè)立虛假訴訟案件，提供虛假證明材料以及隱瞞相關(guān)事實(shí)等手段騙提住房公積金的，住房公積金中心視情節(jié)輕重，有權(quán)采取下列行為：將個(gè)人名單錄入住房公積金誠(chéng)信系統(tǒng)，記入失信個(gè)人名單，記錄期限為5年，記錄信息隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移，同時(shí)將該住房公積金賬戶列為重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象。對(duì)已提取資金的，責(zé)令限期全額退回，3年內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。逾期仍不退回的，將失信個(gè)人信息傳至人民銀行征信系統(tǒng)和其他部門(mén)誠(chéng)信系統(tǒng)信息共享，實(shí)行聯(lián)合懲戒。此外，還將個(gè)人失信行為書(shū)面通知失信個(gè)人所在2023-11-27392人看過(guò) -
繼承人一、公積金利率2022最新2022公積金的最新規(guī)定如下：1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案；2、放寬職工提取住房公積金支付房租條件；3、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。二、滿足什么條件就可以提取公積金：1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動(dòng)合同，可以提取公積金的生活；3、用戶已經(jīng)達(dá)到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；4、用戶可以提取住房公積金來(lái)償還買(mǎi)房貸款的本金和利息；5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經(jīng)解除了勞動(dòng)合同；6、公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡，或者是已經(jīng)死亡，繼承人或者是贈(zèng)與人可以提取公積金。三、公積金提取流程1、提取公積金的理由必須與相關(guān)法規(guī)條文符合；2、根據(jù)自身情況，提交吻合法律條文，相對(duì)應(yīng)的審2023-03-20131人看過(guò) -
最新調(diào)整的個(gè)人住房公積金貸款利率已在本市正式實(shí)行。昨日，記者從上海市公積金管理中心了解到，10月9日后申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的市民將按照新利率還款，而在此之前已經(jīng)獲得個(gè)人住房公積金貸款的市民則將在明年1月1日后按新利率還款。從目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，上海市民公積金提前還款的意愿并沒(méi)有因此而有所改變，這可能與市民對(duì)公積金利率還要下降的預(yù)期、提前還款的交易成本等因素有關(guān)。根據(jù)2008年10月8日《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，從2008年10月9日起，我國(guó)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。以申辦了住房公積金貸款50萬(wàn)元15年期的一戶上海家庭為例，按照之前的貸款利率，該戶家庭每月需還公積金貸款3988元，而按照調(diào)整后的貸款利率，該戶家庭只需還公積金貸款3917.5元，每月可節(jié)省70.5元。2023-06-10433人看過(guò)
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貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元;二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬(wàn)元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬(wàn)元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過(guò) -
住房公積金一、個(gè)人開(kāi)戶繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請(qǐng)開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明;3、就業(yè)登記證(登記顯示為待業(yè)狀態(tài));4、銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶存折或銀行卡(需要辦理按月扣款者提供)。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次最多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。三、個(gè)人變更(一)比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺(tái)辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：個(gè)人辦理住房公積金流程:1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明。(二)個(gè)人信息變更個(gè)人信息變更包括繳存人姓名、身份證號(hào)碼、個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到2023-03-16468人看過(guò) -
凡洛陽(yáng)市正常繳存職工，在購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房、二手住房、房改房等自住住房時(shí)辦理提取的，所需提取憑證有效期由原來(lái)的1年以內(nèi)調(diào)整為5年以內(nèi)，在有效期內(nèi)可分次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。提取額度1、購(gòu)買(mǎi)商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，累計(jì)提取額度不得超過(guò)付款發(fā)票金額;2、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，累計(jì)提取額度不得超過(guò)個(gè)人本套住房補(bǔ)繳房款差價(jià)票據(jù)金額;3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的，累計(jì)提取額度不得超過(guò)合同成交價(jià)格與計(jì)稅核定價(jià)格兩者的最低值;4、購(gòu)買(mǎi)公有住房、房改房的，累計(jì)提取不超過(guò)補(bǔ)差付款票據(jù)金額釋疑受理審核基準(zhǔn)日期之前符合提取條件的，首次提取不超過(guò)可提取額的50%，剩余部分12個(gè)月后可以提取，即使合同超出有效期也可辦理，在合同有效期內(nèi)可間隔12個(gè)月以上辦理提取一次，也可累計(jì)一次性辦理。提取須知允許先提取再貸款，但要注意賬戶余額1、同時(shí)符合提取和貸款條件的繳存職工,可先提取住房公積金用于支付2023-05-31489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房公積金房貸利息怎么算的住房公積金貸款利息的計(jì)算：1人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）（1）日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30（2）月利率（‰）＝年利率（％）÷122．銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息（1）積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。（2）逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。二、住房公積金貸款辦理流程住房公積金貸款辦理流程：1．貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表2．對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3．公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4．銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借2022-06-2759人看過(guò)
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本文介紹了住房公積金繳存的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，職工和單位住房公積金繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5％，有條件的城市可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)制定，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。此外，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶住房公積金月繳存基數(shù)原則上按上一年度繳存人月平均納稅所得額計(jì)算。規(guī)定如下：1、職工和單位住房公積金繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市可以適當(dāng)提高繳存比例；2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)制定，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶住房公積金月繳存基數(shù)原則上按上一年度繳存人月平均納稅所得額計(jì)算。 商 住 房 公 積 金 繳 存 比 例 是 多 少 ？住房公積金是指由職工和用人單位每月按一定比例分別繳存一定數(shù)額的住房公積金,用于職工購(gòu)買(mǎi)、租賃自住住房。住房公積金繳存比例是指職工和用人單位每月按照一定比例分別繳2023-09-09387人看過(guò) -
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還住房貸款本息的；(六)發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；(七)享受城市居民較低生活保障的；(八)職工住房公積金賬戶封存滿兩年或職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后滿兩年未再就業(yè)的；(九)職工調(diào)出或戶口遷出淮南不能辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的；(十)房租超出家庭工資收入15%以上的；(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。符合本條第二、三、四、八、九項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金繳存賬戶；符合第1、六、七、十項(xiàng)規(guī)定條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，其配偶也可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛?，夫妻雙方累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出，不足部分可由家庭成員(只限父母、子女)申請(qǐng)?zhí)崛。环系?、五、六、七、十項(xiàng)規(guī)定條件的，提取金額至2023-06-20296人看過(guò)
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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