農(nóng)村宅基地二樓延伸違規(guī)嗎
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時間： 2023-02-16 09:50:51
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只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。
農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
一、宅基地要重新復(fù)墾還能確權(quán)嗎
宅基地復(fù)墾后不能重建。宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民在建房時需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。
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農(nóng)村宅基地2022農(nóng)村宅基地新政策如下：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。一、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見；3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記；4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)2023-07-01286人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定2023-03-09207人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地違章會被拆除嗎？農(nóng)村建筑逾期不改正是會被強(qiáng)行拆除的。農(nóng)村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關(guān)批準(zhǔn)建房，如果沒有通過政府審批就用土地建房的這種就屬于宅基地違建；還有超出宅基地使用面積大小的也屬于違建，因此法律明文規(guī)定農(nóng)村違建可以拆除。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、強(qiáng)制拆遷時要走的程序有哪些？（一）、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請并提交相關(guān)材料。（二）、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。（三）、《決定書》要載明下列事項(xiàng)：1、被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；2、強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；3、強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；4、強(qiáng)制2024-01-27445人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不可以買賣，轉(zhuǎn)讓需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾俊Ｈ缦狄粦粢徽?，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。一、哪些宅基地會被回收?1、被荒廢的宅基地。如今的農(nóng)村人數(shù)越來越少，越來越多的人搬到城市發(fā)展，對于農(nóng)村里的地就沒有這么關(guān)心了，很多土地宅基地被荒廢，國家為了將這些土地資源合理利用，就要回收回來，當(dāng)然，也是有補(bǔ)貼補(bǔ)助的。2、一戶多宅，宅基地亂建。土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牽扯著的利益分配可能也會阻礙進(jìn)程。但是非法占據(jù)土地的宅基地是肯定要被回收的2023-05-07281人看過
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法律綜合知識一、什么是農(nóng)村宅基地違建農(nóng)村宅基地違建，簡而言之，即是在農(nóng)村宅基地上進(jìn)行的未經(jīng)縣級政府相關(guān)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的建筑活動。具體而言，農(nóng)村宅基地違建主要包括兩種情況：1．不按照縣級政府的相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行建房，即未經(jīng)審批就擅自使用土地進(jìn)行建筑；2．超出了宅基地使用面積大小進(jìn)行建設(shè)，即使已經(jīng)取得批準(zhǔn)，但建設(shè)規(guī)模超過了規(guī)定的范圍。二、如何處理農(nóng)村宅基地違建面對農(nóng)村宅基地違建現(xiàn)象，政府通常會采取一系列措施進(jìn)行處理。1．根據(jù)相關(guān)法律的最新規(guī)定：（1）對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將責(zé)令其停止建設(shè)、限期改正。（2）若在規(guī)定時間內(nèi)不改正，將面臨拆除的處罰。2．若政府人員發(fā)布責(zé)令停止建設(shè)或發(fā)現(xiàn)已建成的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，當(dāng)事人仍不停止建設(shè)的，政府可查封施工現(xiàn)場。（1）對于已建成的違法建筑，政府將根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。對于未取得規(guī)劃許可2024-08-05104人看過 -
農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是一戶一宅、建宅需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、出賣贈與原有宅基地再申請的，不予批準(zhǔn)、申請宅基地要由政府審批。農(nóng)村每戶宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。一、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地法律規(guī)定：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)是，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，2023-06-05276人看過 -
農(nóng)村宅基地空白宅基地與宅基地的性質(zhì)是一樣，所以農(nóng)村征收空白宅基地有補(bǔ)貼的，一般補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、耕地開墾費(fèi)。4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。一、農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的2023-04-0378人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地占地面積超過違法嗎農(nóng)村宅基地超占地面積建房屬于非法占用土地，是違法的。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。農(nóng)村宅基地面積超出超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，多占的土地以非法占用土地論處。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。二、農(nóng)村的宅基地和自留地能夠繼承嗎農(nóng)村宅基地和自留地不能繼承。因?yàn)楣駥φ匾约白粤舻貨]有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以宅基地和自留地也就不能作為遺產(chǎn)來繼承。但是建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，可以根據(jù)房屋所有權(quán)的變更而繼續(xù)使用宅基地。三、農(nóng)村宅基地申請程序1．符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。2．村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本2023-10-15302人看過
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一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。（3）同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。一、農(nóng)村宅基地政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有。二、農(nóng)村宅基地搬遷要補(bǔ)償嗎農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2023-03-2481人看過 -
農(nóng)村宅基地實(shí)踐中各地征收農(nóng)村宅基地使用權(quán)，農(nóng)民應(yīng)得到補(bǔ)償，或者應(yīng)得到什么樣的補(bǔ)償方法不同，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分別補(bǔ)償。分補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村集體分配給村民使用，村民在宅基地蓋房子住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是住房補(bǔ)償。宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不直接交給宅基地使用者。住宅所有權(quán)由村民私有，住宅補(bǔ)償由村民所有，具體補(bǔ)償金額必須根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策確定。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體必須向村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上蓋房子。農(nóng)村宅基地征收流程是什么1、發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-08-07198人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村居民在其現(xiàn)有宅基地上新建住房或?qū)σ呀?jīng)建設(shè)完成以及尚未建成的房屋進(jìn)行修繕都需要經(jīng)由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)氐拇迩f、社區(qū)及集鎮(zhèn)整體布局與土地運(yùn)用規(guī)劃作出明確的批復(fù)方可實(shí)施。因此，即便農(nóng)村居民在其原有的宅基地上建筑房屋，也必須依照上述程序獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批認(rèn)可。此外，根據(jù)《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國土地管理法》中的相關(guān)條款規(guī)定，我國的農(nóng)村土地，除了依法劃為國家所有的之外，其余部分均將歸屬至集體所有。農(nóng)民對于這些集體土地只具有合理合法的使用權(quán)，但不具備所有權(quán)。同時，農(nóng)村居民在建立自己的居住場所并使用宅基地時，無論是已經(jīng)建立了的還是未來打算建立的房屋所附帶的宅基地，都僅僅是為各個家庭成員所共同擁有。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出2024-04-29157人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地排水溝規(guī)定法律對于農(nóng)村建設(shè)的排水溝問題，沒有明確規(guī)定。但總體原則是，要按照有利生產(chǎn)，方便生活的原則預(yù)留。另外，在建房前，需要辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，要在規(guī)劃的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，不得超過規(guī)劃范圍建設(shè)。二、農(nóng)村宅基地屋檐滴水規(guī)定滴水什么的都是民間的說法，沒有標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣決定，如果要認(rèn)真的話，必須按照法律規(guī)定辦理。所謂的滴水，也稱——滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習(xí)慣，地界劃分，滴水屬于自己的地皮，蓋房時需要后退，留出滴水的地皮。再則，鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。在農(nóng)村宅基地的面積方面是不包括滴水的＼一般農(nóng)村滔滴水寬度為50公分＼只是說讓下雨往下滴水的意思＼而這個并不屬嘗梗佰妓脂幻拌濰飽璃于你家的＼因?yàn)檎C是以后墻到門口的距離為宅基地的長度＼并沒有滴水的尺寸＼所以不包括在內(nèi)。宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不2023-03-31468人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地規(guī)定是什么我國對鄉(xiāng)村宅基地管理方向所采取的最新的政策要求，就是嚴(yán)格貫徹實(shí)施“一戶一宅”的方針原則，從而準(zhǔn)確確定并嚴(yán)格實(shí)施宅基地的具體面積標(biāo)準(zhǔn)。同時，對于城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地的行為更是明令禁止，以防止城市人口向農(nóng)村大量涌入，導(dǎo)致土地資源分布不均及社會環(huán)境惡化等問題。另外，對于那些已經(jīng)賣出或者租賃其原有的住宅，又或者將其贈送他人之后，再申請宅基地的村民，我們也堅決不予批準(zhǔn)此類建房申請。總而言之，這些政策法規(guī)和措施的出臺，都是為了維護(hù)我國土地資源利用的合理化與公平性。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久2024-05-01108人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地多層算不算二層樓新疆在線咨詢 2022-08-09對于你提出的農(nóng)村宅基地上建二層樓是否違法呢？我的回答是： 各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可，建議你可以參考下附近鄰居的做法，一般情況下，建二層是沒有問題的。 1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬 -
農(nóng)村宅基地重建有樓層要求嗎青海在線咨詢 2024-09-22按照我國鄉(xiāng)村住宅建筑相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，農(nóng)村地區(qū)修建房屋的高度上限應(yīng)控制在五層以內(nèi)；同時，對于建筑層高亦有具體要求，原則上建議設(shè)定在2．6至3米區(qū)間內(nèi)，且最高不宜超過3．3米，但實(shí)際情況可能因地域差異有所變動。 本村居民無權(quán)購買本村范圍內(nèi)的宅基地。宅基地作為集體財產(chǎn)的一部分，其交易行為受到嚴(yán)格限制，禁止隨意進(jìn)行買賣。并且，農(nóng)民集體所擁有的土地使用權(quán)，不得擅自出讓、轉(zhuǎn)讓或出租于非農(nóng)業(yè)用途的項(xiàng)目。 宅 -
農(nóng)村宅基地建筑物的樓層限制山西在線咨詢 2024-12-18根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn),以戶為基準(zhǔn),天津市每戶宅基地為160平米,河北省每戶宅基地為200平米。農(nóng)村宅基地可建三層樓,一般控制在二層。農(nóng)村村民每戶僅能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅時,應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,然后由縣級人民政府批準(zhǔn)。若涉及占用農(nóng)用地,則需依 -
農(nóng)村宅基地一戶二宅怎么辦遼寧在線咨詢 2022-11-111、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。 2、村民擁有兩處宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。 -
延邊義烏農(nóng)村宅基地要拆遷嗎福建在線咨詢 2023-07-16我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上，
