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農村宅基地新規(guī)定宅基地的處理規(guī)則

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 12:30:23 452 人看過

宅基地作為農民住房的基礎保障，作為農民財產的重要組成部部分，農民對宅基地的重視程度可想而知。毫不夸張的說，宅基地是農民生活的前提條件，沒有了宅基地，農民將無處安身。

隨著農村宅基地政策的調整以及土地確權工作的深入，農村宅基地在8類情況下不僅不能進行確權，還可能會被收回!

1、荒棄的宅基地

隨著城鄉(xiāng)一體化以及城里就業(yè)機會增加，不少農村人全家搬到城里，造成宅基地荒棄和浪費。這種情況下村集體可以對廢棄宅基地進行收回，不過需要給與一定補償。

2、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的宅基地

宅基地交易買賣只可在村集體內部進行，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農村購買宅基地。1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權登記，同時面臨被收回的問題。

3、一戶多宅

一戶一宅是最基本的宅基地政策，一戶多宅僅能對一處宅基地進行確權。多出的宅基地村集體可以進行收回，不過需要給與一定補償。

4、面積超標

宅基地面積超標時，僅能對合理使用面積進行確權。多出的面積在翻蓋或重建房屋時，村集體可以進行收回。

5、非法占據(jù)土地的宅基地

非新劃分宅基地或原有合法宅基地，均屬于非法占據(jù)土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權，且非法占據(jù)土地的宅基地肯定會被收回。

6、城市戶口通過繼承的宅基地

城市戶口對宅基地并無繼承權，不過宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對宅基地進行收回。

7、五保戶遺留宅基地

對村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進行收回。

8、政府征地

政府征用農村土地及宅基地進行修路、修建建筑或其他用途時，通過與農民進行協(xié)商賠償后可對宅基地進行收回。

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