北京有銀行首套房貸利率上浮40％，流動性松調(diào)控縮進
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-27 00:27:57
98 人看過
“短期流動性將持續(xù)寬松”
7月23日，國務院常務會議要求財政金融政策協(xié)同發(fā)力，更有效服務實體經(jīng)濟，提出積極財政政策要更加積極，穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度，同時強調(diào)要保持宏觀政策穩(wěn)定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，以保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。
與此同時，7月23日，央行公告宣布，開展中期借貸便利（MLF）操作5020億元，當日無逆回購操作。這已經(jīng)是一周內(nèi)，央行第二次進行MLF操作，7月18日，央行窗口指導銀行，將額外給予MLF資金，用于支持貸款投放和信用債投資。中信證券固收團隊統(tǒng)計，兩個月以來通過MLF操作已累計凈投放9055億元。
北京有銀行網(wǎng)點首套房貸利率上浮40％
房地產(chǎn)調(diào)控不放松
而另一方面，房地產(chǎn)市場調(diào)控并未有放松的跡象。
媒體報道顯示，深圳四大銀行首二套房利率全上調(diào)。＊＊工建四大國有銀行和大部分股份行在深圳房貸市場的首套房利率和二套房利率分別上浮至15％和20％。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴＊進看來，當前此類房貸利率上調(diào)說明深圳樓市不僅沒有放松，反而有收緊的可能。這也體現(xiàn)了當前部分“政策放松論”的市場預期下，深圳做出的一個表現(xiàn)。不只是深圳，近期福州首套房房貸利率普遍從基準利率上浮15％。
從北京的情況來看，理財幫7月26日走訪發(fā)現(xiàn)，北京個別銀行網(wǎng)點的首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮40％，也有銀行的部分網(wǎng)點首套房房貸利率上浮30％。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
北京商貸首套房利率上浮
364人看過
-
首套房貸利率上調(diào)全國252家銀行執(zhí)行“上浮”
163人看過
-
深圳房貸利率上調(diào)，首套房貸利率上浮15％二套房上調(diào)20％
381人看過
-
中國四大銀行集體上調(diào)北京首套房貸款利率
112人看過
-
多地上調(diào)房貸利率,有地方首套房利率上浮50%
304人看過
-
北京市部分銀行首套房利率優(yōu)惠幅度“縮水”
159人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
記者日前了解到，北京銀監(jiān)局已向北京各大銀行進行了口頭通知，從今日起(11月1日)，對購買首套住房的貸款業(yè)務，北京各銀行將全面按照首付最低3成，利率最低8.5折執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士認為，繼首套房首付比例提高和加息后，房貸利率再次上調(diào)，將對剛性需求造成沉重打擊，購房者或推遲購房計劃，將資金轉移到商業(yè)地產(chǎn)、股市、黃金等其他領域。中信銀行有關負責人昨日接受證券時報記者采訪時表示，該行對首套房貸利率已提高到8.5折，且已執(zhí)行了一段時間。工行、農(nóng)行、中行有關部門也表示，已經(jīng)接到上述通知，以后商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標準將變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準利率下浮15%，即最低按8.5折執(zhí)行;二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。不過，記者昨日致電多家銀行客服中心了解到，目前各銀行還沒有接到關于首套房貸利率調(diào)整的正式文件，具體貸款調(diào)整情況還2023-06-10434人看過 -
權威人士24日向中國證券報記者透露，近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續(xù)上浮。某大型國有商業(yè)銀行人士表示，該行上周五已經(jīng)正式下文，明確在北京市購買首套住房者，原先可申請享有的7折利率優(yōu)惠升至8.5折。除非有部分一手房，如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話，購房者還能繼續(xù)按7折利率申請，其余的一律上浮至8.5折。二套房貸審核則將更為嚴格。上述人士還表示，在嚴格執(zhí)行國家關于二套房首付不低于40%規(guī)定的基礎上，該行對二套房貸利率將提高至貸款基準利率。據(jù)他預期，未來還有繼續(xù)上浮的可能。2008年底，國務院發(fā)文要求，二套房貸應執(zhí)行四成首付、1.1倍利率，但其中改善型住房可按首套房兩成首付、7折利率的標準執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性，各地、各銀行對于改善型住房的標準要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺新的房2023-06-07395人看過 -
“北京自6月初開始已按從嚴的二套房認定標準執(zhí)行放貸，投資性購房者也更加謹慎了?！弊蛱欤辔粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。記者了解到，自6月初開始，北京各家銀行已經(jīng)嚴格按“京12條”有關規(guī)定嚴格執(zhí)行二套房認定標準，二手房批貸、放款周期也因此延長。與此同時，銀行對外地人貸款申請審核異常嚴格，均要求外地購房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會受理，否則是不能夠申請貸款的，該政策已經(jīng)成為外地人在京購房的一大門檻?！?月份北京銀監(jiān)局下發(fā)‘先抵押后放款’的通知，使得貸款人拿款周期延長至少一個月?！眰ゼ伟步菅芯繂T向記者表示。記者了解到，新政后銀行對借款人之前的貸款紀錄追查更為嚴格。目前，銀行已陸續(xù)開始通過“認房又認貸”來認定二套房和三套房，對于審查出的二套房客戶首付、利率均予以上調(diào)，三套房客戶已全面停貸。而且，“銀行對借款人及配偶之前的貸款紀錄審查時，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查詢到借款人家庭名下有過兩次貸款2023-06-10321人看過 -
6月13日，多地銀行房貸利率上浮。廣州市內(nèi)部分商業(yè)銀行6月初起把首套房貸利率上調(diào)5％－20％，北京市部分銀行上調(diào)首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調(diào)升至基準利率的1．2倍。福州地區(qū)，部分銀行上調(diào)了首套房貸利率。6月13日，多地銀行房貸利率上浮。廣州市內(nèi)部分商業(yè)銀行6月初起把首套房貸利率上調(diào)5％－20％，北京市部分銀行上調(diào)首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調(diào)升至基準利率的1．2倍。福州地區(qū)，部分銀行上調(diào)了首套房貸利率，其中上浮比例高的達到10％，二套房貸利率也首次調(diào)升至基準利率的1．2倍。多地區(qū)房貸利率上浮6月首周，在北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1．1倍后，又有銀行跟進上調(diào)首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調(diào)升至基準利率的1．2倍。北京市一大型房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人告訴記者，除了民生銀行首套房貸款利率上浮10％外，廣發(fā)銀行通知首套房貸款利率上浮5％，并且額度有限；平安銀行也2023-12-14293人看過
-
法律綜合知識一、二套房貸款利率是多少1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1．1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的2023-11-25347人看過 -
法律綜合知識往昔首季房貸多較寬松，但今年開年以來，全國各地商業(yè)銀行開始上浮房貸利率。業(yè)內(nèi)表示，銀行當前面臨著資金成本提高、息差縮窄等方面的經(jīng)營壓力，上調(diào)房貸利率有不得已的苦衷。但在投機性需求因監(jiān)管已無法落地的情況下，房貸利率不可能無限上漲，市場無需過于緊張。往昔第一季度往往是房貸比較寬松的季度，但是開年以來，全國各地商業(yè)銀行開始上浮房貸利率。以廣州為例，2月伊始，XXXX就同時宣布，將廣州首套房利率上浮10％，二套房利率上浮15％。對比去年同期，廣州的大部分銀行還都是在執(zhí)行8．5折的貸款利率。也就是說去年買房，房貸利率大概是4．16％，今年就是5．39％了。不少國人疑惑，在基準利率不變的情況下，銀行為什么要頻繁主動上浮房貸利率？這樣的狀態(tài)要持續(xù)多久，未來是否會升級？對未來樓市可能會造成的影響？銀行首套房利率上浮XX銀行表示，2月1日后，廣州首套普通住房認定標準的貸款申請，最低按基準利率的1．1倍執(zhí)行。2018-02-19241人看過 -
房貸1、我國的房貸利率其實一向變的，而是常常改變的，辦法則是利率一向在上漲，所以常常會比較在添加利率之前和添加利率之后的狀況。銀行依據(jù)借貸人的個人征信，還款水平等方面歸納評定以斷定終的借貸利率，實行的借貸利率只需在銀行本身要求的起浮區(qū)間規(guī)模內(nèi)就是契合要求的。2、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不斷增大，破碎的時刻必定孕育發(fā)作銀行大規(guī)模壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟衰退。首套房貸利率是多少目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4．35％；6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。2023-08-16313人看過 -
剛剛過去的12月成為銀行房貸收緊的最高峰。融360金融搜索平臺近日發(fā)布《中國房貸市場12月度分析報告》顯示，調(diào)查的62個城市中已有40城出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率還在基準上上浮5%—30%不等，二套房更上浮10%—40%。房貸利率創(chuàng)全年最高紀錄年末多家銀行相繼提高了貸款利率，首套房按揭利率基本維持在基準利率或之上。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩上海、北京等5個;有8.8折利率優(yōu)惠的有南京、廣州2地(廣州僅恒生銀行可提供8.8折優(yōu)惠且條件嚴格)，此外少數(shù)城市有9折和9.5折，大部分城市都提至基準利率或更高。據(jù)了解，廣州有股份制銀行的二套房貸利率最高上浮40%，達9.17%，創(chuàng)下全年最高紀錄。以貸款100萬元為例，采用等額本息還款方式貸款20年，按照9.17%%利率比6.55%的基準利率，每月的月供要多還1621元，總支付利息要多38.4萬元。1月初松動幅度或2023-04-22459人看過
-
記者昨日從北京多家銀行及房產(chǎn)中介處了解到，自今年5月暫停發(fā)放第三套房貸以來，北京目前仍未有放寬，各大銀行仍然不能做第三套房貸。昨日，記者以客戶名義致電工行、農(nóng)行、中行、建行、招行等北京分行信貸部門咨詢目前可否做第三套房貸款，得到的回答均是做不了。中國建設銀行北京分行信貸部有關人士表示，第三套房貸是5月份剛剛暫停發(fā)放的，目前仍不能貸款，也沒有接到政策取消的通知。農(nóng)行北京分行客服中心工作人員也表示，農(nóng)行仍以國務院的通知為準，根據(jù)北京市下發(fā)的文件執(zhí)行，暫停發(fā)放第三套房貸沒有改變。偉家安捷市場部主管告訴記者，北京目前還是做不了第三套房貸，該政策暫未放寬。昨日有媒體報道稱，住建部政策研究中心副主任表示，第三套房不放貸政策可能取消。對此，吳昊認為，央行也表示下半年仍然執(zhí)行適度寬松的貨幣政策，如果調(diào)控后的市場穩(wěn)定了，該政策有可能會松動。4月17日，新國十條中提出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地2023-06-10134人看過 -
法律綜合知識一、首套房平均利率降至9．4折進入12月，北京首套房利率由最低9折降至最低8．8折，由匯豐銀行和農(nóng)業(yè)銀行提供。目前，北京首套房平均利率僅為9．4折，為一年中利率最寬松時期。金融搜索平臺最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在被監(jiān)測的28家銀行中，截至上周（12月14日），除2家銀行提供8．8折利率之外，另有8家銀行提供9折優(yōu)惠利率，7家銀行提供9．5折優(yōu)惠，7家銀行提供基準利率，4家銀行停貸。二、10大最低利率銀行排行：2家銀行8．8折截至上周，北京10大最低利率銀行銀行中，除匯豐銀行及農(nóng)業(yè)銀行最低提供8．8折利率優(yōu)惠之外，其他8家銀行首套房最低提供9折優(yōu)惠。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，招商銀行在上周調(diào)整了優(yōu)惠利率的附加條件，規(guī)定貸款額在300萬以上的客戶需要辦理金葵花卡，貸款額在300萬以下的客戶需要辦理金卡。而金葵花卡和金卡的辦理門檻分別為銀行資產(chǎn)達50萬及5萬，這實際上是在對客戶的銀行資產(chǎn)提出要求。除招商銀行之外，其2023-12-16221人看過 -
昨天坊間有傳言稱，南京某銀行已將首套房貸款利率上浮了10%，引起了廣大購房人的強烈關注。畢竟，與大多數(shù)銀行首套房利率8.5折優(yōu)惠相比，首套房貸利率上浮10%要讓購房人多掏不少真金白銀。為弄清傳言的真實性，記者展開了一番調(diào)查。這家陷入傳言漩渦的銀行是深圳發(fā)展銀行南京分行，據(jù)說有客戶向該行工作人員咨詢房貸時，一位工作人員表示，該行日前剛剛提高了首套房貸的利率標準，此前的執(zhí)行標準一直是8.5折，如今在該行申請房貸，即便是首套房，也要在基準利率的基礎上上浮10%。不過，對于首套房利率上浮10%的傳言，該行房貸部有關人士卻予以否認，稱該消息不屬實，該行首套房利率目前是按基準利率執(zhí)行的，并沒有上浮。該行一位基層房貸業(yè)務人員，也稱首套房利率沒有上浮。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管目前不少銀行首套房利率仍給8.5折優(yōu)惠，但房貸額度非常緊張，基本上貸不到。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在央行連續(xù)提高存款準備金率后，銀行目前的2023-04-22496人看過 -
去年10月1日起，市民辦理“二套房”貸款開始執(zhí)行央行“二套房”新政，即首付款不低于四成，利率較同期基準利率上浮10%。然而，近日有媒體報道，北京、上海在執(zhí)行“二套房”政策時有所放松，記者隨即走訪了南京的銀行、房產(chǎn)中介和開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)這一政策在春節(jié)后的執(zhí)行中也悄然松動。人均住房面積32m2以下不算“二套房”2007年12月，中國人民銀行和中國銀監(jiān)會下發(fā)了“二套房”政策的補充通知?！堆a充通知》表示：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行；當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布的上年度數(shù)據(jù)為準”。昨天，記者從銀行了解到，南京的“人均住房面積”已于近日得到確定，為32平方米/人。這也就意味著，三口之家如果住房面積小于96平方米，那么再次貸款買房仍可享受相當于新房的優(yōu)惠利率，首付也不必上浮。在此之前，南京市城市2023-06-10474人看過
-
首套房銀行房貸基準利率為4．9％（公積金3．25％），但根據(jù)具體情況，目前各銀行利率有不同程度的上浮：長沙農(nóng)村商銀行利率上浮5％長沙銀行利率上浮10％郵政銀行利率上浮10％農(nóng)業(yè)銀行利率上浮10％工商銀行利率上浮10％中國銀行利率上浮10％招商銀行利率上浮10％興業(yè)銀行利率上浮10％建設銀行利率上浮15％渤海銀行利率上浮15％光大銀行利率上浮20％上浮后，各銀行房貸具體利率如下從首套房利率上浮情況來看，光大銀行首套房貸利率上浮20％，其房貸基準利率高達5．88％。上浮幅度這么大，到底對我們有多大影響？1、貸款100萬，20年，按基準利率4．9％計算，利息57萬，每月還款6544元。2、貸款100萬，20年，利率上浮5％，即利率5．15％計算，利息60萬，每月還款6683元。3、貸款100萬，20年，利率上浮10％，即利率5．39％計算，利息64萬，每月還款6816元。4、貸款100萬，20年，利率2023-06-20430人看過 -
每屆房交會歷來都是銀行推銷自己房貸產(chǎn)品的好時機,但本屆房交會卻遭到銀行的“冷遇”。組委會表示,本屆房交會僅兩家銀行報名參加。房交會業(yè)內(nèi)人士認為,信貸政策的收縮和房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺,使得各商業(yè)銀行都謹慎對待本屆房交會。“往幾屆,出席房交會的商業(yè)銀行至少有5~10家左右?！蔽覀冊谥貞c國際會展中心現(xiàn)場看到,只有中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行兩家機構在會場“擺攤設點”,其余近20家商業(yè)銀行均沒到場。盡管商業(yè)銀行出席“房交會”的很少,但不會影響市民房貸的申請和辦理。理財專家說,盡管在加息的預期下,固定利率房貸似乎成為一種買房者的選擇,但實際上,對于首套房而言,采用浮動利率更劃算。“以一市民按揭買房為例,如果他在某銀行辦理5年的固定利率房貸,按該行的固定利率房貸標準,他能享受到的優(yōu)惠利率為6.16%?！便y行理財專家說,若該市民可享受7折利率優(yōu)惠,那貸款利率就要比固定利率低很多。由于首套房通常具有利率折扣,因此在2023-06-11352人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
-
銀行首套房利率上浮25%，可以要求降低嗎廣東在線咨詢 2022-10-23銀行貸款首套房利率上浮25%，現(xiàn)在是打七折利率，如果已經(jīng)簽了，明年能改回來，要到銀行去爭取，如不行可以起訴。 -
-
XX行現(xiàn)在首套房需要上浮利率么？西藏在線咨詢 2022-10-25我行首套房貸款一般執(zhí)行基準利率，但各分行具體標準不同，建議電話咨詢當?shù)鼐W(wǎng)點。您可以在網(wǎng)站右上角“服務網(wǎng)點”查詢當?shù)毓獯筱y行聯(lián)系方式。 -
利率一般上浮多少首套房5.39河北在線咨詢 2022-10-23第二套房認定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4、商業(yè)銀行應切
