為什么首套房貸利率要上浮
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時(shí)間： 2023-08-16 22:41:09
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1、我國(guó)的房貸利率其實(shí)一向變的，而是常常改變的，辦法則是利率一向在上漲，所以常常會(huì)比較在添加利率之前和添加利率之后的狀況。銀行依據(jù)借貸人的個(gè)人征信，還款水平等方面歸納評(píng)定以斷定終的借貸利率，實(shí)行的借貸利率只需在銀行本身要求的起浮區(qū)間規(guī)模內(nèi)就是契合要求的。
2、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不斷增大，破碎的時(shí)刻必定孕育發(fā)作銀行大規(guī)模壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)衰退。
首套房貸利率是多少
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)533家銀行中，154家對(duì)首套房利率進(jìn)行了再度上調(diào)，占比28.89%。截至目前，執(zhí)行首套房利率上浮的銀行達(dá)到252家，徹底打破了7月“基準(zhǔn)為主”的格局。如果說(shuō)，愈調(diào)愈漲的房?jī)r(jià)與一房難求的市場(chǎng)令購(gòu)房者苦不堪言，那么，房貸利率的持續(xù)上浮可謂雪上加霜。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)533家銀行中，154家對(duì)首套房利率進(jìn)行了再度上調(diào)，占比28.89%。截至目前，執(zhí)行首套房利率上浮的銀行達(dá)到252家，徹底打破了7月“基準(zhǔn)為主”的格局。一、首套房貸利率創(chuàng)歷史新高“銀行同貸書(shū)明明答應(yīng)優(yōu)惠折扣利率，現(xiàn)在又要求基準(zhǔn)或上浮才能馬上放款，如果不同意，只能一直排隊(duì)，排到明年都有可能?！苯?，眾多購(gòu)房者遭遇銀行要求上調(diào)房貸利率方能放款的難題，最終，其中多數(shù)均迫于交易約定同意上浮利率并獲得放款。由于風(fēng)險(xiǎn)低，房貸一直以來(lái)都是銀行眼中的“香餑餑”。但今年以來(lái)，該情況逐漸發(fā)生變化。額度吃緊、利率提高、2023-05-04163人看過(guò) -
1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6．55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7．21％。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1．1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％。3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降2023-03-01307人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)往昔首季房貸多較寬松，但今年開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)各地商業(yè)銀行開(kāi)始上浮房貸利率。業(yè)內(nèi)表示，銀行當(dāng)前面臨著資金成本提高、息差縮窄等方面的經(jīng)營(yíng)壓力，上調(diào)房貸利率有不得已的苦衷。但在投機(jī)性需求因監(jiān)管已無(wú)法落地的情況下，房貸利率不可能無(wú)限上漲，市場(chǎng)無(wú)需過(guò)于緊張。往昔第一季度往往是房貸比較寬松的季度，但是開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)各地商業(yè)銀行開(kāi)始上浮房貸利率。以廣州為例，2月伊始，XXXX就同時(shí)宣布，將廣州首套房利率上浮10％，二套房利率上浮15％。對(duì)比去年同期，廣州的大部分銀行還都是在執(zhí)行8．5折的貸款利率。也就是說(shuō)去年買(mǎi)房，房貸利率大概是4．16％，今年就是5．39％了。不少國(guó)人疑惑，在基準(zhǔn)利率不變的情況下，銀行為什么要頻繁主動(dòng)上浮房貸利率？這樣的狀態(tài)要持續(xù)多久，未來(lái)是否會(huì)升級(jí)？對(duì)未來(lái)樓市可能會(huì)造成的影響？銀行首套房利率上浮XX銀行表示，2月1日后，廣州首套普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，最低按基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。2018-02-19241人看過(guò) -
每屆房交會(huì)歷來(lái)都是銀行推銷自己房貸產(chǎn)品的好時(shí)機(jī),但本屆房交會(huì)卻遭到銀行的“冷遇”。組委會(huì)表示,本屆房交會(huì)僅兩家銀行報(bào)名參加。房交會(huì)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,信貸政策的收縮和房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái),使得各商業(yè)銀行都謹(jǐn)慎對(duì)待本屆房交會(huì)?！巴鶐讓?出席房交會(huì)的商業(yè)銀行至少有5~10家左右?！蔽覀?cè)谥貞c國(guó)際會(huì)展中心現(xiàn)場(chǎng)看到,只有中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行兩家機(jī)構(gòu)在會(huì)場(chǎng)“擺攤設(shè)點(diǎn)”,其余近20家商業(yè)銀行均沒(méi)到場(chǎng)。盡管商業(yè)銀行出席“房交會(huì)”的很少,但不會(huì)影響市民房貸的申請(qǐng)和辦理。理財(cái)專家說(shuō),盡管在加息的預(yù)期下,固定利率房貸似乎成為一種買(mǎi)房者的選擇,但實(shí)際上,對(duì)于首套房而言,采用浮動(dòng)利率更劃算?！耙砸皇忻癜唇屹I(mǎi)房為例,如果他在某銀行辦理5年的固定利率房貸,按該行的固定利率房貸標(biāo)準(zhǔn),他能享受到的優(yōu)惠利率為6.16%?！便y行理財(cái)專家說(shuō),若該市民可享受7折利率優(yōu)惠,那貸款利率就要比固定利率低很多。由于首套房通常具有利率折扣,因此在2023-06-11352人看過(guò)
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近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購(gòu)買(mǎi)者擔(dān)心。走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務(wù)正常辦理，未見(jiàn)停發(fā)現(xiàn)象。不過(guò)，首套房貸利率不再打折，開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分銀行二手房貸首套利率上浮10％。首套房執(zhí)行基本利率有市民李先生七月底在江夏一個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)了一套110平米三居室，交了首付后，整個(gè)八月份李立都忙著給提供各種證明材料申請(qǐng)商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問(wèn)告訴他，現(xiàn)在與開(kāi)發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。昨日上午，記者采訪多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，首套房全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹，貸款辦理時(shí)間在1－3個(gè)月，首套房基準(zhǔn)利率無(wú)優(yōu)惠。據(jù)悉，目前中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行四大行房貸業(yè)務(wù)正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，首套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1．1倍，中國(guó)銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶二套房利率上調(diào)至1．15倍。二2023-03-02456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房置業(yè)是人生中的大事，尤其是許多年輕的80或者90后，多數(shù)都是首套房。對(duì)于購(gòu)置首套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在辦理購(gòu)房貸款時(shí)所執(zhí)行的就是首套房貸的相關(guān)政策，那么究竟什么是首套房貸呢？一、什么是首套房貸？首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。二、四川成都首套房貸的利率是多少？從元旦后，成都各銀行普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率，但各支行首套房貸款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個(gè)人征信情況，采取浮動(dòng)利率的方法處理。目前工商銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行差別利率政策，針對(duì)貸款客戶的還款能力、個(gè)人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動(dòng)的首套房貸款利率。如果客戶曾經(jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些；如果貸款申請(qǐng)客戶是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/div>2023-11-26424人看過(guò)
二套房1、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。2、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況(1)父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。(2)未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。(3)個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房過(guò)去只認(rèn)貸，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能2023-02-10305人看過(guò)
剛剛過(guò)去的12月成為銀行房貸收緊的最高峰。融360金融搜索平臺(tái)近日發(fā)布《中國(guó)房貸市場(chǎng)12月度分析報(bào)告》顯示，調(diào)查的62個(gè)城市中已有40城出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率還在基準(zhǔn)上上浮5%—30%不等，二套房更上浮10%—40%。房貸利率創(chuàng)全年最高紀(jì)錄年末多家銀行相繼提高了貸款利率，首套房按揭利率基本維持在基準(zhǔn)利率或之上。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩上海、北京等5個(gè);有8.8折利率優(yōu)惠的有南京、廣州2地(廣州僅恒生銀行可提供8.8折優(yōu)惠且條件嚴(yán)格)，此外少數(shù)城市有9折和9.5折，大部分城市都提至基準(zhǔn)利率或更高。據(jù)了解，廣州有股份制銀行的二套房貸利率最高上浮40%，達(dá)9.17%，創(chuàng)下全年最高紀(jì)錄。以貸款100萬(wàn)元為例，采用等額本息還款方式貸款20年，按照9.17%%利率比6.55%的基準(zhǔn)利率，每月的月供要多還1621元，總支付利息要多38.4萬(wàn)元。1月初松動(dòng)幅度或2023-04-22459人看過(guò)-
二套房信貸額度越來(lái)越緊了，近日，南京有一家股份制商業(yè)銀行表示，針對(duì)二套房利率，至少上浮21%。昨天，記者以買(mǎi)房貸款人身份摸底了解各家銀行，記者了解到，針對(duì)二套房，多數(shù)銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策;建設(shè)銀行、交通銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的政策;民生銀行表示，針對(duì)二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，但是不一定能辦下來(lái)，建議記者另找其他銀行;興業(yè)銀行二套房利率上浮21%。其中，交通銀行表示，二套房貸款申請(qǐng)者如果購(gòu)買(mǎi)交通銀行理財(cái)產(chǎn)品，可以享受利率上浮10%的優(yōu)惠政策。興業(yè)銀行由于額度異常緊張，不但二套房利率上浮21%，且二套房貸款申請(qǐng)者必須向興業(yè)銀行存款，存款數(shù)額達(dá)到貸款數(shù)額的一半。如，貸款100萬(wàn)元，存款必須達(dá)到50萬(wàn)元。工作人員解釋表示，存款者不一定是貸款人本人，也可以是貸款人的朋友，但最終目的——有存款進(jìn)賬。投資二套房5年后出售房?jī)r(jià)要漲22.32%才保本昨天，記者以購(gòu)房者身份探訪多家銀行，記者均2023-06-10273人看過(guò) -
生活中，我們會(huì)接觸到不少的金融理財(cái)常識(shí)，除了一知半解其實(shí)也有相當(dāng)?shù)摹吧线M(jìn)生”樂(lè)意增加自己的知識(shí)，所以從這周起，本刊推出“你身邊的金融商學(xué)院”，大家可以和我們聯(lián)系想學(xué)習(xí)哪些金融常識(shí)，我們會(huì)邀請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)教你。近期，全國(guó)多個(gè)城市的首套房貸利率均出現(xiàn)明顯松動(dòng)，九折的利率優(yōu)惠已經(jīng)司空見(jiàn)慣，不少優(yōu)質(zhì)客戶已經(jīng)能拿到八五折。這不僅直接降低了購(gòu)房成本，刺激剛需購(gòu)房者出手，從而很可能導(dǎo)致樓市回暖，可以說(shuō)是一個(gè)既合民意又穩(wěn)市場(chǎng)的舉措。然而，利率折扣能為我們具體省下多少錢(qián)呢?這些數(shù)額都是如何計(jì)算的呢?這也許會(huì)給很多非金融專業(yè)的讀者會(huì)帶來(lái)一些困惑。由于貨幣有時(shí)間價(jià)值，利息的存在導(dǎo)致未來(lái)的錢(qián)永遠(yuǎn)比現(xiàn)在的錢(qián)“值錢(qián)”，貸款買(mǎi)房相當(dāng)于在現(xiàn)在使用未來(lái)的錢(qián)。而分期付款又不同于簡(jiǎn)單的一次性還本付息，因此對(duì)于貸款的現(xiàn)值，我們必須將未來(lái)每期的支付額分別折現(xiàn)(discont)然后加總。生活中，汽車(chē)貸款、房屋貸款以及債券發(fā)行都可以歸結(jié)2023-05-31195人看過(guò) -
房貸日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開(kāi)了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，銀行此舉或?yàn)榕まD(zhuǎn)當(dāng)前個(gè)人貸款增長(zhǎng)乏力的局面，首先從個(gè)人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購(gòu)房需求的個(gè)人客戶，另一方面促使個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)。據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將首套房貸利率上浮5%至10%，今年年初以來(lái)，這種緊張態(tài)勢(shì)開(kāi)始轉(zhuǎn)變。對(duì)于首套房貸款利率，我們一般按照平均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，操作上會(huì)根據(jù)不同申請(qǐng)者的資信情況進(jìn)行一定的上浮，比例以5%為上限。建行北京分行一位個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示。同時(shí)，記者從交行了解到，此前交行首套房貸款利率平均上浮2023-04-22375人看過(guò) -
二手房貸款一、二手房貸款為什么是浮動(dòng)利率總體來(lái)看，在一個(gè)升息周期，固定利率對(duì)月供沒(méi)有影響。但是否劃算則取決于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于當(dāng)年固定利率超出浮動(dòng)利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，大幅度升息在中國(guó)還是小概率事件。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一家折扣率高的浮動(dòng)利率銀行更加合理。所謂浮動(dòng)利率房貸，指房貸利率采取浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的人民幣個(gè)人住房貸款。浮動(dòng)利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整利率，利率風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買(mǎi)房者就要從下一年度開(kāi)始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長(zhǎng)，借款人的利息支出會(huì)一直處于不確定的狀態(tài)。固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)就設(shè)定好固定利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利2023-05-28393人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)＊＊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，深圳地區(qū)被統(tǒng)計(jì)的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過(guò)半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。銀行首套房貸利率再上調(diào)。＊＊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，深圳地區(qū)被統(tǒng)計(jì)的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過(guò)半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。除深圳外，今年來(lái)，上海地區(qū)13家銀行也全面上浮首套房貸利率，最高調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍。此外，30家A股房企銷售面積出現(xiàn)下滑，熱點(diǎn)城市銷售面積跌幅近三成。放貸速度普遍趨緩伴隨著樓市政策的持續(xù)緊縮，銀行對(duì)于房貸利率的把控力也在不斷提升。＊＊地產(chǎn)9月11日一份名為《深圳商業(yè)銀行房貸利率情況》的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過(guò)半。其中，民生銀行、渣打銀行和興業(yè)銀行首套房貸利率上浮10％，達(dá)到5．39％。郵儲(chǔ)銀行、中信銀行和浦發(fā)銀行均處于暫停房貸的狀態(tài)。該數(shù)據(jù)還顯示，目前銀行的放2023-12-2095人看過(guò) -
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。住房公積金是專門(mén)用于繳存職工解決基本住房問(wèn)題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房，并非完全用于自住，所以在二套房公積金貸款政策明確，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問(wèn)題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過(guò)程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、2023-02-2876人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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利率一般上浮多少首套房5.39河北在線咨詢 2022-10-23第二套房認(rèn)定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4、商業(yè)銀行應(yīng)切 -
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首套房利率和貸款利率分別是多少哪個(gè)上浮高上海在線咨詢 2022-10-23若準(zhǔn)備在XX申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有浮動(dòng)及浮動(dòng)比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入XX主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
二套房利率會(huì)上浮嗎二套房貸款利率下調(diào)河北在線咨詢 2022-10-28公積金二套房貸款利率就是基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。5年以內(nèi)3.025%，5年外3.575%
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