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一、房子遺贈過戶手續(xù)房子遺贈過戶手續(xù)：遺贈繼承人繼承房屋的，需要持遺贈協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過戶手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈過戶手續(xù)需要多久房子遺贈過戶手續(xù)一般是需要一個月左右。法律依據(jù)

房產(chǎn)證是判斷擁有穩(wěn)定住所的標(biāo)志,因此申請落戶的條件之一是取得房屋產(chǎn)權(quán)證。不同城市在辦理戶口遷移時,可能會依據(jù)各自的規(guī)定來進(jìn)行操作,但房產(chǎn)證在很大程度上代表了擁有穩(wěn)定住所的事實。所以,在申請落戶時,要確保已經(jīng)取得房產(chǎn)證。由于房產(chǎn)證與戶口遷移的關(guān)系存在差異，因此在具體操作過程中，通常會將房產(chǎn)證作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，來確定是否具有固定住所。不同城市在辦理戶口遷移時，可能會依據(jù)各自的規(guī)定來進(jìn)行操作，但房產(chǎn)證在很大程度上代表了擁有穩(wěn)定住所的事實。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產(chǎn)權(quán)證。如果還沒有取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，就不能辦理落戶手續(xù)，要等到拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所辦理落戶手續(xù)?！痉慨a(chǎn)證與戶口遷移根據(jù)我國《房產(chǎn)證管理辦法》和《戶口登記條例》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證和戶口遷移有著不同的法律效力。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和用途的證件，而戶口遷移證是證明公民身份和戶籍遷移信息的證件。根據(jù)《房產(chǎn)證管理辦

集資房可以過戶。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。過戶流程：主要是準(zhǔn)備相關(guān)材料去房管局辦理不動產(chǎn)登記即可。單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。哪些集資房可以過戶（一）產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約

一、房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)首先，要簽訂房屋買賣合同或者購房合同。凡是在城市規(guī)劃區(qū)所屬國有土地范圍之內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人必須先簽訂好書面轉(zhuǎn)讓合同。在合同中必須載明的主要內(nèi)容包括：買賣雙方的姓名，房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱以及編號，房地產(chǎn)的所處位置、面積大小以及四周界限，土地的宗地號，土地使用權(quán)獲取的方式及使用年限，房地產(chǎn)的用途或者使用性質(zhì)，成交的價格及其支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；房屋過戶需要哪些手續(xù)2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)

一、集體產(chǎn)權(quán)的房子過戶需要哪些手續(xù)關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)住房過戶問題，我們建議您首先向相關(guān)部門遞交申請書，同時出示您所持有的集體產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，至于集體建設(shè)用地使用權(quán)的變更手續(xù)，請盡可能提供充分的證件資料。接下來，將有專門的房屋登記機(jī)關(guān)對您提出的申請進(jìn)行嚴(yán)格的審核，經(jīng)審查合格后，將會為您頒發(fā)相應(yīng)的登記證書。在此過程中，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的第四十六條條例嚴(yán)格規(guī)范著相關(guān)行為步驟，包括了申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記時，申請人必須依據(jù)具體情況分別提交以下所需材料：首先，必須附上有效的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；其次，應(yīng)提供明確體現(xiàn)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅狀況的詳細(xì)材料；最后，還需補(bǔ)充提交其他相關(guān)必備材料，以便順利完成登記流程?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十六條申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登

一、房子能過戶給孩子嗎房子可以過戶給孩子。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。房子過戶給孩子前需要注意一下幾點：1.先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關(guān)系。孩子不管多大歲數(shù)，都可以把住房過戶給孩子，規(guī)定是，只要孩子有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。未成年前提，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子合法監(jiān)護(hù)人，代替孩子簽字辦理住房手續(xù)。二、房子過戶給孩子需要什么手續(xù)房子過戶給孩子需要的手續(xù)包括：當(dāng)事人辦理過戶登記，需要提供申請人的身份證明、戶口本、買賣合同或贈與合

房產(chǎn)抵押期間能辦理過戶手續(xù)嗎可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；2、房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。房產(chǎn)抵押利息計算（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷302．月利率（‰）＝年利率（％）÷12（二）銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1．積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計

集體戶口可以給孩子落戶，集體戶和家庭戶是一樣的，但是集體戶需要單位出具書面協(xié)議，證明同意接收才可以給孩子落戶。集體戶是指不具備單獨建戶條件，或者尚未辦理單獨建戶手續(xù)，戶籍關(guān)系暫時附屬于集體戶口的居民。但是孩子入學(xué)時，如果家長還是集體戶口，那么，孩子是不能享受該地區(qū)的義務(wù)教育的，而且也不算學(xué)籍。集體戶口落戶到房子流程1、到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開具遷出證明；2、辦理遷入手續(xù)；3、不同省區(qū)對戶口遷移手續(xù)問題還作出了更加具體的規(guī)定，如果不明白如何辦理戶口遷移手續(xù)，亦可到當(dāng)?shù)氐墓矐艨诘怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢；4、如果房產(chǎn)是本人的，拿著本人身份證、房產(chǎn)證、集體戶本人頁原件，去房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理部門即可辦理?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄

二手房過戶稅費怎么算，買家應(yīng)該交哪些稅費，賣家又應(yīng)該交哪些稅費呢？二手房過戶需要什么手續(xù)和證件？二手房過戶注意事項？一、買家應(yīng)繳納稅費：1、契稅a）家庭首套且面積≤90㎡:（過戶價-增值稅）×1%b）家庭首套且面積＞90㎡:（過戶價-增值稅）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之間的贈予、公司房子等):（過戶價-增值稅）×3%2、印花稅：房款的0.05%(暫時免征）3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元4、抵押登記費：80元5、測繪費：1.36元/平方米6、貼花：5元/套7、交易手續(xù)費：3元/平方米二、賣家應(yīng)繳納稅費：1、個人所得稅a）、家庭滿五唯一免征b)、家庭非滿五唯一核定方式計算一：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%；個人拍賣房產(chǎn)：（過戶價-增值稅）×3%；核實方式計算二：（過戶價-增值稅-登記價-抵扣項）×20%；2、印花稅：房款的0.05%(暫時免征）

所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房買賣什么手續(xù)：集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。集資房買

網(wǎng)友咨詢：律師您好，我想咨詢一下有關(guān)夫妻房產(chǎn)證過戶所需資料的問題，我和前夫協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸我，但集資房的名字是他的，現(xiàn)在快要做房產(chǎn)證了，我該怎么去辦手續(xù)？律師解答：對于你所提供的情況，你們夫妻離婚后房產(chǎn)辦理需提交資料：（1）房地產(chǎn)測繪報告書（2）集資建房審批表（3）交付合同（4）購房發(fā)票（5）離婚證（6）離婚協(xié)議（蓋有離婚登記機(jī)關(guān)公章）（7）權(quán)利人身份證，委托他人經(jīng)辦的，提交委托書及經(jīng)辦人身份證

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料有哪些到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料；1．房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；2．房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；3．房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；4．房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；5．賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；6．買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、辦理房產(chǎn)證過戶需要在哪里辦理買房過戶可直接去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。只有在市（區(qū)）縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理。根據(jù)相應(yīng)的法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。因為只有在市（區(qū)）縣級行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。三、房產(chǎn)過戶費用有哪些手續(xù)如何辦理房產(chǎn)過戶費用有如下項目：1．36元／平方的測繪費；0．5％（評

集體房產(chǎn)證不一定能繼承過戶，集體房產(chǎn)證想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原房主是否有房權(quán)證，如果沒有，需要必須辦好原房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，并且經(jīng)單位同意后才能通過過戶轉(zhuǎn)到購房者名下。集體房屋主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶；2、購房者以后賣房須經(jīng)單位同意；3、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制。如果是在農(nóng)村，按照土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利，規(guī)定是：如果要過戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)(比方說承包責(zé)任田等)后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同是本村人口，同意為開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險。一、房產(chǎn)證過戶辦理流程(一)到“登記信息、驗證

一、安置房過戶手續(xù)1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。二、安置房過戶流程1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽