民法典中有哪些最新的規(guī)范適用于房產(chǎn)贈(zèng)與？
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時(shí)間： 2023-07-05 07:00:09
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“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。
民法典中關(guān)于股權(quán)繼承的新亮點(diǎn)
1沒(méi)有遺囑的時(shí)候，按照法定繼承
2、未成年人是可以成為公司股東，其股東權(quán)利可由法定代理人代為行使。
3、繼承人較多，股權(quán)可分割繼承。
4、如果股東死亡后，公司的其他股東置繼承事實(shí)發(fā)生（股東死亡）時(shí)的合法有效章程于不顧，在繼承事實(shí)發(fā)生之后，為了阻止繼承人取得公司股東資格，而惡意修改公司章程，增加特別規(guī)定，則修改后的章程對(duì)繼承人不具有法律約束力。
5、如果有限公司章程作出禁止股權(quán)繼承的，則在股東去世后，繼承人只能通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)繼承。
6、股權(quán)繼承無(wú)需繳納個(gè)人所得稅，股權(quán)繼承所簽訂的書據(jù)屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)按所載金額萬(wàn)分之五進(jìn)行貼花，需要繳納印花稅。
綜上，在沒(méi)有公司章程明確表示繼承者時(shí)，需按照《公司法》規(guī)范實(shí)行。想繼承公司的股份需召開股東大會(huì)通過(guò)決議取得股東身份才可以，并不能繼承獲得。而新實(shí)施的民法典中對(duì)于繼承者的范圍擴(kuò)大了，更加人性化。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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房屋贈(zèng)與合同生效要件還是有很多的。只有具備了一定的條件，房屋贈(zèng)與合同才會(huì)生效，并不是只要簽訂了房屋贈(zèng)與合同，合同就會(huì)生效，就算贈(zèng)與成功了。那么房屋贈(zèng)與條件哪些法律有規(guī)定？一、房屋贈(zèng)與條件哪些法律有規(guī)定贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：（一）贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；（二）贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（三）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；（四）房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（五）受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；（六）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊课葙?zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房子漏水找誰(shuí)投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如2024-03-31195人看過(guò) -
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割；如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購(gòu)置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。《民法典》對(duì)于贍養(yǎng)的規(guī)定第一千零六十七條2023-07-04328人看過(guò) -
“離婚后房子分配如下：1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與分割；2、房子婚后共同購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般情況下均等分割；3、婚前一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。離婚的房產(chǎn)分配怎么分配1、婚后購(gòu)房如果雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的按各自父母的出資份額分割；2、由夫妻共同還貸的，雙方有約定的按照約定辦理，沒(méi)有約定的按照出資比例分割。3、在結(jié)婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購(gòu)得的房產(chǎn)，并且由其個(gè)人付清了所有房款，該房產(chǎn)屬于丈夫或妻子其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后不予分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)2023-07-05129人看過(guò) -
結(jié)婚證二婚的房產(chǎn)糾紛和第一次結(jié)婚的房產(chǎn)糾紛是一樣的，首先要判斷房產(chǎn)是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸一方所有，如果是共同財(cái)產(chǎn)，可以先協(xié)商，協(xié)商不成的法院會(huì)按照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。不領(lǐng)結(jié)婚證二婚房產(chǎn)糾紛如何處理1、按同居關(guān)系處理，可主張分割同居期間的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房合同內(nèi)容和簽字的人是誰(shuí)，出資狀況如何，產(chǎn)權(quán)證上名字是哪一方。根據(jù)此才能確定是否有權(quán)，即：出示出資證明要求分割房產(chǎn)。2、在同居關(guān)系結(jié)束時(shí)，對(duì)同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)，有協(xié)議的，直接按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況來(lái)分割，具體而言就是按雙方的出資額來(lái)分割。當(dāng)然個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸個(gè)人自己所有，與另一方?jīng)]有關(guān)系。怎么分割需要根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況確定。3、房屋，房產(chǎn)歸屬持有房產(chǎn)證一方。財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)及物品的持有歸屬權(quán)一方。協(xié)商不成，準(zhǔn)備好證據(jù)材料可向2023-08-03258人看過(guò)
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撤銷權(quán)贈(zèng)與合同屬于民法典合同編中典型合同的一種。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)馁?zèng)與他人，而受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。關(guān)于贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與人享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，但是對(duì)于經(jīng)過(guò)公正的或者公益性質(zhì)的贈(zèng)與的，是不能享有隨意撤銷權(quán)。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任，但是如果贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，也可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。民法典第三編合同第九章買賣合同的內(nèi)容有什么根據(jù)《民法典》第三編合同第九章的相關(guān)內(nèi)容。第五百九十五條：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條：買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力2023-07-20498人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與房屋贈(zèng)與要滿足什么條件，主要知識(shí)內(nèi)容如下：（一）房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。（二）房屋贈(zèng)與必須滿足以下條件：因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與2023-05-01465人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些，稅費(fèi)怎么計(jì)算如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理2023-07-22197人看過(guò) -
房屋贈(zèng)予需要辦理如下手續(xù)：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書，按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式，房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證，根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更。據(jù)此，只有在做好上述手續(xù)之后，房屋贈(zèng)予才能合法化。民法典房屋贈(zèng)與合同如何撤銷一、民法典房屋贈(zèng)與合同如何撤銷1、房屋贈(zèng)與合同可以任意撤銷或法定撤銷。根據(jù)以下情況分析：（1）任意撤銷需要房屋權(quán)利為轉(zhuǎn)移前才能行使；（2）法定撤銷權(quán)是以下情形可以行使；嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的可以申請(qǐng)撤銷；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行可以申請(qǐng)撤銷；法定其他情形。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德2023-07-01140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在民法典中贈(zèng)與合同是一種典型合同，同時(shí)也是一種單務(wù)合同，還是一種無(wú)償合同。1．單務(wù)合同。在一般情況下，贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的；2．無(wú)償合同。一般在贈(zèng)與合同中，僅由贈(zèng)與人無(wú)償?shù)貙⒆约旱呢?cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人，而受贈(zèng)人取得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，不需向贈(zèng)與人償付相應(yīng)的代價(jià)。這是贈(zèng)與合同與買賣等有償合同的主要區(qū)別?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2024-05-01179人看過(guò) -
可以。1、民事主體從事民事活動(dòng)應(yīng)該遵循自愿原則，只要雙方意思表示一致即可；2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外；3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，父母贈(zèng)與已婚財(cái)產(chǎn)子女財(cái)產(chǎn)只要雙方意思表示一致即可。新民法典離婚有冷靜期嗎《民法典》中明確規(guī)定了離婚冷靜期，是否需要冷靜期要根據(jù)離婚的方式而定，協(xié)議離婚需要冷靜期，起訴離婚不存在冷靜期，根據(jù)《民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，2023-07-1872人看過(guò) -
舉證責(zé)任一、《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）中的過(guò)錯(cuò)推定原則的適用范圍有哪些?1、無(wú)民事行為能力人在教育機(jī)構(gòu)受侵害時(shí)，教育機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1199條)2、下列情況下，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1222條)(1)違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)診療規(guī)范的規(guī)定;(2)隱匿或者拒絕提供與糾紛有關(guān)的病歷資料;(3)偽造、篡改或者銷毀病歷資料。3、非法占有高度危險(xiǎn)物中所有人、管理人的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1242條)4、動(dòng)物園的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1248條)5、建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施脫落、墜落造成他人損害的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1253條)6、堆放物侵權(quán)(1255條)7、林木折斷侵權(quán)(1257條)8、窨井管理人的過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任(1258條)二、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則的區(qū)別：1、二者在舉證責(zé)任的分配上不同。過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則采取誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,因此受害人需就其主張負(fù)舉證責(zé)任.在過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任中,舉證責(zé)任發(fā)生了倒2023-04-16367人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與本文主要介紹了房屋贈(zèng)與的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。贈(zèng)與房屋需要滿足完全民事行為能力、合法產(chǎn)權(quán)證件和不存在產(chǎn)權(quán)糾紛的條件,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須是自愿的并簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證。房屋贈(zèng)與還需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的登記、審核,并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。受贈(zèng)人需要遵守相關(guān)規(guī)定,繳納稅、費(fèi)。贈(zèng)與房屋的人不得為避免履行法定義務(wù)或?yàn)橐?guī)避法規(guī)管理而設(shè)定贈(zèng)與,以免危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。1.贈(zèng)與房屋的人必須是房屋的所有權(quán)人,并且必須具備完全民事行為能力;2.贈(zèng)與的房屋必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須是自愿的,并簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;4.房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的登記、審核,并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);5.受贈(zèng)人必須遵守相關(guān)規(guī)定,繳納稅、費(fèi);6.不得為避免履行法定義務(wù)(如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等),或?yàn)橐?guī)避法規(guī)管理(如繳納稅費(fèi)等)而設(shè)定贈(zèng)與?？傊课葙?zèng)2023-09-12241人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊康禺a(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶新規(guī)是當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過(guò)戶登記。房產(chǎn)贈(zèng)與法律特征其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律2023-07-04374人看過(guò) -
1、結(jié)婚之前，一方已獲得房屋產(chǎn)權(quán)，還清房屋價(jià)款，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；2、婚前貸款買房，房屋產(chǎn)權(quán)落在自己的名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，在實(shí)踐中房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的部分和相應(yīng)的房屋增值部分離婚時(shí)，進(jìn)行分割。當(dāng)然還有其他的規(guī)定，如一方婚前的個(gè)人房屋，婚后進(jìn)行約定為共同財(cái)產(chǎn)的，婚前的個(gè)人房屋此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。民法典婚姻篇第二次起訴離婚民法典婚姻篇規(guī)定的第二次起訴離婚的規(guī)定一般如下：1、如果人民法院在第一次作出判決不準(zhǔn)許男女雙方離婚的，那么在第二次起訴離婚時(shí)，法官會(huì)衡量夫妻雙方之間的感情是否已經(jīng)破裂；2、當(dāng)事人在第二次起訴之后，離婚有關(guān)的調(diào)解部門進(jìn)行調(diào)解后依然無(wú)效的，那么人民法院一般會(huì)準(zhǔn)予夫妻雙方離婚。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚2023-07-02108人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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新民法典規(guī)定適用的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有哪些湖北在線咨詢 2021-11-06新民法典關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。 -
民法典中贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人有哪些權(quán)利臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-13贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人有交付贈(zèng)與物的責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十條：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。 依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng) -
新規(guī)房屋贈(zèng)與過(guò)戶協(xié)議范本新規(guī)房產(chǎn)贈(zèng)與法湖北在線咨詢 2022-07-21房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下： 1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi); 2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅; 3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)
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最新民法典贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后可以撤銷嗎山西在線咨詢 2023-01-03贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后一般不能撤銷，除非受贈(zèng)人有下列情形之一： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)遺贈(zèng)辦理最新流程澳門在線咨詢 2023-07-21一、辦理遺贈(zèng)房屋繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。 二、遺贈(zèng)房屋繼承過(guò)戶手續(xù)， （一）繼承過(guò)戶需要的證件， （二）繼承過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)。
