民法典規(guī)定了哪些條件適用于房產(chǎn)抵押
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-24 05:53:01
397 人看過
一、民法典規(guī)定了哪些條件適用于房產(chǎn)抵押
民法典規(guī)定了適用于房產(chǎn)抵押的條件是抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
二、房屋抵押合同的主要條款有哪些
1．被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。
2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。
3．抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。
4．抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。
5．抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
三、房產(chǎn)抵押登記需要的文件有什么
房產(chǎn)抵押登記需要的文件有：
1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
2．抵押登記申請書；
3．抵押合同；
4．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么條件在民法典中可以用于房產(chǎn)抵押
400人看過
-
民法典實(shí)施后哪些財(cái)產(chǎn)不可用于抵押？
111人看過
-
房產(chǎn)抵押在民法典中需要哪些文件？
224人看過
-
民法典對房產(chǎn)繼承的規(guī)定及其適用條件
370人看過
-
抵押財(cái)產(chǎn)種類：民法典的規(guī)定有哪些？
347人看過
-
2024民法典中房產(chǎn)抵押有規(guī)定抵押期限嗎
193人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定遺囑繼承的適用條件有哪些遺囑繼承的適用條件有：1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑；2、立遺囑人死亡；3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；4、其他適用條件。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。二、遺囑第一繼承人是怎么規(guī)定的，有哪些遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序。在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。遺囑在確定2024-01-2951人看過 -
民法典規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定法人解散的情形有哪些？第六十九條【法人解散】有下列情形之一的，法人解散：（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；（二）法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)決議解散；（三）因法人合并或者分立需要解散；（四）法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除2023-07-03189人看過 -
房屋買賣不能對抗抵押權(quán)。以房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）抵押的，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記后，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房產(chǎn)買賣合同雖然成立生效，但需要解除抵押權(quán)登記后，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)買賣不能對抗抵押權(quán)。民法典房屋抵押權(quán)怎么認(rèn)定抵押合同生效時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。但房屋屬于房地產(chǎn)，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押自登記時(shí)設(shè)立。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物及其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建設(shè)的建筑物、船舶、航空器；6、運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可2023-08-02215人看過 -
海域使用權(quán)能抵押。所謂海域使用權(quán)，是指民事主體基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，其中就包括海域使用權(quán)：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。民法典對居住權(quán)與抵押權(quán)怎么規(guī)定的關(guān)于居住權(quán)與抵押權(quán)的規(guī)定如下：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（2023-08-13403人看過
-
房產(chǎn)贈(zèng)與“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。民法典中關(guān)于股權(quán)繼承的新亮點(diǎn)1沒有遺囑的時(shí)候，按照法定繼承2、未成年人是可以成為公司股東，其股東權(quán)利可由法定代理人代為行使。3、繼承人較多，股權(quán)可分割繼承。4、如果股東死亡后，公司的其他股東置繼承事實(shí)發(fā)生（股東死亡）時(shí)的合法有效章程于不顧，在繼承事實(shí)發(fā)生之后，為了阻止繼承人取得公司股東資格，而惡意修改公司章程，增加特別規(guī)定，則修改后的章程對繼承人不具有法律約束力。5、如果有限公司章程作出禁止股權(quán)繼承的，則在股東去世后，繼承人只能通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)來實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)繼承。6、股權(quán)繼承無需繳納個(gè)人所得稅，股權(quán)繼承所簽訂的書據(jù)屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)按所載金額萬分之2023-07-05293人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定民間房子抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、違約風(fēng)險(xiǎn)：違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤；當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。2、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常2024-02-0499人看過 -
我國民法典規(guī)定，如果同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)到期后，債務(wù)人不履行的，債權(quán)人可以按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，沒有約定的，如抵押物是由債務(wù)人提供的，則債權(quán)人應(yīng)先就該抵押物優(yōu)先受償。如果抵押物是由第三人提供的，則債權(quán)人可以選擇其中之一實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任后，就可以依法向債務(wù)人進(jìn)行追償。民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有哪些？設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有以下這些：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國民法典》第六百九十九條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任；沒有約定保證份額的，債權(quán)人可以請求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任2023-07-04223人看過 -
一、民法典中關(guān)于房產(chǎn)是否能抵押民法典規(guī)定，房屋可以抵押，但需要滿足一定條件，房屋是抵押人所有，并且房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭議。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法2023-04-12150人看過
-
法律綜合知識(shí)一、民法典的抵押財(cái)產(chǎn)的處分有哪些規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押權(quán)的效力1、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。2、債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事2024-01-29237人看過 -
《民法典》規(guī)定：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因而有抵押權(quán)的，是可以優(yōu)先受償?shù)模梢钥闯龅盅簷?quán)是大于債權(quán)的。民法典債權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括了哪些1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)2023-08-13155人看過 -
抵押貸款以下的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款：1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的財(cái)產(chǎn)必須是無抵押、無貸款的財(cái)產(chǎn)。如果有抵押財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，銀行不允許借款人再次抵押該財(cái)產(chǎn)。2、部分已購公房。已購公房有兩種情況不能辦理抵押貸款。一種是不能提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因?yàn)樵瓎挝辉谫彿亢贤杏袃?yōu)先購買權(quán)的條款；銀行無法取得其他權(quán)利，因此銀行無法經(jīng)營該房產(chǎn)的抵押貸款；另一種是已購公房無法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@類房產(chǎn)無法上市交易，也無法經(jīng)營該業(yè)務(wù)。3、經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年。搬遷房屋是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或其性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)現(xiàn)行國家政策，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許上市交易，抵押貸款也不能辦理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居民沒有取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，也沒有取得房產(chǎn)的所有權(quán)證。因此，這類房產(chǎn)不能上市交易2023-07-04249人看過 -
可以行使物上代位權(quán)。物上代位，是指標(biāo)的物因出賣、出租、消滅或毀壞，發(fā)生以金錢或其他財(cái)物代替時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以對此行使權(quán)利。一、債權(quán)人代位權(quán)的法律特征表現(xiàn)在哪些方面1.債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利。代位權(quán)不能脫離債權(quán)人的債權(quán)而存在，是依附于債權(quán)的一種特別權(quán)利，隨債權(quán)的產(chǎn)生、移轉(zhuǎn)和消滅而產(chǎn)生、移轉(zhuǎn)和消滅。代位權(quán)與代位追償權(quán)不同。代位追償權(quán)通常是指在連帶之債中某一連帶債務(wù)人向債權(quán)人清償全部債務(wù)后，即取代了債權(quán)人的位置，享有要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的債務(wù)人償還其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。代位追償權(quán)是主權(quán)利，債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)候，代位追償權(quán)并不同時(shí)產(chǎn)生，只有在債權(quán)因保證人、其他連帶債務(wù)人等履行了債務(wù)而消滅的時(shí)候，保證人及已負(fù)清償債務(wù)責(zé)任的債務(wù)人才對原債務(wù)人或未負(fù)清償債務(wù)責(zé)任的債務(wù)人產(chǎn)生代位追償權(quán)。2.債權(quán)人代位權(quán)是實(shí)體權(quán)利。代位權(quán)是債權(quán)人在債務(wù)人怠于行使其權(quán)利害及債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)時(shí)所行使的權(quán)利，盡管債權(quán)人與次債務(wù)人2023-03-18385人看過
-
動(dòng)產(chǎn)抵押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同與其他合同一樣，須具備一定的實(shí)質(zhì)生效要件才能發(fā)生法律效力，主要包括：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力以及出質(zhì)人主體資格合格；當(dāng)事人意思表示真實(shí)；質(zhì)押合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益和法律禁止性規(guī)定。民法典的動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)有哪些動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船2023-07-07428人看過 -
《民法典》第四百一十條規(guī)定了抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。民法典房產(chǎn)抵押需要哪些資料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?！吨腥A人民共和國2023-08-02381人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
民法典上行政法規(guī)房產(chǎn)抵押不適用哪些情形廣西在線咨詢 2021-12-02房地產(chǎn)不能抵押擔(dān)保的情況如下：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 -
動(dòng)產(chǎn)抵押案件適用哪些法律規(guī)定陜西在線咨詢 2023-05-061、動(dòng)產(chǎn)抵押放款，是“不動(dòng)產(chǎn)抵押放款”的對稱。商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，是一種以商品或有價(jià)證券作為擔(dān)保品的放款，在發(fā)放以商品作為擔(dān)保的放款時(shí)，要首先確定抵押商品的“墊頭”和取得抵押商品的權(quán)益。 2、所謂“墊頭”就是抵押品的價(jià)值與貸款金額兩者之間的差額。為了保證貸款的安全，還必須注意抵押商的易售性、價(jià)格的穩(wěn)定性、易損性，據(jù)此確定合適的“墊頭”。在發(fā)放以有價(jià)證券為抵押的放款時(shí)，應(yīng)注意有價(jià)證券的流動(dòng)性，即 -
房產(chǎn)抵押適用于哪些情形澳門在線咨詢 2022-11-051、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。 2、房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。 抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。 -
在民法典中房產(chǎn)抵押應(yīng)滿足哪些條件內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-13房產(chǎn)抵押的條件如下： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 4、借款人在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。 5、借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn) -
民法典抵押條件詳解房產(chǎn)如何抵押寧夏在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)抵押條件如下：1。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國家上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。2、房屋年限（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不得超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。4、借款人在中國有固定住所、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）和完全民事行為能力。5、借款人有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還
