一、違法用地會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆?
違法用地是否會(huì)被強(qiáng)拆要根據(jù)是否按照規(guī)定執(zhí)行,當(dāng)事人配合的可以自行拆除,不需要強(qiáng)拆,不配合的就需要強(qiáng)拆,合法強(qiáng)拆的程序有:
1、張貼強(qiáng)制拆遷公告;
2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案,做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備;實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案;
3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;
4、準(zhǔn)備工作就緒后,書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間,要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行;
5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間,派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行;
6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備;
7、房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
二、強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件
1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提
如果沒有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。
3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。
4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:
1)、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);
2)、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);
3)、明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的;
4)、明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;
5)、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;
6)、超越職權(quán);
7)、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。
違法用地的情況下,是需要按照行政機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定來處理的,如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的,可以咨詢律師或者拆遷部門來進(jìn)行認(rèn)定,如果該強(qiáng)拆的決定,不是經(jīng)過法院的裁定的,而擅自拆遷他人房屋的話,屬于違法的行為。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019修正):第六章 法律責(zé)任 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
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拆了的房子還會(huì)不會(huì)再被被強(qiáng)拆天津在線咨詢 2023-02-27是不是必需拆除,要看你家房子的違法性質(zhì)的事實(shí)。如果是違反法規(guī),只是沒有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,或者說是沒有按照規(guī)劃許可的要求進(jìn)行建設(shè),而且,你家的房屋沒有構(gòu)成對(duì)別人侵權(quán),與他人沒有大的糾紛,對(duì)鄉(xiāng)村規(guī)劃不會(huì)造成重大影響等條件下,繳納罰款重新補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該是可以的。如果你是沒有取得土地使用權(quán)就是沒有宅基地證,非法侵占公共或他人土地建房,那就是非法占地,屬于違反土地法,這種情況下一般是要拆除或沒收的。
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