民法典抵押權(quán)人如何放棄抵押權(quán)
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時間： 2024-01-15 14:59:02
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一、民法典抵押權(quán)人如何放棄抵押權(quán)
民法典規(guī)定抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的可以直接向抵押人說明，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除了其擔(dān)保責(zé)任，除非其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保。
《民法典》第四百零九條
抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
二、抵押物價值減少時抵押權(quán)人如何辦
抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
《民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
三、抵押物被債權(quán)人賣了應(yīng)該如何處理
抵押物被債務(wù)人賣了，抵押權(quán)人能夠證明抵押財物被賣了可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零九條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。\n 債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
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可以的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。該條規(guī)定包括在四個方面的內(nèi)容：第一，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)作為抵押權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)從而放棄其債權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)或者怠于行使抵押權(quán)的，不得推定為抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，不必經(jīng)抵押人同意。第二，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)在先的順位。同一抵押財產(chǎn)上有數(shù)個抵押權(quán)人，抵押權(quán)順位在前的，其清償順序亦應(yīng)在前，即優(yōu)先于其他順位在后2023-06-15226人看過 -
對抵押物進(jìn)行變更并不是放棄抵押權(quán)而是對抵押合同內(nèi)容的變更。若抵押的財產(chǎn)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)不影響其他債權(quán)人的權(quán)益，并且應(yīng)當(dāng)及時對變更情況進(jìn)行公示。一、抵押權(quán)是什么債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。抵押物是否移轉(zhuǎn)占有，各國民法規(guī)定不一，在中國，抵押一般不移轉(zhuǎn)占有。對動產(chǎn)或移轉(zhuǎn)占有而設(shè)立的擔(dān)保稱為質(zhì)押。抵押一經(jīng)設(shè)立生效，即在抵押權(quán)人和抵押人雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人除了享有優(yōu)先受償權(quán)外，有權(quán)占有或監(jiān)督抵押物，有權(quán)請求抵押人償付自己保管抵押物所支出的費(fèi)用，2023-03-01336人看過 -
《中華人民共和國民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。一、抵押生效的條件不動產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時生效。動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押，合同生效時生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；2、以城市2023-02-23434人看過 -
《中華人民共和國民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。一、抵押權(quán)人到底可不可以放棄抵押權(quán)順位抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)順位，根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。二、撤銷抵押權(quán)情形撤銷權(quán)是債權(quán)人享有的一項(xiàng)極其重要的權(quán)利，在很多數(shù)情況下，債權(quán)債務(wù)關(guān)系無法正常地歸于消滅，部分債務(wù)人會通過各種手段轉(zhuǎn)移自己的財產(chǎn)2023-04-06464人看過
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一、民法典抵押人破產(chǎn)抵押權(quán)人可以申報債權(quán)嗎抵押人破產(chǎn)的，抵押權(quán)人是可以在法定期限內(nèi)申報債權(quán)的。《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十四條人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務(wù)人享有債權(quán)的債權(quán)人，依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限。債權(quán)申報期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第四十八條債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)向管理人申報債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。二、債權(quán)申報的法定期限是多久根據(jù)公司法規(guī)定，債權(quán)申報的法定期限為2023-06-19375人看過 -
一、民法典抵押權(quán)的流押合同如何規(guī)定流押是指抵押合同的雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受償時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。根據(jù)《民法典》第四百零一條規(guī)定抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。二、流押條款流質(zhì)條款區(qū)別有哪些流押條款，即當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。流質(zhì)條款，即質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。關(guān)于流押條款和流質(zhì)條款的區(qū)別，本質(zhì)上就是抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別，抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，不影響使用。而質(zhì)權(quán)是以交付質(zhì)押物的占有為前提，因而出質(zhì)人交付質(zhì)押物后，即失去使用該質(zhì)押物的機(jī)會，而負(fù)有保管義務(wù)的質(zhì)權(quán)人又不得使用。2023-06-19104人看過 -
一、抵押權(quán)人下落不明如何解除抵押抵押權(quán)人下落不明解除抵押的可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。前提是債務(wù)人將標(biāo)的物提存：1．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；4．法律規(guī)定的其他情形。二、抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)抵押權(quán)抵押權(quán)人可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。三、抵押權(quán)人可以再抵押么抵押權(quán)人不可以再抵押，抵押人可以再抵押。因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)立并不代表抵押財產(chǎn)的所有權(quán)2023-07-01396人看過 -
一、民法典抵押權(quán)人去世怎樣解押民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會解除。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。二、實(shí)現(xiàn)抵押2023-04-12253人看過
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一、民法典關(guān)于抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不能單獨(dú)于主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定除外?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有哪些抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價。在實(shí)踐中具體以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，首先由當(dāng)事人協(xié)商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同后甚至實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時。若雙方協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下面對三種方法加以具體的分析：（一）拍賣拍賣因可使抵押物的變價公開、公平，既最大限度地保障了債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，又保護(hù)了抵押人的利益，所以各國立法都把拍賣作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。拍賣分任意性拍賣和強(qiáng)制拍賣，前者由當(dāng)事人自2024-01-27246人看過 -
一、民法典債權(quán)人能否授權(quán)抵押權(quán)人在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人是抵押權(quán)人，所以債權(quán)人不能授權(quán)自己。債權(quán)人一般只能委托第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、公司債權(quán)人的權(quán)利有哪些債權(quán)人是指在債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方也就是債務(wù)人為或不為一定行為的當(dāng)事人。債權(quán)人享有以下權(quán)利：(一)債權(quán)人代位權(quán)債權(quán)人代位權(quán)是債的權(quán)利保障制度的一種。所謂代位權(quán)是指債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對2023-06-19428人看過 -
一、放棄抵押權(quán)是放棄債權(quán)嗎1、放棄抵押權(quán)并不是等于放棄債權(quán)，債權(quán)人放棄抵押權(quán)是放棄實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的權(quán)利，但仍然可以要求債務(wù)人償還債務(wù)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場2023-06-17317人看過 -
根據(jù)我國民法典的規(guī)定,抵押權(quán)允許進(jìn)行重復(fù)抵押。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款應(yīng)按照登記的時間先后確定清償順序。如果抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么應(yīng)先按照登記時間先后確定清償順序;如果抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,那么應(yīng)先按照登記時間先后順序確定清償順序。如果抵押權(quán)未登記,那么應(yīng)按照債權(quán)比例進(jìn)行清償。此外,其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序也適用前款規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，抵押權(quán)允許進(jìn)行重復(fù)抵押。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。 【民法典】抵押權(quán)能否重復(fù)抵押？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條2023-08-28399人看過
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法律綜合知識一、民法典買房后如何辦理抵押權(quán)民法典中規(guī)定房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押登記時成立，因此想要取得抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記辦理需要準(zhǔn)備的材料包括抵押人的身份證明文件，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，抵押合同等，準(zhǔn)備好需要的材料到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記即可?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額2024-01-15153人看過 -
抵押合同的內(nèi)容包括：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。一、如何合理的訂立抵押合同？抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、抵押合同的內(nèi)容包括哪些抵押合同的內(nèi)容包括被擔(dān)保的主債權(quán)類型、數(shù)額、債務(wù)人履行的債務(wù)期限、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)、抵押擔(dān)保的范圍等。為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或2023-02-04442人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位嗎？北京在線咨詢 2022-10-23抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 -
房屋抵押權(quán)的規(guī)定民法典如何確定抵押權(quán)新疆在線咨詢 2023-05-06抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但是房屋屬于不動產(chǎn)，法律規(guī)定不動產(chǎn)抵押自登記時設(shè)立。 《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一 -
民法典擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)天津在線咨詢 2022-11-051、擔(dān)保物權(quán)包括抵押和質(zhì)押兩種，擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立的，抵押權(quán)也未設(shè)立，未設(shè)立抵押權(quán)，就不存在放棄抵押權(quán)的情形。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。 擔(dān)保合同被確認(rèn) -
抵押權(quán)人在民法典里怎么實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)湖南在線咨詢 2023-01-10根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 -
《民法典》關(guān)于抵押權(quán)人放棄債務(wù)人的抵押權(quán)的規(guī)定第一百四十七條陜西在線咨詢 2022-04-14第75條：同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
