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1000多平拆遷補(bǔ)償款是多少?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 20:44:25 176 人看過(guò)

一、1000多平拆遷補(bǔ)償款是多少?

1000多平拆遷補(bǔ)償款是多少,應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)確定。新修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,目前對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷,那么肯定是需要考慮的,房屋的建筑面積,因?yàn)檫@將直接的影響到最終的房屋補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算,當(dāng)然了還需要提醒大家注意的就是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況不一樣也會(huì)導(dǎo)致最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額是不一樣的。

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    農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。如果覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi),不透明,不合理,可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查看征收方的征地文件,通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。農(nóng)村的宅基地一人多少平米一般情況下,農(nóng)村宅基地一人一般20至30平米。根據(jù)法律規(guī)定,村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,3人以下戶(hù)按3人計(jì)算,4人戶(hù)按4人計(jì)算,5人以上戶(hù)按5人計(jì)算,因擴(kuò)建住宅而新占的宅基地面積應(yīng)與原有宅基地面積一并計(jì)算。
    2023-07-04
    495人看過(guò)
  • 青島120平方房屋拆遷房屋補(bǔ)償多少平方
    第二十七條拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?,按照下列?guī)定執(zhí)行:(一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償;(二)增加十平方米住房改善面積;(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的百分之五十支付房款;(五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分,由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款
    2023-03-03
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  • 2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐,一平方補(bǔ)償多少?
    一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐,一平方補(bǔ)償多少?具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),因地而異的?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢?1、房屋置換補(bǔ)償,在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民安置。2、貨幣補(bǔ)償:就是按照多少面積直接折換成錢(qián)給農(nóng)民,貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償,一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢(qián)。補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)三、相關(guān)法律規(guī)定1、國(guó)有土地上房屋拆遷,是針對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋,被拆遷人是持有國(guó)有土
    2022-07-02
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  • 臨街商鋪拆遷補(bǔ)償多少元一平米
    1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。3、是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4、四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?!秶?guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    2024-05-14
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  • 拆遷房子補(bǔ)差價(jià)是多少一平方?
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、拆遷房子補(bǔ)差價(jià)是多少一平方?1、拆遷房子補(bǔ)差價(jià)可能每平方米補(bǔ)償1900元,也有可能僅補(bǔ)償幾百元,具體的補(bǔ)償數(shù)額由市、縣級(jí)人民政府確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2、并非所有的被拆遷方都可以獲得差價(jià)補(bǔ)償。如果當(dāng)事人選擇以房換房的,需要補(bǔ)差價(jià),如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,不需要補(bǔ)差價(jià)。具體的差價(jià)部分要看實(shí)際的約定。一般集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià);國(guó)有土地的房
    2023-06-17
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過(guò)程,通常由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場(chǎng)行情和影響因素,給出房屋的合理市場(chǎng)價(jià)值。... 更多>

    #房產(chǎn)評(píng)估
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    • 拆遷90平方補(bǔ)償多少
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-01
      90平的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給你的。 可以再要的! 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、
    • 37平米樓房拆遷補(bǔ)償多少
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17
      第十五條安置被拆遷住戶(hù)的房屋分以下四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋套型:一類(lèi)是居住面積不低于16平方米(兩個(gè)居室與起居室面積兼顧),使用面積不低于33平方米,建筑面積不低于45平方米;二類(lèi)是居住面積不低于23平方米(兩個(gè)居室),使用面積不低于40平方米,建筑面積不低于60平方米;三類(lèi)是居住面積不低于30平方米(三個(gè)居室),使用面積不低于50平方米,建筑面積不低于70平方米;四類(lèi)是居住面積不低于38平方米(三個(gè)居室),
    • 拆遷補(bǔ)償協(xié)議面積是多少平米
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-26
      1、二十年前的老房子,房管證只有50平方,現(xiàn)在有160平方,現(xiàn)在拆遷,只按房管證上的面積賠償,而且是按照去年的拆遷價(jià)格,請(qǐng)問(wèn)合理嗎?拆遷不透明,已經(jīng)拆遷的幾家賠償不一樣,這樣合理嗎?如果強(qiáng)拆,我們應(yīng)該看到什么手續(xù)?如果我們要投訴,應(yīng)該找那個(gè)部門(mén)! 2、應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際面積賠償?請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該以什么為依據(jù)了? 3、他們拆遷即不公開(kāi)也不公正,我們要求拆遷公開(kāi),他們拒絕怎么辦? 4、“如果你的建房是經(jīng)批準(zhǔn)的”,
    • 拆遷20萬(wàn)多的補(bǔ)償款是多少
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-30
      你們當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ菄?yán)重違反法律規(guī)定的。國(guó)家征收占用農(nóng)民土地,應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院或者當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府公布的拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行。拆遷前,張貼公告,補(bǔ)償款要及時(shí)、足額支付給被拆遷人員。針對(duì)你的情況,20萬(wàn)元的補(bǔ)償款是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的。 我處在全國(guó)各地代理過(guò)很多拆遷補(bǔ)償類(lèi)的案件,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了應(yīng)得的利益。
    • 拆遷宅基地補(bǔ)償574平方補(bǔ)償金是多少?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-23
      宅基地拆遷賠償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆