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怎樣才能順利辦理房子抵押銀行貸款？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-16 17:50:37 173 人看過

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同；銀行進(jìn)行流水對賬單；向銀行申請貸款；銀行審核房貸；銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)；銀行獲得房產(chǎn)證，放款。

房子抵押貸款流程

1．申請人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，并遞交相關(guān)資料。

2．評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行評估，并開具評估報告。

3．貸款銀行根據(jù)評估報告和申請資料進(jìn)行審核。

4．審核通過后，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關(guān)合同。

5．借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。

6．所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時還款。

《民法典》第三百九十五條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)禁止抵押的房產(chǎn)外，我國公民、法人或者其他組織的房產(chǎn)一般都可以用于抵押。

《個人貸款暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

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      抵押物不足值的法律風(fēng)險主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。債權(quán)人只能要求債務(wù)人以抵押物之外的財產(chǎn)清償債務(wù)。這個規(guī)定看起來貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實際上不是這樣的。銀行之
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      青海在線咨詢 2022-10-29
      準(zhǔn)備貸款要求的資料一個月左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中
    • 銀行貸款的房子還能在我銀行抵押貸款嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-10-26
      可以辦理貸款，可以抵押到房價的70%。貸出來后可以用于購買第二套房，但是如果你只是付首付，還得貸款的話，除了利息暢定扳剮殖溉幫稅爆粳高，很可能辦不了。