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下列情形會(huì)導(dǎo)致合同無效：

1、當(dāng)事人簽訂合同的意思表示不真實(shí)；

2、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益；

3、合同的一方當(dāng)事人屬于無民事行為能力人；

4、法律規(guī)定的其他無效情形。

一、如何證實(shí)房屋買賣合同無效

房屋買賣合同無效的確認(rèn)方式為：

1、當(dāng)事人無民事行為能力；

2、意思表示不真實(shí)；

3、內(nèi)容違反法律規(guī)定；

4、違反公序良俗；

5、對方惡意串通，損害別人合法權(quán)益。

無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效，行為人和對方以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。違反強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

二、民法度典規(guī)定了7種無效合同

合同無效的法定情形有：

1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

2、意思表示不真實(shí)簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。

5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

7、免責(zé)條款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

三、如何認(rèn)定房屋租賃合同無效

一般來說房屋租賃合同有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。