久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

合肥市二手房交易需要多久
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-09 15:23:20 481 人看過

一、合肥市二手房交易需要多久

受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。

但各地手續(xù)程序不同,所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同,只是過戶是不用30天??梢韵鹊疆?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動產(chǎn)登記中心咨詢,并且預約時間。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

二、二手房交易

是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易,現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?;钴S的現(xiàn)象,其發(fā)展前景相當可觀。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月15日 17:19
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多結婚證相關文章
  • 銀行放款需要多久才能完成二手房交易?
    二手房貸款,銀行從最初的辦理到審核在到放款一般來講的話是在1個月內(nèi)就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款。之后的流程基本上就是賣雙方到銀行簽訂貸款合同;之后銀行會在7個工作日內(nèi)審核;接著審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù);然后房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權證;等到把產(chǎn)權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權;然后他權拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款;最后要進行的就是哦銀行放款了,隨之交易結束。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。二手房
    2023-07-02
    275人看過
  • 二手房交易合同簽訂多久能反悔
    一、二手房交易合同簽訂多久能反悔除非各方簽署協(xié)議時已經(jīng)明確表示,否則在購房合同簽署后,沒有特殊情況是無法撤銷該決定或改變其內(nèi)容的。倘若一方違反此項合同規(guī)定,不按照合同中的約定落實自身應盡之責,將會面臨相應的法律制裁以及承擔相應的違約責任。根據(jù)我國現(xiàn)行的相關法律法規(guī),當一方未能履行合同義務或者履行合同義務的方式與約定不符時,他/她將被要求繼續(xù)履行合同義務、采取必要的補救措施或者對因此產(chǎn)生的損失進行賠償。若一方通過明確表達或者以實際行動證明其不會履行合同義務,那么另一方可在合同履行期結束之前向其提出承擔違約責任的要求。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明
    2024-04-12
    269人看過
  • 二手房交易網(wǎng)簽后多久過戶,二手房交易網(wǎng)簽的好處
    二手房交易網(wǎng)簽后過戶時間一般是五個工作日左右,如果是用公積金貸款的情況下就需要十五個工作日左右。二手房交易網(wǎng)簽的好處是能夠起到監(jiān)督作用,防止房屋一房二賣,雙方不需要負擔辦理義務。一、二手房交易網(wǎng)簽后多久過戶二手房交易網(wǎng)簽后過戶時間的規(guī)定如下:1.非資金監(jiān)管網(wǎng)簽用戶一天就可以簽好;2.一般來說網(wǎng)簽的時間為5天左右,商業(yè)貸款還需要面簽,5個工作日批貸才能過戶;3.公積金貸款需要3個工作日初審,1個工作日評估,15個工作日復審。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房交易網(wǎng)簽的好處二手房交易網(wǎng)
    2022-08-17
    177人看過
  • 警方破獲二手房交易合同詐騙案,二手房交易合同需要注意什么
    一、警方破獲二手房交易合同詐騙案近期,巴南區(qū)公安分局在重慶市公安局經(jīng)偵總隊的指導下,成功破獲以二手房交易為幌子實施合同詐騙的系列案件。據(jù)嫌疑人交代,該詐騙團伙以投資炒房等名義,同房產(chǎn)中介人員串通,與賣房人簽訂二手房買賣合同,并按正常流程支付首付款,辦理銀行按揭面簽,再將房屋過戶到指定的代持人名下。隨后,團伙人員開始了一系列操作:不將過戶后的房產(chǎn)證拿去辦理后續(xù)的銀行按揭手續(xù),轉(zhuǎn)而將已過戶的房產(chǎn)抵押給其他金融機構以獲取貸款,最終所貸款項悉數(shù)轉(zhuǎn)入了該團伙名下。當賣房人催要剩余房款時,該團伙則以各種借口推脫敷衍,或僅支付少部分款項繼續(xù)拖延時間,最終令賣房人無法及時獲得全部房款。由于過戶后的房產(chǎn)已被抵押給金融機構等第三方,且代持人名下通常不會有其他足額資產(chǎn),受害人對代持人進行民事訴訟,在勝訴后也存在著經(jīng)濟損失無法及時、足額追償?shù)娘L險。目前13名犯罪嫌疑人已被檢察機關批準逮捕,案件仍在進一步偵辦中。二
    2023-02-08
    364人看過
  • 合肥二手房貸款多久可以下來
    一、合肥二手房貸款多久可以下來具體時間不定,具體辦理進度可以咨詢合肥市住房公積金管理中心:房貸處。二、貸款的流程大致有哪些(1)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;(2)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;(3)買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;(4)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》;(5)貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;(6)買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù);(7)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;(8)買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);(9)借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;(10)借款人按月還款;(11)借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。三、有關貸款的內(nèi)容(1)貸款的范圍它是指中國各家銀行向個人用
    2023-06-05
    486人看過
  • 二手房交易多久能拿到房產(chǎn)證
    一、二手房交易要多久可以拿到房產(chǎn)證二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證,一般為3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。二、按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎按揭買房也就是貸款買房。一般情況下,只有個人擁有房產(chǎn)證才能辦理按揭。因此,能辦理按揭的房子,都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領取房產(chǎn)證,通常需要九十天左右的時間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押,因此,當事人還完貸款前,是不能憑借到手的房產(chǎn)證辦理抵押和進行其他交易的。交完房款后,才會拿到正式的私有房產(chǎn)證明。三、拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎?1、一般來說,個人拿房產(chǎn)證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規(guī)定的貸款條件,而被抵押的房產(chǎn)又是屬于貸款人名下的話,那么個人拿房產(chǎn)證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產(chǎn)證
    2023-03-23
    153人看過
  • 買二手房簽合同后多久能完成交易
    一、買二手房簽合同后多久能完成交易買二手房簽合同后一般是需要一個月左右的時間才能完成交易,因為買賣雙方需要完成購房合同簽訂、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請、接受審查、立契、繳納稅費以及辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶等一系列的手續(xù)。如果買家是貸款買房,那么理論上二手房買賣的時間會更長一些,因為去銀行辦理貸款還需要一定的時間。二、二手房買賣合同無效情形有哪些1.買賣雙方不具備相應的民事行為能力;2.合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;3.合同內(nèi)容是買賣雙方虛假的意思表示不真實;4.惡意串通,損害他人合法權益?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。三、買賣二手房中介費誰承擔買賣二手房中介費由委托人承擔,我國法律規(guī)定中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。因中介
    2023-06-04
    289人看過
  • 二手房交易需要防范哪些交易風險
    隱患一:房屋產(chǎn)權不清誰是房主,房屋是否抵押,可以通過交易中心進行調(diào)查。在調(diào)查產(chǎn)權時,你需要知道細節(jié),比如房子的年齡。網(wǎng)絡信息可能不準確,房子的年代對一些丈夫的房子尤為重要。如果房齡太長,貸款會出現(xiàn)一些問題。為了控制風險,銀行只能貸款60%或更低,貸款期限也會縮短,考驗購房者的首付能力和還款能力。另一個例子是房屋搬遷,三年內(nèi)不能上市交易。即使合同先簽后到期,所有權轉(zhuǎn)移也存在風險。如果出賣人毀約,買受人就走司法途徑,這也是浪費金錢。隱患二:賣房人資質(zhì)有問題一定要核實賣房人的信息,賣房人是不是權利人,房子里有多少權利人,是否都同意賣房。未經(jīng)全體權利人同意,該房屋不得轉(zhuǎn)讓。隱患三:購房者資格存在問題上海房屋交易仍執(zhí)行“限購”政策。因此,在房屋交易前,一定要詢問購房者是否具備購房資格,以免“空歡喜”。隱患四:不良中介詐騙較多個別不良房地產(chǎn)中介人員操作不規(guī)范,包括暗中“吃差價”、不讓房交會。因此,在簽
    2023-05-08
    341人看過
  • 二手房交易在2022年需要多少時間?
    二手房辦理過戶時間在雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,60個工作日;(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;(三)預告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。2022年最新的南京二手房交易流程1、買賣雙方在經(jīng)紀人的協(xié)調(diào)下,達成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向,決定見面細談;2、買方準備定金1-2萬、本人身份證明;賣方產(chǎn)權人(含共有權人
    2023-07-02
    444人看過
  • 二手房交易過戶多久出新證
    一、二手房交易過戶多久出新證二手房交易過戶后出新證的時間主要取決于具體的行政流程和地區(qū)規(guī)定。一般來說,過戶手續(xù)完成后,房管局會提供一個取件單,上面會標注具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間。正常情況下,買賣雙方在過戶手續(xù)完成后,一般需要7至10個工作日就能拿到新證,最長的處理時間也不會超過15個工作日。如果是選擇的一站式服務,當天過戶完成即可當天領取新證。二、二手房交易過戶的流程是什么房子過戶的流程是:1.準備材料,到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);2.在公證處辦理產(chǎn)權公證,同時交付產(chǎn)權公證費;3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪;4.到房管局辦理免征契稅申請;5.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費;6.取證。三、二手房交易過戶的注意事項是哪些在二手房交易過戶的時候,需要注意以下的事項:1.在合同中明確約定二手房交付的相關條款,拘束交易雙方的行為。2.房屋的裝修合同與裝修發(fā)票,保修卡是否已交接。3.房屋內(nèi)的各種設備發(fā)票、保修卡
    2024-01-22
    306人看過
  • 二手房交易需要原房主資料
    一、二手房交易需要原房主資料二手房交易,買賣雙方需到場當面簽訂合同,約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任。賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復印件;買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原價及復印件,如果貸款還需要提供收入證明等??铐椊唤油戤呏?,買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領取分戶圖;隨后,買方到不動產(chǎn)登記中心開具不動產(chǎn)證明,隨賣方一起到滴水繳納相應是稅費;最后,買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。二、哪些二手房可以買1、合同的當事人必須符合主體資格。房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,房屋買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序,現(xiàn)行法律以及政策對房屋的買賣當事人設定了一定的條件和
    2023-05-30
    390人看過
  • 二手房交易合同是否需要付定金
    一、二手房交易合同是否需要付定金買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方為保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣以此作為的擔保。是否約定定金以及定金數(shù)額高低由雙方當事人自行協(xié)商決定,但最高不得超過主合同標的額的20%。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?!慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。二、二手房買賣如何規(guī)避糾紛二手房買賣如下規(guī)避糾紛:1.警惕虛假信息;2.認真核實個人身份信息,查閱相關證件原件;3.選擇品牌中介,簽三方約;4.拒絕無效契約與口頭承諾?!睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件
    2023-11-23
    252人看過
  • 二手房交易印花稅是多少,二手房交易流程?
    二手房交易印花稅為應繳金額為所載金額的萬分之五,由雙方各自繳納,合同憑證、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、許可證照以及法律規(guī)定的其他憑證都要繳納稅費,二手房的交易流程需要委托指定的賬戶規(guī)避風險,評估,簽署合同。一、二手房交易印花稅是多少二手房交易印花稅是二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》相關規(guī)定二手房交易印花稅應繳金額為所載金額的萬分之五。第二條下列憑證為應納稅憑證:(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營業(yè)帳簿;(四)權利、許可證照;(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。二、二手房交易流程二手房交易流程是:1.在交易過程中,為保護賣方的合法權益,通常要將有關費用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風險;2.需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進行評估,從而確定貸款的成數(shù);3
    2022-08-16
    352人看過
  • 鄂爾多斯市二手房交易途徑
    二手房的買賣途徑很多,有實體店與網(wǎng)絡兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?,但也有不足之處,就是浪費時間,不能第一時間得到最新的信息!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網(wǎng)絡獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡這個平臺匯聚到經(jīng)紀公司的。
    2023-12-09
    465人看過
換一批
#結婚
北京
律師推薦
    展開
    #結婚證
    詞條

    結婚證,是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結婚證
    相關咨詢
    • 合肥二手房交易合肥二手房交易稅費的個人所得稅
      浙江在線咨詢 2021-07-07
      普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
    • 在合肥如何買二手房交易手續(xù)
      浙江在線咨詢 2022-11-08
      1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款d人在辦理貸款前首先需要zhi與中介確定按dao揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準備貸款資料 審核貸款資質(zhì)按揭服
    • 想知道具體的合肥市二手房交易流程
      海南在線咨詢 2023-03-25
      合肥市二手房交易流程如下: 一、登記要件 ①房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); ③房屋所有權證書(原件留存); ④贈與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完
    • 要買房,合肥二手房交易費用都包括哪些?
      遼寧在線咨詢 2023-04-06
      支付方:買賣雙方。 計算方法:印花稅=計稅價格×0.05% 征收標準:0.05%。 免征情況:個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 對合肥二手房交易費用中的土地增值稅 計算方法:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。 征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標準有差異) 免征情況:個人銷售住房暫免征收土地增值稅 登記費 征收標準:個人住房登記每件80元(含土地使用權證
    • 合肥二手房交易的稅是多少?如何計算?
      甘肅在線咨詢 2022-07-03
      合肥二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個稅、契稅、交易登記費、過戶手續(xù)費、土地增值稅(非住宅)、印花稅(非住宅)、公證費(非必選)、中介費(非必選)等10余種稅費。 合肥二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入,包括營業(yè)稅和個稅,買方購房則需要交契稅;如果是非住宅交易,賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅;二手房交易辦理過戶,需要交登記費和過戶費。