土地增值稅稅率可能降嗎?針對國稅總局關(guān)于土地增值稅征收的通知，上海一些大型房地產(chǎn)開發(fā)商秘密會面，準(zhǔn)備聯(lián)合起來上書，要求降低土地增值稅稅率。開發(fā)商表示，他們希望意見書能通過市有關(guān)部門，遞到中央。
房地產(chǎn)商如此快捷、協(xié)調(diào)一致的行動策略，充分顯現(xiàn)出他們協(xié)同作戰(zhàn)的能量。記得去年5月，針對房地產(chǎn)商在聯(lián)合操縱房價的指責(zé)，一位經(jīng)常拋頭露面的房地產(chǎn)商還振振有詞地反問：全國有5.9萬家房地產(chǎn)商，怎么可能都聯(lián)合起來呢?怎么做到行動一致?但從開發(fā)商聯(lián)合上書這件事上，我們可以看出，開發(fā)商的協(xié)同合作渠道還是非常通暢的。
事實上，關(guān)于土地增值稅，上海有關(guān)部門與開發(fā)商的博弈早就有過。土地增值稅征收令雖然在1993年年底就已經(jīng)發(fā)布，但在國家層面一直沒有強(qiáng)制執(zhí)行。2002年，上海市某區(qū)財稅局曾與該區(qū)的開發(fā)商溝通，準(zhǔn)備開征土地增值稅，但遭到了開發(fā)商的一致反對。有地產(chǎn)商公開威脅，如果征收就撤資，這種博弈一直延續(xù)到2004年。到2004年下半年，雖然上海部分區(qū)開始征收，但各個區(qū)征收的進(jìn)度不一樣，有些區(qū)行動遲緩。土地增值稅遲到的征收和征管不力，使大量應(yīng)收的稅款流失。據(jù)上海市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)表明，2005年，上海市房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入達(dá)2160多億元，專家估算其毛利至少在1200億元以上，按照土地增值稅暫行條例，該年的土地增值稅至少能征收400億元左右。2004年和2006年也大致如此。
土地增值稅是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一項舉措。對于房地產(chǎn)調(diào)控，國家出臺的措施多了，可到目前為止，可以說是全部失靈。這些調(diào)控措施不管用，不全是措施不得力，很大程度上，是因為措施的作用力被化解，或者是根本沒得到執(zhí)行。究其原因，地產(chǎn)商利益集團(tuán)的影響不能低估。2003年央行推出的121號文件規(guī)定，為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。這本來是對房地產(chǎn)市場金融規(guī)范的一個有效文件，卻因為遭到強(qiáng)大的房地產(chǎn)商的反對，而被有利于房地產(chǎn)商的18號文件所取代。住房預(yù)售制度，本是計劃經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，是一個由消費(fèi)者單邊承擔(dān)風(fēng)險的制度，由于職能部門傾向于房地產(chǎn)商的利益，該制度遲遲不能被取消
維護(hù)自己的利益是人的本性，任何一個利益集團(tuán)都有權(quán)利主張自己的利益;利益集團(tuán)原本沒有好壞之分，社會本就是各種利益集團(tuán)的博弈場。但利益集團(tuán)在追求自身利益的過程中，不能以單向損害他人的利益為代價，也就是說，博弈也有道，要遵循公平原則。
要保證博弈的公平性，就要有規(guī)則去約束博弈行為。這就要求，規(guī)則本身要對博弈各方是公平的。而讓規(guī)則公平，除了制定規(guī)則的政府要保持中立外，博弈各方的力量要保持適度的平衡。如果說，一個利益集團(tuán)足夠強(qiáng)大，大到可以收買政府，左右政策制定，甚至挑戰(zhàn)國家權(quán)力，那么，其他利益集團(tuán)就無法對其制衡，這樣的話，就只會變成弱肉強(qiáng)食，無法實現(xiàn)社會的和諧與穩(wěn)定。所以說，到了利益集團(tuán)力量嚴(yán)重失衡的時候，作為政府，就必須保持清醒頭腦，扶持處于弱勢的群體，調(diào)節(jié)利益分配。
從近幾年房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，房地產(chǎn)商的博弈力量是有目共睹的。這次土地增值稅征收，國稅總局表示，這并不是新出臺的政策，是屬于原來就有的稅種，只是因為是地方稅，過去征管不太嚴(yán)格，現(xiàn)在加強(qiáng)了征管。這本該征收的稅種，開發(fā)商都要出來抵制，足見他們氣勢有多盛。據(jù)媒體報道，參與上書的房地產(chǎn)企業(yè)，他們一方面是上海的大地主，一方面又混跡于政商兩界，擁有強(qiáng)勢的政府性資源。
一、二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么？
1、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房且面積90平米以下，成交價＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價＊1．5％；（3）其他：成交價＊3％。
2、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。）對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。
4、印花稅：印花稅是二手房交易稅費(fèi)規(guī)定最常見的一個稅種，征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0．05％。
5、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額＝計稅價格＊核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為5％。
6、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）新建商品房按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（2）經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。（3）其他情況按6元／平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50％。
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增值稅1、土地增值稅按照取得的收入扣除規(guī)定的項目后的增值額進(jìn)行征收，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦2、土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和相應(yīng)的稅率計算征收。營改增后土地增值稅如何征收根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。第七條規(guī)定，土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。《中華人民共和國土地增值稅暫行2023-07-03385人看過 -
法律綜合知識一、商鋪土地增值稅稅率的計算方法商鋪土地增值稅稅率的計算方法有兩種，一種是按核算項目先整體計算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按面積分別核算增值額，計算土地增值稅;另一種是先按面積分開項目計算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計算增值稅。根據(jù)稅收政策評判，我國現(xiàn)有稅法對同一個項目有普通住宅又有非普通住宅，要享受普通住宅免土地增值稅的稅收待遇，只明確要求分開核算增值額，而對如何計算土地增值稅沒有具體規(guī)定，1.按核算項目先整體計算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計算土地增值稅。2.先按面積分開項目計算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計算增值稅。二、商鋪土地增值稅怎么算計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。1.增值額值得是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收。2.土地增值2023-05-1852人看過 -
營改增后，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要同時繳納增值稅和土地增值稅；土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地買賣要繳的稅金一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅2023-04-26378人看過 -
法律綜合知識一、普通住宅土地增值稅清算稅率土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：（一）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。（二）增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。（三）增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。（四）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。二、土地增值稅與增值稅區(qū)別（一）土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，用來轉(zhuǎn)讓所取得的收入其中包括貨幣收入、實物收入和其他收入減掉法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承和贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有2021-10-18134人看過
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土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。一、房地產(chǎn)土地增值稅稅率一覽表土地增值稅實行的是四級超率累進(jìn)稅率，即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分；增值額超過扣除項目金額50％、2023-03-03431人看過 -
法律綜合知識一、土地增值稅清算稅率和扣除數(shù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。（一）土地增值稅稅率：土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。（二）土地增值稅的計算方法：計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：（1）取得土地2021-11-07322人看過 -
增值稅依我國法律規(guī)定，土地增值稅四級稅率為：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。2022土地增值稅稅率計算方法1、直接計算法直接計算法，是指直接求出商品或勞務(wù)的增值額，然后再乘以規(guī)定稅率，計算出應(yīng)納的增值稅稅額。計算公式為：應(yīng)納增值稅＝增值額稅率在直接計算法中又分為加法和減法（1）加法，是指將構(gòu)成增值額的各要素如工資、租金、利息、利潤及其它增值項目的金額加起來，求出增值額，然后再乘以增值稅稅率，計算出應(yīng)納的增值稅稅額。公式：應(yīng)納增值稅＝（工資＋利息＋租金＋利潤＋其它增值項目）稅率（2）減法，又稱扣額法。是指從銷售額全值中扣除非增值稅項目的金額，如外購的原材料、燃料、動力等扣2023-07-16192人看過
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增值稅土地增值稅10種情況可以合理避稅，你知道嗎？比如繼承、贈與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；房地產(chǎn)出租；房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)交換；合作建房；企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)等。下文為您一一介紹。土地增值稅10種情況可合理避稅1.以繼承、贈與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，屬于無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不屬征收土地增值稅的范圍。2.房地產(chǎn)出租。出租人取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬征收土地增值稅的范圍。3.房地產(chǎn)抵押。在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后，視該房地產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)來確定是否征收土地增值稅。對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍。4.房地產(chǎn)交換。交換房地產(chǎn)行為既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入，按照規(guī)定屬于征收土地增值稅的范圍。但對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實，可以免征土地增值稅。5.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營。對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的2023-06-05226人看過
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即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分；增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％的部分；增值額超過扣除項目金額100％、未超過200％的部分；增值額超過扣除項目金額200％的部分。三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30％，40％、50％、60％。2023-06-1075人看過 -
訪談實錄：土地增值稅征收房價無影響地產(chǎn)股價或跌去一半國稅總局將征收土地增值稅業(yè)界認(rèn)為中小房產(chǎn)商可能降價一周后，國稅總局將正式向房企征收30%～60%的土地增值稅再過一周，國稅總局將正式向訪談實錄：土地增值稅征收房價無影響地產(chǎn)股價或跌去一半國稅總局將征收土地增值稅業(yè)界認(rèn)為中小房產(chǎn)商可能降價一周后，國稅總局將正式向房企征收30%～60%的土地增值稅再過一周，國稅總局將正式向房產(chǎn)企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、教授董某認(rèn)為，開發(fā)商成本的增加可能會使得供應(yīng)減少，從而影響供求關(guān)系引起房價上漲。廣州中原地產(chǎn)項目副總經(jīng)理黃韜向記者反映，近期不少購房者都認(rèn)為增值稅清算增加的成本將直接打入房價，反而使房子賣得更快。那么，面臨成本的增加，房產(chǎn)商又有什么對策呢？是否就真的會將增加的成本打入房價呢？記者昨日采訪了業(yè)內(nèi)有關(guān)人士。中小企可能小幅降價某集團(tuán)副總裁江某敏認(rèn)為，清算土2023-06-10288人看過 -
1、制造業(yè)和小微企業(yè)是重點(diǎn)減負(fù)對象！2019年，減稅將延續(xù)普惠性和結(jié)構(gòu)性并舉，重點(diǎn)受益的企業(yè)是制造業(yè)和小微企業(yè)！2、制造業(yè)等行業(yè)稅率由16％降至13％！增值稅改革將進(jìn)一步深化，會上明確了制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率由當(dāng)前的16％減至13％！3、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)由10％降至9％！交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)的增值稅稅率將降低1個百分點(diǎn)，即從原來的10％降至9％！4、生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)擴(kuò)抵6％一檔保持不變，但是對生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)增加一些稅收抵扣的配套措施，進(jìn)行側(cè)面減稅！年最新增值稅稅率表（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為13％。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為9％。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅2023-08-16304人看過 -
一、土地增值稅的納稅人是誰?1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣方。二、土地增值稅在哪里交稅?1、土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納。“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。2、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料2023-05-30225人看過
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法律綜合知識增值稅稅負(fù)率計算公式是：當(dāng)期應(yīng)納增值稅／當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入＊100％。不同項目適用的增值稅稅率不同，增值稅稅負(fù)率是一定時間內(nèi)核定稅收負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。一、增值稅稅負(fù)率怎么算一般增值稅的稅負(fù)率是銷售總額的1％。對小規(guī)模納稅人來說，稅負(fù)率就是征收率：商業(yè)4％，工業(yè)6％（現(xiàn)統(tǒng)一按3％征收），而對一般納稅人來說，由于可以抵扣進(jìn)項稅額，稅負(fù)率就不是17％或13％，而是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該比例，增值稅稅負(fù)率計算公式：稅負(fù)率＝當(dāng)期應(yīng)納增值稅／當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入當(dāng)期應(yīng)納增值稅＝當(dāng)期銷項稅額－實際抵扣進(jìn)項稅額實際抵扣進(jìn)項稅額＝期初留抵進(jìn)項稅額＋本期進(jìn)項稅額－進(jìn)項轉(zhuǎn)出－出口退稅－期末留抵進(jìn)項稅額一般來講，各個行業(yè)的毛利率是趨于同化，保持在一個波動區(qū)間之內(nèi)的，這也就形成了增值稅有一個行業(yè)的平均稅負(fù)率，稅務(wù)機(jī)構(gòu)習(xí)慣把各個行業(yè)的稅負(fù)率做為考核企業(yè)經(jīng)營是否有異常的一個指標(biāo)。二、什么是增值稅稅負(fù)率增值稅稅負(fù)率用于衡量企業(yè)在一定時期內(nèi)實際稅2022-05-07491人看過
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增值稅土地增值稅稅率是多少?目前，對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：1、凡能夠提供購房發(fā)票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額等費(fèi)用。2、對于不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明、中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費(fèi)用。3、對既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。專家認(rèn)為，由于土地增值稅采取的是累進(jìn)制抵扣的征收方式，而且在進(jìn)行具體抵扣項目計算時又較為復(fù)雜，因此，該稅種在市場的執(zhí)行過程中有可能會選擇按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。2023-05-29262人看過
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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土地增值稅稅率是多少，地稅的增值稅稅率山東在線咨詢 2021-11-15增值不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％；增值超過扣除項目金額50％，不超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％；增值超過扣除項目金額100％，不超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％；增值超過扣除項目金額200％的部分，稅率60％。 -
如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對于確定需要進(jìn)行清算的項目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定 -
土地增值土地增值稅清算實行哪一種稅率新疆在線咨詢 2023-05-13納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。 -
增值稅稅率由13% 降到16%河南在線咨詢 2023-08-30稅率從16降到13從2019年4月1日執(zhí)行。 財政部、國家稅務(wù)總局、海關(guān)總署2019年3月21日聯(lián)合發(fā)布公告，從2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。 納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10%扣除率的，扣除率調(diào)整為9%。納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10%的扣除率計算進(jìn)項 -
土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅浙江在線咨詢 2021-10-27增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進(jìn)口商品的公司和個人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對象有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個人。
