依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,修建高速鐵路對房屋進行征收拆遷的,是需要對被拆遷人進行相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷協(xié)議無效怎么辦
1、協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形
由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力,所以拆遷方與其簽訂的拆遷協(xié)議,全部無效。在拆遷協(xié)議簽訂的過程中,在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議,可以請求法院確定協(xié)議無效。
2、協(xié)議違反法律強制性規(guī)定無效
對于拆遷協(xié)議違反強制性規(guī)定,形式上如果拆除依法代管的房屋,當代管人是房屋拆遷主管部門時,拆遷安置和補償協(xié)議必須經(jīng)過公證機關(guān)公證;對于屬于文物保護范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆除,應(yīng)當報請有關(guān)主管部門批準后才能拆除。
3、簽訂的手段違法
拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議過程中,均應(yīng)當尊重對方當事人的真實意思表示,一方當事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下,使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議,經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)查明,應(yīng)當確認無效。
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仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立,獨立于行政機關(guān),以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當事人自愿選擇,依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁,對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性,能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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高鐵拆遷要補償房屋嗎湖北在線咨詢 2023-12-221、有補償。鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。一般補償不會只按地基的面積算,而是按每一層的面積算。但高鐵的賠償很少,因為它屬于國家征用項目,比商業(yè)用地拆遷低得多。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收
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法院說建高鐵房屋要補償拆遷費請問會不合理香港在線咨詢 2023-05-031、依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,被征收拆遷人對征收拆遷補償方案不服的,是可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。 2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
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要建高鐵了,問下高鐵房屋拆遷補償是哪些?山西在線咨詢 2023-04-07首先,高鐵的賠償很低,因為它屬于國家征用項目,比商業(yè)用地拆遷低得多。然后,沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑,如果政府好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單,沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)。據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話,標準一是看居住人口,就是戶口上有多少人,按人均面積40平米分房子,如果原住房很大,超過的平方按每平米多少
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2022年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房怎么補償重慶在線咨詢 2023-05-11如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式: 1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價; 2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價; 3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。 如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式: 1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少; 2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價; 其次,對于鐵路與房屋的距離,法律有如下規(guī)定: 鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當設(shè)立鐵路路線安
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高鐵道上的房屋怎么辦理拆遷補償青海在線咨詢 2022-11-101、可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 3、市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?4、房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。 5、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 6、房屋征收部門應(yīng)當