轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同只有口頭生效嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 10:31:43
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口頭協(xié)議也是合同的一種，受法律保護(hù)但口頭的形式，在出現(xiàn)爭議后，舉證比較困難，建議以書面形式簽訂合同。
一、在法律上口頭協(xié)議算不算成立
口頭協(xié)議也是一種合同。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，可見口頭訂立的合同在法律上是有效的，除法律所規(guī)定的必須采用書面形式外，以口頭形式訂立的合同，只要符合法律的規(guī)定，都是有效合同。
二、口頭協(xié)議證人需要幾個(gè)
相關(guān)法律法規(guī)并沒有對口頭協(xié)議的證人數(shù)量做出規(guī)定要求，只需要其證人能夠合法的證明口頭協(xié)議存在與其內(nèi)容即可。但是口頭協(xié)議的證人比較難作證，因?yàn)榭陬^協(xié)議一般沒有載體證明，其證人只能憑借記憶證明。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
三、租房子要簽合同嗎
一般而言租房6個(gè)月以上的要簽合同。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；口頭訂立的合同也是有效的，但可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是如何規(guī)定的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。
所以為了自己的權(quán)益不受到損害，就盡量簽訂合同吧。不然，不論你是承租者還是房東，權(quán)益容易受到損害。
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口頭合同一、宅基地口頭轉(zhuǎn)讓有效嗎宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)戶不能處分宅基地，所以宅基地不能買賣,口頭買賣協(xié)議無效。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟(jì)2023-06-15214人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同澳門在線咨詢 2021-04-07轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼： 頂讓方（乙方）：身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn) -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓合同有區(qū)別嗎山西在線咨詢 2022-05-10這種糾紛我以前處理過，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的意思并不同。轉(zhuǎn)讓在法律上實(shí)際是合同承擔(dān)主體的變更。有的店鋪轉(zhuǎn)讓還包括部分商品和經(jīng)營物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同主體變更是要經(jīng)過向?qū)Ψ酵獾模愕暮贤镆呀?jīng)約定乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議對轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)有效，意思是不超過協(xié)議約定，包括時(shí)間。 所以對你來說并不樂觀！至于優(yōu)先權(quán)的實(shí)現(xiàn)也是困難。
