有效。
民法典第七百二十五條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
適用范圍
凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無(wú)須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。
特征
1．合同是雙方的法律行為，即需要兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。
2．雙方當(dāng)事人意思表示須達(dá)成協(xié)議，即意思表示要一致。
3．合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。
4．合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達(dá)成的協(xié)議，故應(yīng)為合法行為。
合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。
法律是維護(hù)國(guó)家穩(wěn)定、各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展的最強(qiáng)有力的武器，也是捍衛(wèi)人民群眾權(quán)利和利益的工具，也是統(tǒng)治者統(tǒng)治被統(tǒng)治者的手段。法律是一系列的規(guī)則，通常需要經(jīng)由一套制度來(lái)落實(shí)。但在不同的地方，法律體系會(huì)以不同的方式來(lái)闡述人們的法律權(quán)利與義務(wù)。其中一種區(qū)分的方式便是分為歐陸法系和英美法系兩種。有些國(guó)家則會(huì)以他們的宗教法條為其法律的基礎(chǔ)。
一、租賃標(biāo)的物是什么意思
租賃合同以承租人使用、收益出租物為內(nèi)容，因此，租賃物必須能夠適于這些目的，為此作為租賃合同的標(biāo)的物的物就需要符合一定的要求。租賃物應(yīng)當(dāng)滿足的條件如下：
（一）租賃物須為有體物
租賃物必須為有體物是沒有爭(zhēng)議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價(jià)值要能夠轉(zhuǎn)移?？床坏降臇|西是不能拿來(lái)租賃的。
（二）租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問(wèn)題上能滿足租賃合同的特點(diǎn)
實(shí)際上，無(wú)論何種有體物，只要能確實(shí)滿足承租人的要求和租賃目的，都是可以的，因?yàn)槲锏墓δ懿⒉豢偸菃我坏?，只要該物不違法法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。
消費(fèi)物因被消費(fèi)而不能符合租賃合同中租賃物應(yīng)當(dāng)返還的特征，因此，難以滿足租賃合同的特點(diǎn)和要求，而可能符合借貸合同、買賣合同等特征。但是，消費(fèi)物有時(shí)也可以以非消費(fèi)方式實(shí)現(xiàn)某種功能，此時(shí)，原來(lái)的消費(fèi)物就已經(jīng)不再是消費(fèi)物，而是非消費(fèi)物了。只要其使用并非以消費(fèi)方式實(shí)現(xiàn)，仍可以原物返還出租人的亦無(wú)不可。
例如在結(jié)婚典禮上租來(lái)的婚禮服，作為服裝而言，一般也屬于消費(fèi)物的范疇，但是，如僅僅臨時(shí)租用，儀式結(jié)束后即原物奉還的，也還是屬于租賃合同。這種情況在日常生活中并不少見。
至于租賃從物的，只要能滿足雙方要求，又符合現(xiàn)實(shí)的也可以。甚至出租物之部分的，同樣也可以。
（三）租賃物須適合租賃目的的使用
租賃合同既以對(duì)物的使用收益為目的，則出租人就相應(yīng)地負(fù)有將出租物交付給承租人使用、收益的義務(wù)。在出租人為物的所有人或使用權(quán)人時(shí)，其將有權(quán)處分的物加以出租，否則即為無(wú)權(quán)處分。
出租人為無(wú)權(quán)出租時(shí)，租賃合同本身雖然并不因此而當(dāng)然失效，但還是會(huì)對(duì)承租人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)造成一定的影響。而且，作為租賃合同標(biāo)的物的物，還應(yīng)注意如出租人還不能以法律禁止租賃的財(cái)產(chǎn)出租，否則有可能直接導(dǎo)致租賃合同的無(wú)效。比如，煙草專賣店的經(jīng)營(yíng)者，就不能隨意將經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包（其實(shí)也是一種租賃）給其他人。
（四）出租人能將租賃物交付承租人
租賃合同中所稱的使用、收益，是指承租人自己對(duì)租賃物的獨(dú)立使用收益，所以，出租人要把租賃物交付給承租人。如果出租人仍自己占有、使用，承租人就無(wú)法占有、使用，租賃也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
但如果出租人的使用與承租人的使用方式不同，而租賃物又能同時(shí)滿足這兩種不同的需要的，雖然出租人仍占有使用甚至收益租賃物，也不影響租賃關(guān)系的成立。
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店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時(shí)，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。店面租賃合同新版樣本＜p＞出租方（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、房屋地址＜／p＞＜p＞甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢撸撸撸撸撸撸撸撸呓郑撸撸撸撸撸撸撸撸咛?hào)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞二、租賃期限＜／p＞＜p＞雙方商定房屋租期為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿2023-07-06318人看過(guò) -
產(chǎn)品一、店鋪轉(zhuǎn)讓后食品經(jīng)營(yíng)許可證還有效嗎這個(gè)執(zhí)照只要有效果，就是可以用的。但是最好變更一下你的經(jīng)營(yíng)地址。二、突發(fā)的食品安全事故怎么處理1、食品經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定食品安全事故處置方案，定期檢查企業(yè)各項(xiàng)食品安全防范措施的落實(shí)情況，及時(shí)消除食品安全事故隱患。2、發(fā)生食品安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以處置。對(duì)導(dǎo)致或者可能導(dǎo)致食品安全事故的食品及原料、工具、設(shè)備等，立即采取封存等控制措施，并自事故發(fā)生之時(shí)2小時(shí)內(nèi)向上級(jí)衛(wèi)生行政部門報(bào)告，防止事故擴(kuò)大。3、積極配合食品安全事故調(diào)查處理工作，不得對(duì)食品安全事故隱瞞、謊報(bào)、緩報(bào)、不得毀滅有關(guān)證據(jù)。三、與店鋪轉(zhuǎn)讓后食品經(jīng)營(yíng)許可證還有效嗎有關(guān)的法律規(guī)定《食品安全法》第五十六條餐飲服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)食品加工、貯存、陳列等設(shè)施、設(shè)備；定期清洗、校驗(yàn)保溫設(shè)施及冷藏、冷凍設(shè)施。餐飲服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)按照要求對(duì)餐具、飲具進(jìn)行清洗消毒，不得使用未經(jīng)清洗消毒的餐具、飲具；餐飲服務(wù)提供者2023-06-06230人看過(guò) -
繼續(xù)履行別人租房東的房子，一般情況下沒有房東的允許，租房子的沒有權(quán)利把房子再次租出！合同的事建議你和房東商量一下、合同到期后你就必須搬出去、同樣合同到期后你沒有權(quán)利把房子租給別人。租房合同主要具有以下法律特征（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。（二）房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。（三）房屋租賃合同具有臨時(shí)性?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、房屋2023-03-26292人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租房屋時(shí)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房租是兩種不同的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方是對(duì)上一任出租人交的費(fèi)用，而租房是房東收取的，所以交了轉(zhuǎn)讓費(fèi)還需要交納房租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)（一）轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。（二）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單2023-02-11498人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同期內(nèi)店鋪能轉(zhuǎn)讓嗎?根據(jù)合同約定而定。店面在合同期內(nèi)房東能不能轉(zhuǎn)賣在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。接手轉(zhuǎn)讓店鋪到工商局還需辦理什么手續(xù)鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用，是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補(bǔ)償。而其實(shí)際情況是，有些地方、地段及店面無(wú)理要錢或漫天要價(jià)，有"上家非法做二房東"之嫌。因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買力、客戶群等。第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就2023-04-21286人看過(guò) -
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓店鋪的行為事實(shí)上是將不動(dòng)產(chǎn)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，本質(zhì)上屬于不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；而不動(dòng)產(chǎn)店鋪在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)出租給他人，為他人在房產(chǎn)上設(shè)立了使用權(quán)和收益權(quán)。在民法流通領(lǐng)域，為保護(hù)承租人的合法利益，設(shè)置了“買賣不破租賃”的規(guī)則，即若租賃合同成立在先且已將房屋交付承租人適用，店鋪后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓人，那么受讓人承繼原所有權(quán)人成為租賃合同的一方當(dāng)事人，承租人向新的店鋪所有權(quán)人支付租金，相當(dāng)于經(jīng)公示（通知承租人變更店鋪所有權(quán)人）后變更原租賃合同的債權(quán)人，可適用合同變更的相關(guān)規(guī)定。一、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的含義物權(quán)具有優(yōu)先性，即對(duì)于同一標(biāo)的物，如果既有物權(quán)也有債權(quán)，則物權(quán)人的物權(quán)優(yōu)于債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第一，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的。債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力，正是從這個(gè)意義上說(shuō)，債權(quán)又被稱為對(duì)人權(quán)。債權(quán)要成為物權(quán)必須要完成一定的公示方法。第二，物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)具有平等性2023-02-22288人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、店鋪轉(zhuǎn)讓合同24小時(shí)內(nèi)可以毀約嗎1、店鋪轉(zhuǎn)讓合同24小時(shí)內(nèi)不可以毀約。依法成立的合同，受法律保護(hù)。店鋪轉(zhuǎn)讓合同成立后即對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、店鋪轉(zhuǎn)讓合同不正規(guī)可以違約嗎1、店鋪轉(zhuǎn)讓合同不正規(guī)的，雙方可以補(bǔ)充2023-06-16263人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是繼續(xù)有效的。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。2023-06-15304人看過(guò)
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不包括房租的，所謂的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)是指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓門面于一定時(shí)期的使用權(quán)而向受讓方收取的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓人可能是門面所有權(quán)人，也可能是所有權(quán)人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉(zhuǎn)讓之前的裝修費(fèi)用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中不包含任何有形財(cái)產(chǎn)。目前，人們對(duì)有關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的說(shuō)法和理解各執(zhí)一詞，可謂五花八門。但從目前市場(chǎng)上交易的規(guī)則等實(shí)際情況來(lái)看，現(xiàn)在人們對(duì)于鋪面轉(zhuǎn)讓的理解，應(yīng)當(dāng)是指使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而非所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。一、房東收取商鋪裝讓費(fèi)合法嗎目前，我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于你情我愿。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。何為合法呢？應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)民法和民法典的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意，否則不得轉(zhuǎn)租，更別提收取轉(zhuǎn)2023-04-01335人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同書寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同首先寫明雙方的基本身份信息。然后，寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約條款等內(nèi)容。最后，由店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書雙方簽字，并簽訂時(shí)間。一、租賃合同需要符合的條款有哪些租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。2、租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)，要明確具體并寫明計(jì)量單位。質(zhì)量是指租賃物的優(yōu)劣好壞。在確定質(zhì)量要求時(shí)要寫明牌型號(hào)、規(guī)格、等次以及其他質(zhì)量要求，質(zhì)量要求要清楚明確。合同中還要明確規(guī)定租賃物在使用中的正常消耗和磨損。以上質(zhì)量要求均應(yīng)在合同中明確規(guī)定、以作為出租方交付租賃物以及承租人交還租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3、租賃物的用途。租賃物的用途是指承租人將承租的財(cái)產(chǎn)如2023-02-23425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況?？辞闆r，一般轉(zhuǎn)租需經(jīng)過(guò)房東同意，建議與房東協(xié)商。如果要轉(zhuǎn)租店鋪的，是需要與房東簽訂房屋租賃合同的。自己是需要如實(shí)繳納租金的，房東是需要提供店鋪的使用權(quán)的?！睹穹ǖ洹返?16條承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-03208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方），身份證號(hào)碼，頂讓方（乙方），身份證號(hào)碼，甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為x平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在年月日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣X元整，（大寫：人民幣X元整）五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽2024-05-02103人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還，但前提是雙方協(xié)商一致，如果沒有達(dá)成一致的，違約方是需要負(fù)違約責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-11305人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓別人的店，合同可以這樣寫：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括其姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、店鋪的具體情況，比如位于何處；3、店鋪的內(nèi)部財(cái)產(chǎn)如何處理；4、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，價(jià)款支付日期和支付方式；5、雙方關(guān)于租金和水電等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定；6、出讓方必須保證店鋪是無(wú)任何問(wèn)題；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。美甲店合同怎么寫合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。合同對(duì)方為其他組織：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名?！吨腥A人民共和2023-07-01398人看過(guò)
借貸合同糾紛屬于民事糾紛，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。借貸合同的特征： 1、屬于要物合同（實(shí)踐合同）。除當(dāng)事人協(xié)議外，在出借人把貨幣或?qū)嵨锝桓督栌萌藭r(shí)，合同才能成立，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系才能發(fā)生。 2、屬于單務(wù)合同，借貸合... 更多>
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轉(zhuǎn)讓店鋪后又寫了轉(zhuǎn)讓合同合同書有效嗎江蘇在線咨詢 2023-06-20不算違約，算是締約過(guò)失責(zé)任，如果給對(duì)方造成損失的。要賠償損失。轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以退。 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同澳門在線咨詢 2021-04-07轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn) -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同到期后，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦貴州在線咨詢 2024-09-04店鋪轉(zhuǎn)讓被騙，你可以通過(guò)法院訴訟的渠道解決。如果構(gòu)成詐騙，你則可以通過(guò)公安機(jī)關(guān)報(bào)案解決。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn) -
店鋪?zhàn)赓U合同都寫了這種轉(zhuǎn)讓才有效嗎香港在線咨詢 2023-07-16租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃 -
店鋪?zhàn)赓U合同出租方未履行, 承租人又將承租店鋪轉(zhuǎn)讓的合同是否有效重慶在線咨詢 2022-02-06將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓他人實(shí)際上屬于轉(zhuǎn)租合同得到房東同意此合同有效。 根據(jù)你的陳述在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢屬于違約。但是其已支付了74511元與約定的75111元相差不大不構(gòu)成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議并且要求簽寫欠條你們也已經(jīng)接受了這種安排屬于雙方達(dá)成合意對(duì)原合同條款的修改此時(shí)次承租人的違約情形由于合同條款的修改歸于消失。 既然該合同有效而且合同一方已經(jīng)實(shí)
